Дело № 2-3358/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 годаг. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гулевич И.А.,

с участием представителя истца Угренинова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Владимировой С.С. к Кашкареву Н.С. о взыскании задатка,

У С Т А Н О В И Л:

Владимирова С.С. обратилась с указанным иском, мотивировав требования тем, что 13.04.2015 между нею и ответчиком была достигнута договоренность о заключении соглашения уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 03.02.2015, заключенному между ответчиком и администрацией Новосибирского района Новосибирской области. В подтверждении своих намерений истец передала ответчику денежные средства в размере 30 000 рублей, что подтверждается распиской, вышеуказанные денежные средства являются задатком. В соответствии с п.2 ст. 381 ГК РФ за неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Поскольку ответчик уклоняется от заключения соглашения об уступке, он должен уплатить истцу двойную сумму задатка, а именно 60 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу своего места жительства, сообщенного в форме регистрации неопределенному кругу лиц.

Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Заслушав доводы истца, изучив материала дела, суд приходит к следующим выводам.

13 апреля 2015 года истец в подтверждении своих намерений заключить с ответчиком соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 03.02.2015, заключенному между ответчиком и администрацией Новосибирского района Новосибирской области передал ответчику денежную сумму в размере 30 000 рублей, о чем ответчиком составлена расписка. Переданная денежная сумма указана, как задаток.

В соответствии с п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В силу п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Задаток является согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Из толкования вышеперечисленных норм права следует, что основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа.В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3 статьи 381 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из вышеперечисленных норм права, основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа.

В силу закона, договор задатка должен быть заключён вместе с основным договором, в данном случае с договором купли-продажи (либо предварительным договором купли-продажи), в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности. Специфические черты задатка, отличающие его от всех остальных способов обеспечения обязательств, заключается в том, что задатком могут обеспечиваться лишь обязательства, возникшие из заключенных договоров.

Задатком не может обеспечиваться обязательство, возникновение которого лишь предполагается, поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является акцессорным (дополнительным) и, следовательно, оно производно и зависимо от основного (обеспечиваемого задатка) обязательства, оно может существовать лишь при условии существования основного обязательств.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 03.02.2015 между сторонами заключено не было, следовательно, уплаченная сумма 30 000 руб. является не задатком, а авансом, который при отказе от заключения сделки подлежит возврату независимо от того, по чьей вине не был заключен договор.

При таких обстоятельствах уплаченная истицей ответчику сумма в размере 30 000 рублей не может быть взыскана в двойном размере, следовательно, требования иска подлежат частичному удовлетворению.

В связи с частичным удовлетворением иска, подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, - в сумме 1000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд