Дело № 2-6366/2011

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 годаг. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Надежды Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова Н.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований указала, что с 29.08.1967 года она зарегистрирована и проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>.

Владельцем данного жилого дома являлась ее мать - ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в паспорте домовладения от 14.05.1986 года.

По указанному адресу также были зарегистрированы братья истицы: ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Для принятия наследства после умершей матери истец обратилась к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска Маловой Л.А., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

При обращении в департамент строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска топографо-геодезическим отделом был выполнен и согласован инженерно-топографический план объекта по <адрес>

Согласно экспертному заключению ООО «Строительно-Экспертное Предприятие» №2968 от 14.12.2009 г. жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Центром гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области 04.05.2011 года за № 7-444-10-27/3313 выдано экспертное заключение, согласно выводам которого, представленный к обследованию индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания к жилым зданиям и помещениям» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.

При обращении истца 07.06.2010 г. в департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации указанного индивидуального жилого дома был получен ответ, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой дом по <адрес>, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>, в Ленинском районе.

После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: <адрес> будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Поскольку истец проживает по указанному адресу с 1967 г., открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, иного жилья у нее нет, за все время существования индивидуального жилого дома никаких требований о сносе дома государственным или муниципальным органом не предъявлялись, просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Иванова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ивановой Н.Н. – Леонтьева А.Л. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из содержания технического паспорта домовладения следует, что оно возведено в 1954 году.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вместе с тем положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска истцу дан ответ, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>.

После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: <адрес> будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

По результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома (лит. А, А1) расположенного по адресу: <адрес>, в Ленинском районе г.Новосибирска, выполненного ООО «СЭП», сделаны выводы: возведенные конструкции жилого дома соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»; по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 04.05.2011г. № 7-444-10-27/3313: размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует: СанПиН 2.1.2.6452-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий и при их размещении.

С учетом давности постройки – 1954 г., длительности владения истцом и ее семьей спорным объектом (более 40 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Ивановой Н.Н. права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 79,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Надежды Николаевны удовлетворить.

Признать за Ивановой Надеждой Николаевной право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяподписьХомякова И.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6366-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.

СудьяИ.В. Хомякова

СекретарьО.А. Чеботникова