Дело № 2-3995/2011

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 годагород Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.

при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Андрея Владимировича, Кузнецовой Евгении Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании жилого помещения утратившим статус служебного жилого помещения, признании права собственности, установлении факта проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.В., Кузнецова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просили признать, что <адрес> в г. Новосибирске утратила статус служебного жилого помещения, признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, установить факт проживания.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Кузнецову А.В. в 1997 года в связи с трудовыми отношениями с заводом им. Кузьмина. Истцы фактически проживают в квартире с января 1997 года, однако истец Кузнецов А.В. зарегистрировался в квартире 10.07.1998 года, а Кузнецова Е.В. и ФИО1 01.09.1998 года.

В последующем на указанную квартиру администрацией Ленинского района выдан служебный ордер №038239 от 27.10.2004 года.

На основании постановления мэрии г. Новосибирска №991 от 10.11.1997 г. и Распоряжения КУГИ №93-р от 24.02.1998 г. <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.

Истцы с 1997 года проживают в указанной квартире, с 1998 года зарегистрированы в ней, производят оплату за пользование жилым помещением.

При обращении в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации квартиры им было отказано, поскольку служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Считают, что имеют право на бесплатное получение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, отказ в приватизации спорной квартиры ущемляет их права. Они до сих пор не использовали право на приватизацию жилья.

В судебное заседание истцы Кузнецов А.В., Кузнецова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, не явились, о дне слушания дела были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Кузнецова А.В. – Леонтьева А.Л. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорные отношения сторон возникли до введения в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса РФ и подлежат разрешению в соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с требованиями статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Под служебные жилые помещения выделялись, как правило, отдельные квартиры.

В силу статьи 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находились эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета истцы, зарегистрированы и проживают в указанной квартире, производят оплату коммунальных платежей (л.д.9-10).

Поскольку Кузнецов А.В. как наниматель служебного жилого помещения в трудовых отношениях ни с органами местного самоуправления, ни с муниципальными учреждениями не состоит, соответственно на занимаемую им квартиру распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 г. и 14.06.2006 г., указано, что «юридический факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме того, в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании жилого помещения утратившим статус служебного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.

Как следует из материалов дела, истцы вселились в жилое помещение в январе 1997 года, зарегистрировались в 1998 года, позднее им был выдан служебный ордер на квартиру №038239 от 27.10.2004 года.

Квартира № по <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена истцу Кузнецову А.В. в пользование в 1997 году. На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой обладают Кузнецов А.В., Кузнецова Е.В., ФИО1 (л.д. 9). Следовательно, они же наделены правом приватизации квартиры.

Право на приватизацию жилья Кузнецов А.В., Кузнецова Е.В., ФИО1 не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» № 417870, 417869, 417868 от 12.05.2011 года.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение.

Как следует из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО8., у Кузнецова А.В. и Кузнецовой Е.В. родилась дочь ФИО1, которая с момента рождения проживала по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова Андрея Владимировича, Кузнецовой Евгении Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Признать, что <адрес> в г. Новосибирске утратила статус служебного жилого помещения.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исключения служебной <адрес> в г. Новосибирске из муниципального специализированного жилищного фонда и включения её в муниципальный жилищный фонд социального использования.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения без регистрации в период с 09.04.1997 года по 01.09.1998 года по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым Андреем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Евгенией Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 55,3 кв. м., жилой площадью 36,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяподписьХомякова И.В.

Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-3995/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

СудьяИ.В. Хомякова

СекретарьО.А. Чеботникова