Дело №2-824/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2012 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Герасименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк» к Алестратову Евгению Васильевичу, Алестратовой Нине Александровне о досрочном взыскании кредита, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Банк» обратился в суд с иском к Алестратову Е.В., Алестратовой Н.А. о досрочном взыскании суммы кредита в размере 1 004 580 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом площадью 49,7 кв.м., и земельный участок площадью 704,0 кв.м., находящиеся по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., определив начальную продажную стоимость заложенного имущества, установленную договором ипотеки. Также просил взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 13 221, 63 рублей.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 29.04.2010 между ОАО «Банк» и Алестратовым Е.В. был заключен кредитный договор № 2742, согласно которому банк предоставил последнему кредит в сумме 1 043 580, 00 рублей на срок по 29.04.2025 под 13,25% годовых на инвестирование строительства объекта недвижимости по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д..., кв. ... Алестратов Е.В. обязался возвратить кредит по частям и уплатить проценты за пользование им.

Согласно договору, гашение кредита производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. В соответствии с договором и срочным обязательством, уплата процентов производится заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. При несвоевременном внесении платежей по договору, заемщики обязались уплачивать неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в размере двукратной процентной ставки с суммы просроченных платежей за период просрочки, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

09.07.2010 на вклад заемщика Алестратова Е.В. была зачислена сумма в размере 1 043 580, 00 рублей, согласно мемориальному ордеру № 86716239.

Заемщик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, систематически нарушает график гашения кредита, в результате чего образовалась следующая задолженность (по состоянию на 25.11.2011):

- сумма кредита – 983 092, 64 рублей;

- проценты – 21 069, 42 рублей;

- неустойка – 164,18 рублей, а всего 1 004 326, 24 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог земельного участка площадью 704, кв.м. и жилого дома площадью 49,7 кв. м., находящихся по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., принадлежащих на праве собственности Алестратовой Н.А. по договору ипотеки № 2742/1 от 29.04.2010.

Предмет залога оценен залогодателем и залогодержателем в 1 199 100, 00 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 5.4.4 кредитного договора не позднее трех месяцев с даты оформления кредитуемого объекта недвижимости в собственность, заемщик обязался представить свидетельство о праве собственности. На сегодняшний день целевое использование кредитных средств не подтверждено.

В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В окончательной редакции исковых требований, представленных в суд 20.09.2012, истец просил взыскать досрочно солидарно с Алестратова Е.В., Алестратовой Н.А. задолженность по кредиту в размере 780 326,24 рублей (по состоянию на 16.04.2012), расходы по уплате госпошлины в размере 13 221, 63 рублей (л.д.90).

28.09.2012 в суд поступило заявление представителя ОАО «Банк» Дунаевой Т.К., в котором она указала, что требования истца ответчиками исполнены добровольно, настаивала на взыскании судебных расходов, просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.99).

Ответчики Алестратов Е.В., Алестратова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Алестратовым Е.В. была представлена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 13 211,63 рублей (л.д.97), а также справка ОАО «Сбербанк России» о том, что по состоянию на 24.09.2012 задолженность по кредитному договору № 2742 погашена в полном объеме (л.д.98).

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования ОАО «Банк» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 29.04.2010 между ОАО «Банк» и Алестратовым Е.В. был заключен кредитный договор № 2742, согласно которому банк предоставил последнему кредит в сумме 1 043 580, 00 рублей на срок по 29.04.2025 под 13,25% годовых (л.д.12-13).

Мемориальным ордером № 86716239от 09.07.2010 подтверждается факт перечисления 1 043 580, 00 рублей на счет Алестратова Е.В. (л.д.21).

Кредит был предоставлен для целевого использования на инвестирование строительства объекта недвижимости по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д...., кв. ...

Согласно договору, гашение кредита производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. В соответствии с договором и срочным обязательством, уплата процентов производится заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. При несвоевременном внесении платежей по договору, заемщики обязались уплачивать неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в размере двукратной процентной ставки с суммы просроченных платежей за период просрочки, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и условиями кредитного договора № 2712от 29.04.2010 истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками их обязательств по уплате кредита, процентов за пользование им.

Из материалов дела установлено, что ответчики неоднократно нарушали график гашения кредита, внося денежные средства по кредиту не в полном объеме, либо с нарушением установленного срока.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Однако, в период рассмотрения дела в суде от ответчика поступили денежные средства в счет погашения суммы долга (л.д. 52,64).

В связи с этим, требования истца о досрочном взыскании кредита, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество не подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска представителем истца была уплачена государственная пошлина в размере 13 221,63 рублей (л.д. 8), однако в ходе рассмотрения дела указанная сумма была оплачена, в подтверждении чего представлена квитанция (л.д.97),

Следовательно, требования о взыскании с Алестратова Е.В., Алестратовой Н.А. расходов по уплате госпошлины в размере 13 221, 63 рублей удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1,3 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

20.01.2012 определением Дзержинского районного суда г.Новосибирска по ходатайству истца были приняты меры по обеспечению иска – наложение ареста на имущество ответчиков, в том числе на денежные средства, находящиеся на счетах в кредитных организациях, в размере задолженности – сумму 1 004 326, 24 рублей. Поскольку судом установлено, что требования истца добровольно удовлетворены ответчиками, меры по обеспечению иска подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ОАО «Банк» к Алестратову Евгению Васильевичу, Алестратовой Нине Александровне о досрочном взыскании кредита, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество отказать в связи с добровольным удовлетворением иска ответчиками в период рассмотрения дела в суде.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Дзержинского районного суда г.Новосибирска от 20.01.2012 в виде ареста имущества, принадлежащего Алестратову Евгению Васильевичу, Алестратовой Нине Александровне, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, на общую сумму 1 004 326, 24 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) Тиунова О.Н.

.

.

.

.