Дело № 2-312/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Аникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района города Новосибирска к Хасанову М. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация Кировского района города Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что собственником комнаты в общежитии по адресу: <адрес> является муниципальное образование город Новосибирск, в комнате зарегистрирован ответчик, который в комнате не проживает длительное время, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Беляев Н.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, пояснив с учетом вышеприведенного.

Ответчик Хасанов М.Д. в судебном заседании участия не принимал, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель Хасанова М.Д. по назначению суда - адвокат Черемисин В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо мэрия города Новосибирска в суд не явились, извещены надлежаще, предоставили отзыв на иск, в котором просили удовлетворить иск администрации Кировского района города Новосибирска и дело рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - комната в общежитии, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципалитету города Новосибирска на основании Постановления мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Комната предоставлена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №г (л.д.5).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной комнате зарегистрирован Хасанов М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выписана в связи со смертью (л.д.6).

По делу установлено, что Хасанов М.Д. с момента смерти ФИО1 не проживает в спорной комнате, выехал из нее добровольно, с момента совершеннолетия с 2008 года в комнату не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал, вещей Хасанова М.Д. в комнате нет, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении он не состоит, в отделе опеки района как оставшийся без попечения родителей не состоял.

Факт не проживания Хасанова М.Д. в спорном жилом помещении с момента смерти матери и до настоящего времени подтверждается актами о не проживании (л.д.13,14), показаниями свидетеля ФИО2, которая пояснила в судебном заседании, что в качестве начальника отдела по жилищным вопросам администрации Кировского района города Новосибирска выходила на обследование спорного жилого помещения и установила, что Хасанов М.Д. не проживает в комнате длительное время, с 2016 года и по настоящее время ключи от комнаты находятся на хранении в администрации района, Хасанов М.Д. за ключами не обращался.

Решим Кировского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ноября 2005 года в спорном жилом помещении проживала другая семья - Сейдаметовых, которая указанным решением признана утратившей права пользования жилым помещением и выселена из него, во исполнение решения суда ДД.ММ.ГГГГ ключи от комнаты переданы в отдел по жилищным вопросам администрации Кировского района города Новосибирска (л.д.9-11,12).

На основании вышеизложенных доказательств, суд приходит к выводу, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия Хасанов М.Д. отказался добровольно, с момента совершеннолетия с 2008 года не проживал в общежитии, не нес расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, о чем свидетельствует наличие задолженности, наличие препятствий в пользовании жилым помещением ответчику по делу не установлено, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, Хасанова И.Д. суд признает утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с Хасанова М.Д. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования администрации Кировского района города Новосибирска.

Признать Хасанова М. Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хасанова М. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хасанова М. Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья:подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-312/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 12 февраля 2018 года решение не вступило в законную силу.

СудьяИ.А. Выскубова