Дело № 2-1026/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2016 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска

в лице судьи Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Оленевой А.А.,

с участием представителя истцаКолесниковой В.А.,

прокурора Мильбергер Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Шкурко В.Д. о взыскании задолженности, выселении,

у с т а н о в и л :

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Шкурко В.Д., просила взыскать задолженность и выселить из помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья, расторгнуть договор найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования г.Новосибирска. Ответчику Шкурко В.Д. вышеуказанное жилое помещение предоставлено по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире ответчик числится зарегистрированным по месту жительства.

По состоянию на 10.10.2015г. задолженность по договору составляет 73 085 рублей 30 копеек.

В судебном заседании представитель мэрии г.Новосибирска – Колесникова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шкурко В.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу, указному в иске, возражений на иск не представил.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С учетом мнения представителя истца, прокурора признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора Мильбергер Т.В. полагавшей возможным заявленный иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору №282 найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска от 18.04.2012г., муниципальное образование – город Новосибирск – в лице главы администрации Ленинского района (наймодатель) и Шкурко В.Д. (наниматель) определили, что наймодатель предоставляет нанимателю и гражданам, постоянно проживающим с ним в возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение – <адрес> в <адрес> являющейся муниципальной собственностью на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2.2.10 определил, что наниматель обязан вносить ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, плату за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 4 053 рубля.

Согласно выписке из домовой книги <адрес> проживает и зарегистрирован по месту жительства Шкурко В.Д.

Согласно части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение

Нанимателем <адрес> является Шкурко В.Д.

На протяжении длительного времени ответчик Шкурко В.Д. не вносит плату за наем жилого помещения. Общая сумма задолженности составляет 73 085 рублей 30 копеек. Истец в адрес ответчика неоднократно направлял уведомления о необходимости внесения платы за жилое помещение, однако, ответчик платежи не производит.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств исполнения обязательств не представил, следовательно, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 5.4 договора, договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При указанных обстоятельствах и отсутствии соответствующих доказательств со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шкурко В.Д. систематически нарушает правила проживания, не оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении договора найма жилого помещения со Шкурко В.Д. и выселении ответчика подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя исковое требование о выселении ответчика, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ было постановлено решение суда о взыскании задолженности с ответчика, которое исполнено не было.

Следовательно, заявленный мэрией г.Новосибирска иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.п. 1, 3 ч. 1 статьи 333.19, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 3 478 рублей 20 копеек.

На основании изложенных норм материального права, руководствуясь статями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Расторгнуть со Шкурко В.Д. договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Шкурко В.Д. из <адрес>.

Взыскать со Шкурко В.Д. в пользу мэрии города Новосибирска задолженность по оплате за жилое помещение в размере 89 297 рублей 30 копеек.

Взыскать со Шкурко В.Д. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 3 478 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08.04.2016.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1026/2016 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья (подпись) Н.А. Кишенская