Судья Мяленко М.Н.

Докладчик Воронова Н.И. Дело № 33-9217/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Вороновой Н.И.,

судей Жегалова Е.А., Давыдовой И.В.,

при секретаре Камыниной В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 21 ноября 2013 года дело по апелляционным жалобам представителя Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России Жеребцовой О.С.

на заочное решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 23 июля 2013 года, которым удовлетворены исковые требования Куян О.А. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на гаражный бокс. Признано за Куян О.А. право собственности на гаражный бокс № 9, площадью 34,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Стрелец КС» в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Вороновой Н.И., пояснения Куян О.А., ее представителя – Афанасьева В.В., представителя ГК «Стрелец-КС» - Майковец Р.В., возражавших против доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Куян О.А. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с требованием признать за ней право собственности на гаражный бокс № 9, площадью 34,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Стрелец КС» в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ было получено согласование от Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Новосибирске о постройке индивидуальных капитальных гаражей на 48 боксов. Кроме того, было получено разрешение командующего войсками СибВО генерала-полковника Кормильцева Н.В. и заместителя министра обороны Российской Федерации о выделении и передачи части земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для офицеров, увольняемых в запас. Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденным начальником КЭУ СибВО, 1-я очередь гаражей, состоящих из 48 гаражных боксов (включая спорный гаражный бокс), была введена в эксплуатацию. Указанный акт ввода в эксплуатацию был составлен и утвержден согласно приказу Минобороны РФ № 100 от 1981 г. и постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 г. № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов». Согласно межевого плана, спорная постройка осуществлена в пределах красных линий. Приказом администрации Октябрьского района г. Новосибирска от 21.10.2008 г. № 1478-од объекту завершенного строительства гаражного кооператива «Стрелец КС» с общей площадью застройки 1250 кв.м., расположенному в Октябрьском районе г.Новосибирска на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с распоряжением ТУ ФАУГИ в НСО от 17.03.2010 г. № 191-р для передачи в аренду предписано сформировать часть земельного участка площадью 3191 кв.м. из общей площади 738975 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № с местоположением относительно ориентира военный городок, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Истец является членом кооператива «Стрелец КС», гаражный бокс № с техническим помещением выделен как объект, она пользуется указанным гаражом, оплачивает членские взносы, осуществляет текущий и капитальный ремонт.

Суд принял решение, с которым представитель Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России не согласилась. В апелляционных жалобах решение суда просит отменить, принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалоб указывает, что собственником земельного участка является Российская Федерация в лице Минобороны России, в настоящее время находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, соответственно, какие-либо распорядительные действия в отношении спорного земельного участка правомочно совершать только Министерство обороны РФ.

Суд, как утверждает апеллянт, не установил, какому органу (должностному лицу) Министерство обороны РФ делегировало полномочия по распоряжению спорным земельным участком, соблюден ли предусмотренный законом порядок при отводе земельного участка под строительство гаражного кооператива. Отмечает при этом, что полномочия по разрешению строительства гаражных боксов на территории земельного участка, принадлежащего Министерству обороны РФ, командующему войсками СибВО не делегированы, письменное распоряжение Министерства обороны РФ о выделении и передаче части земельного участка под строительство не представлено.

Ссылается на пункт 108 Приказа Министра обороны от 22.02.1977 года № 75, согласно которому, земельные участка, предоставленные в пользование Министерству обороны СССР, запрещается занимать для строительства гаражей.

Указывает также, что земельный участок не индивидуализирован, правоустанавливающие документы на него не оформлены, отвод земельного участка для строительства гаражей в установленном порядке не осуществлен, соответственно, объект является самовольной постройкой, законные основания для признания права собственности на которую отсутствуют.

Кроме того, апеллянт отмечает, что не представлены доказательства, подтверждающие, что истец имеет отношение к Министерству обороны РФ.

На апелляционные жалобы поступили письменные возражения представителя Куян О.А. – Афанасьева В.В. с просьбой оставить данные жалобы без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4).

Согласно части 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 27.08.1999 г., на основании акта, утвержденного начальником КЭУ СибВО, 1-я очередь гаражей состоящих из 48 гаражных боксов ГК «Стрелец КС» была введена в эксплуатацию.

25.03.1993 г. государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за КЭУ СибВО, военный городок № 1 было закреплено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 87,727 гектаров, на фактически занимаемый служебными помещениями земельный участок в <адрес>.

03.12.1999 г. было получено согласование от Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Новосибирске о постройке индивидуальных капитальных гаражей на 48 боксов в 17 военном городке, примыкающих к существующим боксам автопарка дивизии. На основании докладной начальника КЭУ СибВО полковника В.Кузнецова на имя Командующего войсками СибВО генерал-полковнику Кормильцеву Н.В. о ходатайстве Командующего 41-й армии генерал-лейтенанта Морозова А.С. о разрешении использовать 0,4 га земель из территории 1-го военного городка, для размещения гаражно-строительного кооператива и овощехранилища возле двух строящихся жилых дом для жильцов и военнослужащих гарнизона на выгороженном из территории военного городка и расположенном на границе военного городка участке, и ходатайства Командующего войсками СибВО генерал-полковнику Кормильцеву Н.В. о выделении участка под строительство гаражных боксов, 23.03.2001 г. было получено согласие заместителя Министра обороны РФ Косована А.Н. под указанное строительство.

Согласно плану, утвержденному Командующим войсками СибВО генералом-полковником Кормильцевым Н.В. и Командующим 41-й армии генерал-лейтенантом Морозовым А.С., согласованному начальником Новосибирской КЭЧ подполковником В. Свечниковым, строительство спорных гаражей должно быть осуществлено в пределах границ военного городка № 1 г. Новосибирска.

28.01.2008 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании распоряжения Территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области № 81-р от 12.02.2004 г., выписки из реестра объектов федерального имущества Территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области № от 13.02.2004 г., распоряжения Территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области № 740-р от 24.05.2005 г., выписки из реестра объектов федерального имущества Территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области № от 26.05.2005 г., было зарегистрировано право собственности Российской Федерации в отношении земельного участка 738975 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для размещения военного городка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, каких-либо ограничений или обременений права не зарегистрировано.

21.10.2008 г. приказом администрации Октябрьского района г.Новосибирска № 1478-од объекту завершенного строительства гаражного кооператива «Стрелец КС» с общей площадью застройки 1250 кв.м., расположенному в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

17.03.2010 г. распоряжением ТУ ФАУГИ в НСО № 191-р для передачи в аренду предписано сформировать часть земельного участка площадью 3191 кв.м. из общей площади 738975 кв.м. земель