Дело № 2- 914/14

Поступило 05.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014г.г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьиСеменихиной О.Г.,

при секретареСимонян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эпельдимова Д. М. к Гаражно-строительному кооперативу «Ефремовец» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Эпельдимов Д.М. обратился в суд с иском к ГСК «Ефремовец» о признании права собственности на гаражный бокс № с местоположением: <адрес>, Затулинский жилмассив, ГСК «Ефремовец», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование иска указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Ефремовец», выплатившим полностью паевой взнос, в порядке ст.218 ГК РФ приобретшим право собственности на него. Зарегистрировать свое право истец не может в связи с тем, что права кооператива на построенные гаражные боксы зарегистрированы не были; гаражные боксы находятся на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью, мэрия г.Новосибирска для передачи земельного участка в собственность требует предоставления документа о правах на построенный объект. Указывая на невозможность разрешения спора во внесудебном порядке, истец просит су защитить его права вышеуказанным способом путем признания права.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела

Представитель истца Архангельский А.О. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ГСК «Ефремовец» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие; в своем заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица- мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела, письменный отзыв на иск не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Эпельдимова Д.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГСК «Ефремовец» зарегистрирован в установленном законом порядке.(л.д.54-57)

Истец является членом ГСК и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за который выплачен в полном объеме, что подтверждено суду членской книжкой и справкой кооператива.(л.д.11, 24-25)

На спорный гаражный бокс истца имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из данных технического паспорта год постройки гаражных боксов- 1978год, площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м.. (л.д.21-22)

Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует.

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного, суду ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Так, строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решения исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе кооперативу «Электромеханик» для строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей земельного участка в Кировском районе г.Новосибирска. (л.д.29)

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Электромеханик» переименован в кооператив «Ефремовец» с размещением его на земельном участке 0,3га, отведенном ранее кооперативу «Электромеханик». (л.д.28)

Решением вышеуказанного Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем и застройщиком земельного участка, отведенного кооперативу «Электромеханик» под строительство 2-х этажных индивидуальных гаражей земельного участка в Кировском районе г.Новосибирска, признан кооператив «Ефремовец». (л.д.29)

В соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен под строительство 2-х этажных индивидуальных гаражей.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

Согласно представленному экспертному заключению ООО «СЭП» объект ГСК находится в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.26-27)

Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были возведены в 1978году, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.

При этом, судом установлено, что истец принял меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.

При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Эпельдимовым Д. М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Ефремовец».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Председательствующий:подпись

Копия верна:

Судья –

Секретарь-

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2014.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-914/14 Кировского районного суда г.Новосибирска.

По состоянию на 24.03.2014 решение не вступило в законную силу.

Судья-