Дело №2-417/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Банк" к Гореловой Екатерине Владимировне, Горелову Денису Леонидовичу, Затепякиной Татьяне Михайловне о досрочном взыскании кредита, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО "Банк" обратился в суд с иском к Гореловой Е.В., Горелову Д.Л., Затепякиной Т.М. о досрочном взыскании суммы кредита в размере 3 620 455,80 рублей, процентов за пользование кредитом в сумме 360 750, 75 рублей, неустойки в размере 9 536,98 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г...., ул...., определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в общей сумме 3 300 000 рублей.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 31.07.2008 между ОАО "Банк", Гореловой Е.В. и Гореловым Д.Л. был заключен кредитный договор № 5544, согласно которому банк предоставил последним кредит в сумме 3 800 000 рублей на срок по 30.07.2038 под 13,75% годовых, а после подтверждения целевого использования – 12,75% годовых, на приобретение жилого дома по адресу: область, Всеволожский район, г...., ул..... Горелова Е.В. и Горелов Д.Л. обязались возвратить кредит по частям и уплатить проценты за пользование им.

Согласно договору, гашение кредита производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. В соответствии с договором и срочным обязательством, уплата процентов производится заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. При несвоевременном внесении платежей по договору, заемщики обязались уплачивать неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в размере двукратной процентной ставки с суммы просроченных платежей за период просрочки, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

31.07.2008 на вклад заемщика Гореловой Е.В. была зачислена сумма в размере 3 800 000 рублей, согласно мемориальному ордеру № 03118-2.

Заемщики свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняют, систематически нарушают график гашения кредита, в результате чего образовалась следующая задолженность (по состоянию на 14.10.2011):

- сумма кредита – 3 620 455,80 рублей;

- проценты – 360 750 рублей;

- неустойка – 9 536,98 рублей, а всего 3 990 743,53 рублей.

Исполнение обязательства со стороны созаемщиков обеспечивалось поручительством физического лица – Затепякиной Т.М., в соответствии с договором поручительства № 5544-2 от 31.07.2008.

В соответствии с п.2.1 договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая оплату кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. Согласно п. 2.2 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Кроме этого, в соответствии с п. 2.1.2 кредитного договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору также выступает залог кредитуемого объекта недвижимости: земельного участка площадью 983 кв.м., с кадастровым номером 47:07:1301-007:0013 и жилого дома площадью 54,9 кв.м., расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г...., ул....

В соответствии с п.5.2.5 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Банком были проведены мероприятия по реструктуризации данной задолженности путем заключения дополнительных соглашений к кредитному договору и договору поручительства, в соответствии с которыми созаемщикам была предоставлена отсрочка погашения основного долга, однако, эти условия созаемщиками были нарушены.

Истец просит после уточнения исковых требований (л.д. 39) взыскать досрочно солидарно с Гореловой Е.В., Горелова Д.Л., Затепякиной Т.М. сумму кредита в размере 3 620 455,80 рублей, проценты в размере 360 750 рублей, неустойку в размере 9 536,98 рублей, а всего 3 990 743,53 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью 983 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1301-007:0013, жилой дом площадью 54,9 кв.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г...., ул.... и принадлежащие на праве собственности Горелову Д.Л., Гореловой Е.В., определив начальную продажную цену земельного участка в размере 2 400 000 рублей, жилого дома – 900 000 рублей, на общую сумму 3 300 000 рублей. Также просил взыскать солидарно с Гореловой Е.В., Горелова Д.Л., Затепякиной Т.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28 153,72 рублей, расходы на проведение оценки предмета залога в сумме 8 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Дунаева Т.К. указала, что требования истца ответчиками исполнены добровольно, настаивала на взыскании судебных расходов.

Ответчики Горелова Е.В., Горелов Д.Л., а также представитель Кушнировская С.Г. в судебном заседании возражали против взыскания с истцов стоимости оценки заложенного имущества, а также просили отменить обеспечение иска в виде ареста имущества, принадлежащего ответчикам.

Ответчик Затепякина Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, их представителя, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования ОАО ОАО "Банк" не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 31.07.2008 между ОАО "Банк", Гореловой Е.В. и Гореловым Д.Л. был заключен кредитный договор № 5544, согласно которому банк предоставил последним кредит в сумме 3 800 000 рублей на срок по 30.07.2038 под 13,75% годовых, а после подтверждения целевого использования – 12,75% годовых, на приобретение жилого дома по адресу: область, Всеволожский район, г...., ул..... Горелова Е.В. и Горелов Д.Л. обязались возвратить кредит по частям и уплатить проценты за пользование им.

Мемориальным ордером №03118-2 от 31.07.2008 подтверждается факт перечисления 3 800 000 рублей на счет Гореловой Е.В.

Кредит был предоставлен для целевого использования с целью приобретения жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г...., ул...., стоимостью 3 800 000 рублей.

Согласно договору, гашение кредита производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. В соответствии с договором и срочным обязательством, уплата процентов производится заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. При несвоевременном внесении платежей по договору, заемщики обязались уплачивать неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в размере двукратной процентной ставки с суммы просроченных платежей за период просрочки, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и условиями кредитного договора № 5544 от 31.07.2008 истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками их обязательств по уплате кредита, процентов за пользование им.

Из материалов дела установлено, что ответчики неоднократно нарушали график гашения кредита, внося денежные средства по кредиту не в полном объеме, либо с нарушением установленного срока.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Однако, в период рассмотрения дела в суде от ответчиков поступили денежные средства в счет погашения суммы долга - 3 990 743 рублей (л.д. 64).

В связи с этим, требования истца о досрочном взыскании кредита, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество не подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска представителем истца была уплачена государственная пошлина в размере 28 153,72 рублей (л.д. 9), за проведение оценки рыночной стоимости заложенного имущества было уплачено 8 000 рублей (л.д. 65). Данные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно и в полном объеме.

В соответствии с ч.1,3 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

30.11.2011 определением Дзержинского районного суда г.Новосибирска по ходатайству истца были приняты меры по обеспечению иска – наложение ареста на имущество ответчиков, в том числе на денежные средства, находящиеся на счетах в кредитных организациях, в размере задолженности – 3 990 743,53 рублей. Поскольку судом установлено, что требования истца добровольно удовлетворены ответчиками, меры по обеспечению иска подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ОАО "Банк" к Гореловой Екатерине Владимировне, Горелову Денису Леонидовичу, Затепякиной Татьяне Михайловне о досрочном взыскании кредита, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество отказать, в связи с добровольным удовлетворением иска ответчиками в период рассмотрения дела в суде.

Взыскать солидарно с Гореловой Екатерины Владимировны, Горелова Дениса Леонидовича, Затепякиной Татьяны Михайловны в пользу ОАО "Банк" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28 153,72 рублей, расходы по оплате услуг по проведению оценки в сумме 8 000 рублей.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Дзержинского районного суда г.Новосибирска от 30.11.2011 в виде ареста имущества, принадлежащего Гореловой Екатерине Владимировне, Горелову Денису Леонидовичу, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, на общую сумму 3 990 743,53 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) Тиунова О.Н.

.

.

.

.