Дело № 2-1353-2013 г.

Поступило в суд 06.03.2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013г.г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск

в с о с т а в е :

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Балябкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасова Ивана Ивановича, Спасовой Светланой Александровной, Спасова Павла Ивановича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований указывают, что 08.12.1994 г. в связи с трудовыми отношениями с АООТ «Новосибирский оловянный комбинат» Спасовой С.А. на семью из трёх человек (она, муж и ребёнок) было предоставлено жилое помещение № в доме коридорного типа по адресу: <адрес> Указанный дом стоял на балансе ОАО «НОК». 16.09.1996 г. постановлением мэрии г. Новосибирска № 868 жилой фонд открытого акционерного общества «Новосибирский оловянный комбинат» в Кировском районе передан в муниципальную собственность, в том числе <адрес> На просьбу истцов заключить договор социального найма администрация Кировского района ответила отказом. Отказ мотивирован тем, что жилые помещения в общежитии по ул. XX Партсъезда, 2 не переведены из специализированного жилого фонда в категорию помещений муниципального жилищного фонда социального использования. Отказ заключить договор социального найма жилого помещения считают незаконным.

Просят признать за Спасовым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Спасовой Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Спасовым Павлом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования на условиях социального найма жилым помещением <адрес>

Истцы Спасов И.И., Спасова С.А., Спасов П.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов адвокат Лешонок Н.П., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила, пояснила, что Спасовым было предоставлено жилье в период работы на Новосибирском оловокомбинате, истцы зарегистрированы по месту жительства по <адрес> Дом был ведомственным и принадлежал государственному предприятию Оловокомбинату - до его приватизации и акционирования.

Представитель мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска, Беляев Н.Н., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании против иска возражал, пояснив, что не представлено доказательств состояния Спасовой на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации и на предприятии. Спасова проживает в комнате, где ранее находилась гостиница. Отсутствует ясность в вопросе, кому принадлежало общежитие.

Третье лицо Пачкория Т.Д. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, согласно поступившим сведениям умер.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 53 действующего на момент вселения и проживания истцов в спорной квартире ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Установлено, что здание общежития по <адрес> было передано в муниципальную собственность от ОАО «Новосибирский оловянный комбинат» на основании постановления мэрии г. Новосибирска №868 от 16.09.1996 года. (л.д. 15-18)

Таким образом, на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В ст. 69 Жилищного кодекса РФ закреплено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение №<адрес> было предоставлено Спасовой Светлане Александровне на семью из трех человек 08.12.1994 года (то есть до передачи общежития в муниципальную собственность) от АООТ «Новосибирский оловянный комбинат», с которым Спасова С.А. состояла в трудовых отношениях, что подтверждается копией трудовой книжки. (л.д. 9-12)

08.12.1994 года Спасовы вселились и были поставлены на регистрационный учет по указанному адресу, о чем свидетельствует выписка из домовой книги. (л.д. 13)

С указанной даты по настоящее время семья Спасовых проживает в помещении <адрес>, производят оплату коммунальных услуг, социального найма, о чем свидетельствует выписка о начислениях из лицевого счета №1000463527, копии квитанций. (л.д. 14, 35-41, 43-49). Таким образом, истцы пользуются данным помещением на условиях фактически заключенного договора социального найма.

Несмотря на изложенные обстоятельства администрацией Кировского района г. Новосибирска Спасовым было отказано в заключении договора социального найма спорной комнаты. (л.д. 19)

Суд полагает данный отказ нарушающим законное право истцов на пользование занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, т.к. судом установлено наличие у истцов права пользования спорным помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании исследовался ордер, а также выписка из домовой книги (л.д. 54, 57), согласно которым комната <адрес> предоставлялась 15.07.1993 года Р. Ордер был выдан 18.02.2003 года. Пачкория состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела суду была представлена копия приказа администрации Кировского района г. Новосибирска №806-од от 16.07.2009 года, согласно которому жилые помещения в задании по <адрес> были переименованы. Занимаемые <адрес> и Спасовой С.А. помещения не являются одним и тем же помещением, располагаются на разных этажах здания. Жилое помещение Спасовых до и после перенумерации было под номером 1, жилое помещение, предоставленное Л до перенумерации было под номером 1, после перенумерации под номером 15. Кроме того, судом установлено, что площадь занимаемого Спасовыми жилого помещения составляет 21.9 кв.м., а площадь жилого помещения, предоставляемого Пачкория Т. 10.8 кв.м.

Согласно составленному жителями помещений №№8, 10, 12 <адрес> акту, И ранее был зарегистрирован и проживал в комнате №1 (в настоящее время комната №15). В указанной комнате в настоящее время проживает Ц.

Свидетели С, В в судебном заседании подтвердили, что А проживал в комнате № (после перенумерации), а Спасовы были зарегистрированы в комнате №. А умер 4-5 лет назад.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется в том числе путем его признания.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что у семьи Спасовых возникло право пользования жилым помещением <адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Спасовым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Спасовой Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Спасовым Павлом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях социального найма жилым помещением <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.