Дело № 2-3960/14

Поступило в суд 24.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И

11 ноября 2014г.г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиСеменихиной О.Г.

При секретаре судебного заседанияСимонян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Е. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Молчанова Е.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение- ячейку овощехранилища № площадью <данные изъяты> кв.м., в подвале здания по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что Смагину В. И., являвшемуся отцом истца, на праве собственности принадлежало недвижимое имущество: ? доля в праве собственности на <адрес> в <адрес>, и ячейка овощехранилища № площадью <данные изъяты> кв.м., в подвале здания по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Смагин В.И. умер, истец является единственным наследником первой очереди. На основании ее заявления нотариусу нотариального округа <адрес> Шабалиной М.Л. было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>. В выдаче свидетельства на ячейку овощехранилища было отказа в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, поскольку Смагин В.И. при жизни не успел зарегистрировать свое право. Нежилое помещение принадлежало Смагину В.И.на основании договора № об инвестиционной деятельности в строительстве овощехранилища по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования по вышеуказанному договору. ДД.ММ.ГГГГ Смагин В.И. принял нежилое помещение по акту приема-передачи, нес расходы по содержанию данного имущества, зарегистрировать свое право на данное имущество не успел.

Со ссылкой на ч. 2 ст. 218, ч.1 ст. 1142, ст. 1152 Гражданского кодекса РФ просит включить спорное имущество в наследственную массу, признать за нею право собственности на наследственное имущество.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, не просила об отложении рассмотрения дела. Представитель истца Леонтьева А.А.исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «Союз-10», третье лицо нотариус нотариального округа города Новосибирска Шабалина М.Л. в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить принадлежавшие наследодателю ко дню его смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство, договорами о приобретении вещи в собственность и др.).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз-10» обязалось организовать строительство овощехранилища по <адрес> и сдать его в 4 квартале 2002года, используя денежные средства инвестора Онучина Ю.И. с выделением в пользу последнего кладовой № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно пункту 5 договора после окончания строительства овощехранилища ООО «Союз-10» передает инвестору в собственность на основании акта приема-передачи кладовую №, инвестор до сдачи овощехранилища должен вступить в кооператив по эксплуатации овощехранилища. (л.д.12-)

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Онучин Ю.И. с согласия застройщика передал свои права и обязанности по договору об инвестиционной деятельности Смагину В.И., в том числе право требования от ООО «Союз-10» передачи в собственность кладовой овощехранилища № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сумма инвестиционного взноса по договору об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена полностью. (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ по акту ООО «Союз-10» передало Смагину В.И. нежилое помещение кладовую № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в подвале <данные изъяты> здания надземной автостоянки закрытого типа на <данные изъяты> боксов с овощехранилищем на <данные изъяты> кладовых, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.14)

Членской книжкой подтверждено вступление Смагина В.И. в члены кооператива по эксплуатации овощехранилища «Надежда», несение расходов по оплате членских взносов. (л.д.17)

При исследованных в совокупности обстоятельствах, суд признает установленным факт того, что у Смагина В.И. имелись все основания для регистрации своего права собственности на спорное нежилое помещение кладовую № общей площадью <данные изъяты>. в подвале <данные изъяты> здания надземной автостоянки закрытого типа на <данные изъяты> боксов с овощехранилищем на <данные изъяты> кладовых, расположенное по адресу: <адрес>. Однако право собственности на указанный объект недвижимости за Смагиным В.И. зарегистрировано не было в связи с его смертью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ДД.ММ.ГГГГ Смагин В.И. умер. (л.д.34)

Из свидетельства о рождении истца, свидетельства о расторжении брака с Молчановым Д.Ю., следует, что Смагин В. И. являлся отцом Молчановой Е.В. (л.д.37-38)

На момент смерти Смагин В.И. проживал с истцом в <адрес> в <адрес>; право собственности истца и наследодателя возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи в собственность Смагина В.И., Смагиной В.И., Молчановой Е.В. квартиры; свидетельства о праве на наследство Смагиной В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39-42)

Наследственным делом к имуществу Смагина В.И. суду подтверждено, что истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; другие наследники к нотариусу не обращались. Молчановой Е.В. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>; свидетельство о праве на насле5дство на спорное имущество не выдавалось. (л.д.37-47)

Спорное нежилое помещение приобретено Смагиным В.И. на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, договор инвестирования строительства овощехранилища от 28.09.2001, последующее соглашение об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспорен; отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не является злоупотреблением со стороны дольщика, а вызван такими обстоятельствами, которые препятствовали совершению указанного действия.

Истица является наследником после смерти Смагина В.И., приняла наследство в установленный срок, в силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ праве требовать включения спорного имущества в состав наследственной массы и признания за нею права собственности на него.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке наследования имущества Смагина В. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ячейку овощехранилища № площадью <данные изъяты> кв.м., в подвале здания по адресу: <адрес>, за Молчановой Е. В..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.11.2014.

Председательствующий