Дело № 2-2562/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Мамаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Анны Дмитриевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Соловьева А.Д. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что в 1949 г. она вместе со своим мужем купила жилой <адрес> в г. Новосибирске. В 1966 г. нумерация дома была изменена на №. После смерти мужа истица фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома и построек. Истец проживает в указанном доме с 1949 г. до настоящего времени, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. В период с 1949 г. по 22.03.1982 г. истица регулярно оплачивала земельный налог, что подтверждается квитанциями, однако в связи с выходом на пенсию освобождена от выплаты такого налога.

Согласно уведомлению из УФРС по НСО от 11.11.2013 г. право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10,1 кв.м.

Истец Соловьева А.Д. и ее представитель Харченко Ю.Г. в судебном заседании доводы иска поддержали.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил отзыв.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил отзыв.

Третье лицо – Савченко Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 40-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Кроме того, с целью оформления документов на земельный участок истец обратился с заявлением в администрацию Ленинского района г. Новосибирска по вопросу оформления права пользования земельным участком, однако получила отказ.

Как следует из справки уличного комитета №43, Соловьева А.Д. вместе с дочерью Савченко Л.И. пользуются земельным участком по <адрес>, с сентября 1949 года.

С учетом длительности владения истцом спорным объектом, отсутствием требований о сносе самовольной постройки суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соловьевой Анны Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Соловьевой Анной Дмитриевной право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)Хомякова И.В.

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-2562/2014 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья-Хомякова И.В.

Секретарь-Мамаева В.С.