Дело № 2-24/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Аникиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Локтевой С. Н. к Андреевой Н. В., администрации Кировского района города Новосибирска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования (иск №), по иску Кушнаренко С. Г. к Локтевой С. Н., Андреевой Н. В. об увеличении доли собственника (иск №), по иску Андреевой Н. В. к Локтевой С. Н. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования (иск №),

УСТАНОВИЛ:

Истец Локтева С.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с фио1, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Андреева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ фио1 по договору купли-продажи купил у фио2 <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в БТИ Кировского района г.Новосибирска. С момента приобретения дома их семья стала проживать в нем и проживает до настоящего времени. В ноябре 1997 года фио1 умер. После смерти мужа она фактически приняла наследство, так как проживала в доме, содержала его. Наследниками первой очереди после его смерти являются истица и её дочь. К нотариусу никто из наследников не обращался. Согласно технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ истица и её семья занимают жилой подвал (литер А1), состоящий из кухни № – <данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты № – <данные изъяты> кв.м., а также на первом этаже (литер А) занимаем кухню № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом. Кушнаренко С.Г. за свой счет произвела неотделимое улучшение жилого дома, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Поскольку им с дочерью принадлежат <данные изъяты> кв.м., то доля составляет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. С учетом увеличения общей площади дома, в настоящее время доля истца составляет <данные изъяты>, доля Андреевой Н.В. составляет <данные изъяты>. На основании изложенного просила суд установить факт принятия Локтевой С. Н. наследства, открывшегося после смерти фио1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Локтевой С. Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (иск №).

ДД.ММ.ГГГГ Кушнаренко С.Г. обратилась в суд с иском к Локтевой С.Н., Андреевой Н.В. об увеличении доли собственника, осуществившего за свой счет неотделимые улучшения общего имущества в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что на момент приобретения фио1 доли в спорном жилом доме, собственником <данные изъяты> долей являлась Кушнаренко С.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что спорный жилой дом также имеет полезную площадь <данные изъяты> кв.м. Указанный договор прошел государственную регистрацию в установленном порядке. Согласно паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом состоял из следующих помещений: площадью <данные изъяты> кв.м. (1 на плане) – в дальнейшем в пользовании фио1; площадью <данные изъяты> кв.м. (3 на плане) - в пользовании фио1; площадью <данные изъяты> кв.м. (6 на плане) – в дальнейшем в пользовании фио1; кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (7 на плане) – в дальнейшем в пользовании фио1; площадью <данные изъяты> кв.м. (2 на плане) – в пользовании Кушнаренко С.Г., площадью <данные изъяты> кв.м. (4 на плане) – в пользовании Кушнаренко С.Г.; площадью <данные изъяты> кв.м. (5 на плане) – в пользовании Кушнаренко С.Г. Поскольку фио1 являлся собственником на <данные изъяты> доли спорного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с пользованием комнатами <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., то после его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли спорного дома площадью <данные изъяты> кв.м. с пользованием указанными комнатами. Однако в настоящее время спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., которая увеличилась за счет неотделимых улучшений в виде сооружения жилого пристроя площадью <данные изъяты> кв.м., средствами и силами Кушнаренко С.Г. После произведенных неотделимых улучшений Кушнаренко С.Г. в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании которого зарегистрировано право собственности Кушнаренко С.Г. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Помещения, ранее находившиеся в пользовании фио1 за счет неотделимых улучшений, произведенных Кушнаренко С.Г., не изменились. На основании изложенного просила суд увеличить размер принадлежащей Кушнаренко С. Г. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с <данные изъяты> доли (<данные изъяты>) до <данные изъяты> доли. Указать в решении суда, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кушнаренко С. Г. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (иск №).

ДД.ММ.ГГГГ Андреева Н.В. обратилась в суд с иском к Локтевой С.Н. и спросила суд установить факт принятия Андреевой Н. В. наследства, открывшегося после смерти фио1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Андреевой Н. В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (иск №).

Определением Кировского районного суда г.Новосибирска от 20.11.2017 года гражданские дела по иску Локтевой С. Н. к Андреевой Н. В., администрации Кировского района города Новосибирска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, по иску Кушнаренко С. Г. к Локтевой С. Н., Андреевой Н. В. об увеличении доли собственника и по иску Андреевой Н. В. к Локтевой С. Н. об установлении факта принятия наследства объединены в одно производство.

В судебное заседание истец по иску № Локтева С.Н., которая является ответчиком по иску № и по иску № не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Обеспечила явку представителя.

Представитель Локтевой С.Н. – адвокат Мороз М.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании иск № поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, не возражает против удовлетворения иска № и №.

Ответчик Андреева Н.В. по иску № и иску № (истец по иску №) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Обеспечила явку представителя.

Представитель Андреевой Н.В. – адвокат Мороз М.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, не возражает против удовлетворения исков по объединенному делу.

Истец по иску № Кушнаренко С.Г. (третье лицо по иску № и №), представитель Молодцева Т.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрация Кировского района г.Новосибирска по иску № и № (3-го лица по иску №) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус фио4, представитель третьего лица – Управление Росреестра по НСО по иску № в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 приведенного Закона наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио1 и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Локтев, жене – Локтева (л.д.7).

Свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Локтева Н. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена соответствующая запись за №. Родителями являются: отец – фио1, мать – Локтева С. Н..

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио3 и Локтева Н. В. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Андреев, жене – Андреева.

Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чём ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.

ДД.ММ.ГГГГ между фио2 и фио1 заключен договор купли-продажи, согласно условий которого продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> доли жилого дома деревянного, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с восьмью тесовыми сараями, сараем шлаколитым, баней каркасно-засыпной, сараем кирпичным и сооружением, причем в пользование фио1 переходят комнаты размером <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., баня каркасно-засыпная, сарай кирпичный, находящегося в г.Новосибирске, в квартале №, на участке № по <адрес> и расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.

Копия технического паспорта домовладение от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что владельцем дома <адрес> является фио1 – <данные изъяты> доли, Кушнаренко С. Г. – <данные изъяты> доли (л.д. 12).

Из копии заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Кушнаренко С. Г. – <данные изъяты> доли, фио1 – <данные изъяты> доли. Сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по адресу: <адрес> расположен жилой дом, состоящий из литер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Год постройки №.

Из копии Распоряжения мэрии г.Новосибирска за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кушнаренко С.Г. предоставлен в аренду сроком на сорок девять лет занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес> в Кировском районе с учетом доли в праве собственности на здание.

Разрешая требования Локтевой С.Н. и Андреевой Н.В. установлении факта принятия наследства за умершим фио1, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению, по делу установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирована и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) по настоящее Андреева Н.В., на момент смерти супруга Локтева С.Н. так же проживала в спорном доме, фактически они приняли наследство. По делу установлено, что других наследников после смерти фио1 не имеется. Между наследниками Локтевой С.Н. и Андреевой Н.В. фактически достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества и передачи в собственность фио1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, а за Андреевой Н.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, в связ