Дело № 2-866-2013 г.

Поступило в суд 28.01.2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 г. г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск

в с о с т а в е :

СудьиКучерявой Н.Ю.

При секретареБалябкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лейкиной Тамары Михайловны, Лейкина Ивана Евгеньевича к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований указывают, что в 1997 г. Лейкина Тамара Михайловна и Лейкин Иван Евгеньевич вселились в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> как члены семьи нанимателя указанной квартиры. Истцы проживали в данной квартире с Ы - мужем Лейкиной Тамары Михайловны и отцом Лейкина Ивана Евгеньевича, и К - матерью Ы. Они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ Ы умер. ДД.ММ.ГГГГ Я умерла. Истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с 11.11.1997 г. на условиях социального найма по настоящее время, несут бремя содержания данного жилого помещения и оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги. В связи со смертью нанимателя Лейкина Г.М., как дееспособный член семьи умершего нанимателя, обратилась в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней, как с нанимателем жилого помещения, договора социального найма, однако получила отказ. Из-за отсутствия договора социального найма невозможно заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан. Просили признать право собственности в порядке приватизации.

После уточнения требований истцы просят признать за ними право пользования на условиях социального найма на <адрес>.

Истец Лейкин И.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Лейкина И.Е. на основании доверенности Шокорева Е.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила, пояснила, что по вопросу приватизации будут обращаться в установленном порядке в МУ «ГЖА» после решения вопроса о признании права пользования всей квартирой.

Истец Лейкина Т.М. в судебном заседании заявленные о признании права пользования требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска Беляев Н.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражал.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 53 действующего на момент вселения и проживания истцов в спорной квартире ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В ст. 69 Жилищного кодекса РФ закреплена аналогичная норма, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 25.11.1971 года А Исполнительным комитетом Кировского районного совета депутатов трудящихся г. Новосибирска был выдан ордер №256847 на семью из четырех человек на право занятия одной комнаты площадью 20,0 кв.м. в <адрес>. В состав семьи нанимателя включены сноха Я, сын В и внук Ы (л.д. 8)

Помещение было предоставлено Й как работнику завода «Тяжстанкогидропресс» им. Ефремова на основании решения Ч Комитета Кировского Районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска № 806 от 25.11.1971 года, утвердившего списки рабочих завода «Тяжстанкогидропресс» им. Ефремова на заселение освободившегося жилья, обмен ордеров. (л.д. 60-62)

Между тем установлено, что Й проживала, состояла на регистрационном учете и занимала обе комнаты в двухкомнатной <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Я – с ДД.ММ.ГГГГ, Ы – с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ЗАО УК «Спас-Дом» ЖЭУ-86 от 12.04.2013 г следует, что в 1956 г на Й был открыт лицевой счет на <адрес>. (л.д.58).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире проживают правнук Й – Лейкин Иван Евгеньевич и его мать, вдова Ф – Лейкина Тамара Михайловна, выступающие в настоящем споре в качестве истцов. О данных обстоятельствах свидетельствуют выписки из домовой книги (л.д. 20, 42-43)

Родственные отношения между указанными лицами подтверждаются соответствующими свидетельствами. (л.д. 17, 18)

Ы умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №смэ. (л.д. 19)

Квартира <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 30.04.2010 года, представляет собой жилое помещение, расположенное на втором этаже, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 15,4 кв.м. (№1), жилой комнаты площадью 19,0 кв.м. (№5); вспомогательной площадью 29,5 кв.м., состоящей из ванной площадью 3,3 кв.м. (№2), туалета площадью 1,4 кв.м. (№3), кухни площадью 12,5 кв.м. (№4), коридора площадью 8,7 кв.м. (№6), коридора площадью 3,6 кв.м. (№7). (л.д. 10-11)

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками были заявлены возражения относительно требований истцов, которые обосновывались тем, что истцами не представлено доказательств наличия у них права на занятие спорной квартиры целиком, а только на одну комнату.

Вместе с тем показаниями допрошенных в качестве свидетелей соседей истцов Ц и У подтверждается, что семья М и С с момента вселения и до настоящего времени занимают обе комнаты в <адрес>. Иные лица в спорной квартире с 1956 года не проживали. Данные обстоятельства подтверждаются также представленными истцами выписками из домовой книги.

Истцы Лейкин И.Е., Лейкина Т.М. были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, пользовались и до настоящего времени продолжают пользоваться данным помещением на условиях фактически заключенного договора социального найма, производят оплату коммунальных услуг найма помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 63,60 кв.м., жилой площадью 34,40 кв.м., о чем свидетельствует выписка о начислениях из лицевого счета №1000643468. (л.д. 59)

Несмотря на изложенные обстоятельства администрацией Кировского района г. Новосибирска Лейкиным было отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры (л.д. 9)

Суд полагает данный отказ нарушающим законное право истцов на пользование занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

Установлено, что спорная квартира является муниципальным имуществом г. Новосибирска на основании постановления мэрии от 29.09.1995г. №971, не является специализированным жилым помещением, в связи с чем является объектом, который может быть передан в пользование гражданам по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется в том числе путем его признания.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что у Лейкина И.Е. и Лейкиной Т.М. возникло право пользования всей квартирой № в <адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лейкиной Тамарой Михайловной, Лейкиным Иваном Евгеньевичем право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой №<адрес> <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :

Мотивированное решение составлено 07 мая 2013г