Дело № 2-2254/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 марта 2014 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Хомяковой И.В.

при секретаре судебного заседания Мамаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Ангелины Геннадьевны, Попова Игоря Александровича, Эгарт Александры Игоревны к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Попова А.Г., Попов И.А., Эгарт А.И. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иск мотивирован тем, что на основании договора социального найма истцы являются нанимателями квартиры <адрес>.

В квартире с целью повышения уровня благоустройства, без согласования с органом местного самоуправления, проведены перепланировка и переустройство, выражающиеся в следующем: демонтаже части внутриквартирных перегородок; демонтаже конструкций шкафа; демонтаже ванны в помещении санузла; возведении новых перегородок из гипсокартонных листов по деревянному каркасу; увеличении коридора за счет части площади жилой комнаты (16,4 м2) и демонтированного шкафа; установке в санузле душевой кабины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.

Администрация Ленинского района г.Новосибирска отказала истице в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с тем, что перепланировка проведена с нарушением порядка ее согласования.

Истцы Попова А.Г., Попов И.А., Эгарт А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Леонтьева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал на то, что перепланировка и переустройство жилого помещения проведены без согласования с органом местного самоуправления.

Судом с согласия представителя истцов определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> предоставлена Попову И.А., Поповой А.Г., Эгарт А.И. на основании договора социального найма.

В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже части внутриквартирных перегородок; демонтаже конструкций шкафа; демонтаже ванны в помещении санузла; возведении новых перегородок из гипсокартонных листов по деревянному каркасу; увеличении коридора за счет части площади жилой комнаты (16,4 м2) и демонтированного шкафа; установке в санузле душевой кабины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, составленному ООО ЭКБ «СТИНЭКС», принятые объемно-планировочные решения при перепланировке с переустройством квартиры не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка с переустройством не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существовавшие приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений квартиры оставлена без изменения. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права в законные интересы граждан и не создают угрозу жизни их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры № по адресу: <адрес> рекомендуются в утверждению в установленном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Принимая во внимание, что заключением специализированной организации, которое в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорено ответчиком, дано заключения о том, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., вспомогательной площадью 14,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения по состоянию на 08 февраля 2013 года, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» со следующими техническим параметрами:

№1 - коридор площадью 6,0 кв.м.;

№2 - сан.узел площадью 2,9 кв.м.;

№3 - кухня площадью 5,8 кв.м.;

№4 - жилая комната площадью 14,5 кв.м.;

№5 - жилая комната площадью 14,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Хомякова И.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-2254/2014 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь В.С. Мамаева