Судья Казанникова Н.В.

Докладчик Воронова Н.И. Дело № 33-9238/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Вороновой Н.И.,

судей Жегалова Е.А., Разуваевой А.Л.,

при секретаре Солодовой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 12 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе представителя администрации Новосибирского района Новосибирской области

на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 04 сентября 2013 года, которым удовлетворены исковые требования Синявского Л.И. к администрации Новосибирского района о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. Администрация Новосибирского района Новосибирской области обязана заключить с Синявским Л.И. договор аренды земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для жилищного строительства, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, сроком на три года, для оформления права собственности на индивидуальный жилой дом.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Вороновой Н.И., объяснения представителя администрации Новосибирского района Новосибирской области - Глоба Р.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Синявский Л.И. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Толмачевского сельского совета о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м., разрешенное использование - для жилищного строительства, расположенный в северной части кадастрового квартала №, сроком на три года для оформления права собственности на индивидуальный жилой дом.

В обоснование требований указал, что на основании заявления, поданного в администрацию Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в 2004 году, за ним был закреплен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, жилой квартал за <адрес>, участок № (адрес строительный). В октябре 2009 года указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер. На данном земельном участке без оформления юридических документов истцом начато строительство жилого дома, который по данным ОГУП «Техцентр НСО» состоит на техническом учете как незавершенный строительством объект.

При обращении в администрацию Новосибирского района Новосибирской области для оформления договора аренды вышеуказанного земельного участка, на котором расположен возведенный жилой дом, истец получил отказ, поскольку на земельном участке расположен объект недвижимости, на который отсутствуют правоустанавливающие документы. При этом, для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в установленном законом порядке необходимо заключить договор аренды земельного участка с администрацией Новосибирского района Новосибирской области. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

Суд принял решение, с которым представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области Кремнева Г.А. не согласилась.

В апелляционной жалобе решение суда просила отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование жалобы указала на отсутствие доказательств того, что администрация Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области имела полномочия на распоряжение спорным земельным участком на момент подачи заявления Синявским Л.И. в 2006, 2008 годах.

Отметила также, что данный земельный участок относился к землям сельскохозяйственного назначения и лишь в 2009 году был включен в границы <адрес>, соответственно, не мог ни в 2004 г., ни в 2006 г., ни в 2008 г. использоваться для жилищного строительства и закрепляться за истцом для этих целей. При этом, как следует из технического паспорта, год постройки жилого дома – 2005.

Поскольку, как считает апеллянт, истец не обладал земельным участком на каком-либо праве, соответственно, права его застройки не приобрел.

Ссылалась на тот факт, что истец не обжаловал в порядке главы 25 ГПК РФ отказ администрации в предоставлении ему земельного участка.

Отметила, что сама по себе аренда земельного участка не является основанием для признания права собственности на самовольное строение в порядке статьи 222 ГК РФ.

Кроме того, как указала апеллянт, предоставление земельного участка с имеющейся на нем самовольной постройкой может нарушить права неограниченного круга лиц, желающих приобрести земельный участок для строительства или иных целей.

Требование истца о предоставлении ему самовольно занятого земельного участка апеллянт считала не основанным на законе.

12.12.2013 г. в суд апелляционной инстанции поступило заявление и.о. главы администрации Толмачевского сельсовета Селезнева А.М. с признанием исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области Глоба Р.Ю. в письменном заявлении от 12.12.2013 г., адресованном в Новосибирский областной суд, отказалась от апелляционной жалобы на решение Новосибирского районного суда от 04.09.2013 г., указав, что последствия отказа от жалобы разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 3 статьи 326 Гражданского процессуального кодекса РФ, о принятии отказа от жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», лицо, подавшее апелляционную жалобу, вправе отказаться от апелляционной жалобы в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционной жалобы должно быть подано в суд апелляционной инстанции в письменной форме.

Оснований для непринятия отказа от апелляционной жалобы администрации Новосибирского района не имеется. Судебной коллегией установлено, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 326 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

принять отказ представителя администрации Новосибирского района Новосибирской области от апелляционной жалобы на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 04 сентября 2013 года.

Производство по апелляционной жалобе представителя администрации Новосибирского района Новосибирской области прекратить.

Председательствующий

Судьи