Дело № 2-2552/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2014 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.

При секретаре судебного заседания Мамаевой В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргаполовой Галины Александровны к Малахову Андрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Каргаполова Г.А. обратилась в суд с иском к Малахову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном на основании договора купли-продажи от 26.12.2013 г. В указанной квартире на регистрационном учете с 09.04.2007 года состоит ответчик Малахов А.Ю., однако с ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выехал из жилого помещения, в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, его вещей в квартире нет, членом семьи истицы не является, его местонахождение неизвестно.

Просила признать Малахова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Истица Каргаполова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – Харченко Ю.Г. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Малахов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен в порядке ст. 50 ГПК РФ через Ленинскую коллегию адвокатов г. Новосибирска.

Представитель ответчика – адвокат Берилло Е.Г. по ордеру в судебном заседании иск не признала, так как ей неизвестна позиция ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Каргаполовой Г.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии с п.7 договора купли-продажи квартиры от 26.12.2013 года на момент подписания договора на регистрационном учете в спорной квартире состоит Малахов Андрей Юрьевич, которого Продавец обязуется снять с регистрационного учета до 15.02.2014 года по решению суда.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоит Малахов А.Ю. (л.д. 6).

Однако ответчик Малахов А.Ю. в указанной квартире не проживает с 07.05.2012 года, добровольно выехал из жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет, иного соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, членом семьи истца он не является, его местонахождение неизвестно.

Согласно акту начальника ЖЭУ №51 Малахов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес>, с 07.05.2012 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Малахов А.Ю. членом семьи истца не является.

Следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Одним из оснований, согласно закону, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каргаполовой Галины Александровны удовлетворить.

Признать Малахова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Малахова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Хомякова И.В.

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2552/2014 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь В.С. Мамаева