Дело № 2-1482/2015

Поступило 20.07.2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.А.,

при секретаре Ефремовой Е.А.,

с участием представителя истца Авербух З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лещевой И. Ю. к администрации Первомайского района г. Новосибирска, с участием третьего лица Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский электромеханический колледж» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

истица обратилась в суд с иском, в котором просит: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> в городе Новосибирске общей площадью 36 кв.м. со следующим составом помещений: жилые комнаты (10,8 кв.м. и 12,6 кв.м.), санузел (2,8 кв.м.), туалет (1,3 кв.м.), коридор (1,7 кв.м.), подсобное (6,8 кв.м.)

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилых помещений в общежитии Новосибирск, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Жилое помещение общей площадью 36,0 кв.м., в котором проживает истец, состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла и коридора. Именно в таком составе жилое помещение было предоставлено изначально по договору найма. Также данный факт подтверждается сведениями БТИ до перепланировки по состоянию на 1977 год.

Однако в процессе подготовки документов для приватизации жилого помещения технические паспорта были выданы лишь на две жилые комнаты, не были включены вспомогательные помещения: санузел и коридор (помещения №115, 116, 117 на плане помещения). Ошибка была замечена истцом только после получения решения о признании права собственности. В связи с вышеизложенными обстоятельствами при признании права собственности было признано лишь право на две комнаты общей площадью 30,2 кв.м.

Помещение было предоставлено с выполненной перепланировкой, которая была проведена в целях благоустройства и создания дополнительной жилой площади для постоянного проживания.

Занимаемый их семьей санузел и коридор не являются местом общего пользования, так как у всех соседей по этажу имеются отдельные индивидуальные санузлы.

В соответствии с заключением, выполненным по результатам технического обследования Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненная перепланировка и переустройство не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Сохранение помещения в перепланированном и переустроенном состоянии мне необходимо для того, чтобы внести изменения в кадастровый паспорт помещения и получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности. (л.д. 6).

В судебное заседание истица, при надлежащем извещении не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия с участием её представителя Авербух З.Р., исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения по делу заочного решения, о чём представила заявление (л.д.34).

В судебном заседании представитель истца – Авербух З.А. доводы иска и заявленные требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация <адрес> при надлежащем извещении явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, возражений и ходатайств не направила (л.д. 31-32).

Третье лицо - ГБПОУ НСО «Новосибирский электромеханический колледж», при надлежащем извещении явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило, ходатайств не заявило. (л.д.30).

Суд, рассматривает дело с согласия представителя истца, - в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом г. Новосибирска по делу № постановлено решение, которым иск Лещевой И. Ю. к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Первомайского района г. Новосибирска, с участием третьих лиц Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский электромеханический колледж», <данные изъяты>.

Сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №500, общей площадью 17,6 кв.м.

Признано за Лещевой И. Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №500, 502, общей площадью 30,2 кв.м. в порядке приватизации. (л.д. 10-12)

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г..

Статья ст. 61 ГПК РФ в части 2 устанавливает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из выводов заключения Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по результатам технического обследования жилого помещения №500, 502 расположенного по адресу: <адрес> после осуществлённой перепланировки и переустройства (Шифр 148-2015) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития.

Строительные конструкции в зоне обследованного жилого помещения №500, 5002 (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласие классификации СП 13-102-2003).

Наименование помещений по результатам визуального осмотра и функционального использования:

№ п/п

Наименование

Общая площадь помещения м2

В т.ч. площадь м2

Жилая

Вспомогательная

100

Жилая комната

10,8

10,8

113

Подсобное

6,8

6,8

98

Жилая комната

12,6

12,6

115

Коридор

1,7

1,7

116

Сан.узел

2,8

2,8

117

Туалет

1,3

1,3

Итого:

36,0

23,4

12,6

Жилое помещение №500, 502 образовано за счет присоединения к жилым помещениям № и № образованных помещений № (коридор вспомогательного использования здания общежития), № (сан.узел вспомогательного использования здания общежития) и № (туалет вспомогательного использования здания общежития) - помещений вспомогательного назначения здания общежития.

Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям:

- Федерального закона РФ от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о БЕЗОПАСТНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»;

- Федерального закона РФ от 22.07.2008 №123-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»;

- СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»;

- СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ».

На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций жилого помещения №500, 502, расположенного по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 19-24)

Согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после произведённой перепланировки и переустройства итого по жилым помещениям <адрес> с помещениями вспомогательного использования общежития: общая площадь 36,0 кв.м., жилая площадь 23,4 кв.м., вспомогательная площадь 12,6 кв.м., в том числе: жилая комната (№100) площадью 10,8 кв.м., подсобное (№113) площадью 6,8 кв.м., жилая комната (№98) площадью 12,6 кв.м., коридор вспомогательного использования общежития (№115) площадью 1,7 кв.м., сан. узел вспомогательного использования общежития (№116) площадью 2,8 кв.м., туалет вспомогательного использования (№117) площадью 1,3 кв.м. (л.д. 16-18).

Учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения <адрес> соответствует действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд