Дело № 2-6363/2011

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 годаг. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сопиной Тамары Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Сопина Т.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом <адрес> в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований указала, что 15.08.1970 года между ее мужем - Сопиным Владимиром Николаевичем и Пешковым Сергеем Васильевичем был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен в период брака.

С 1970 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.

По указанному адресу также прописаны и проживают ее дети: Дураченко Любовь Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сопина Лариса Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пятницкая Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Муж - Сопин Владимир Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ.

Для принятия наследства после умершего мужа истец обратилась к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска Потаниной М.А., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано со ссылкой на то обстоятельство, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

После обращения в департамент строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска топографо-геодезическим отделом был выполнен и согласован специалистами инженерно-топографический план объекта: <адрес>.

Согласно экспертному заключению ООО «Строительно-Экспертное Предприятие» №2956 от 10.12.2009г. жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Центром гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области 04.05.2011 года за № 7-443-10-27/3314 выдано экспертное заключение согласно которого по выводам, предоставленный к обследованию индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания к жилым зданиям и помещениям» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.

При обращении истца 07.06.2010 г. в департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска с просьбой предоставить в собственность земельный участок для эксплуатации указанного индивидуального жилого дома дан ответ, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой дом по <адрес>, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>, в Ленинском районе.

После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: <адрес>, в Ленинском районе будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Поскольку истец с 1970 года проживает по указанному адресу, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, иного жилья не имеет, за все время существования индивидуального жилого дома никаких требований о сносе дома государственным или муниципальным органом не предъявлялось, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Сопина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Сопиной Т.В. – Леонтьева А.Л. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

3-и лица - Дураченко Л.В., Сопина Л.В., Пятницкая О.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вместе с тем положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.

Письмом от 28.06.2010 года №31-16840 Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска гарантирует, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, обеспечит постановку на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом, и предоставит его в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с заключением ООО «СЭП» по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилой дом по адресу <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан, возведенные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, опасные деформации на стенах и сверхнормативные прогибы не обнаружены, прочность и устойчивость жилого дома на момент проведения обследования обеспечены, возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-2580 «Деревянные конструкции», по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 –требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.

С учетом давности постройки – 1953 г., длительности владения истцом и его семьей спорным объектом (более 40 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Сопиной Т.В. права собственности на жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сопиной Тамары Васильевны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Сопиной Тамарой Васильевной право собственности на жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяподписьХомякова И.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6363-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.

СудьяИ.В. Хомякова

СекретарьО.А. Чеботникова