Дело № 2-2037/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Норкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышевой Ирины Владимировны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Латышева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что проживает в жилом помещении № общежития по адресу: <адрес> – Корсакова, <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей 30.09.1983 года.

На основании постановления мэрии г. Новосибирска № 1396 от 22.10.1999 года и распоряжения КУГИ НСО № 857-р от 16.06.2000 года, акта приема – передачи от 16.06.2000 года общежитие по <адрес> – Корсакова, <адрес>, передано в муниципальную собственность. Истец проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении.

В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как мэрия г. Новосибирска отказывает в приватизации. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение № по <адрес> – Корсакова, <адрес>, в городе Новосибирске.

В судебное заседание истица Латышева И.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Латышевой И.В. – Леонтьева А.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица - Латышев А.В., Латышев В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение №, расположенное в общежитии по адресу: ул. <адрес> – Корсакова, <адрес>, в <адрес>, предоставлено 30.09.1983 года истице Латышевой И.В.

Истица Латышева И.В. и члены ее семьи вселились в жилое помещение, зарегистрировались в нем и проживают там по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Постановлением мэрии г. Новосибирска № 1396 от 22.10.1999 года, распоряжением КУГИ № 857-р от 16.06.2000 года и актом приема – передачи от 16.06.2000 года общежитие по <адрес> – Корсакова, <адрес>, принято в муниципальную собственность.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На момент рассмотрения дела правом пользования жилым помещением обладают Латышева И.В., Латышев В.А., Латышев А.В., следовательно, они же наделены правом приватизации жилого помещения.

Латышев В.А., Латышев А.В. от участия в приватизации отказались, что подтверждается нотариальными согласиями № 11-6592 и № 11-6595 от 14.11.2012 года, удостоверенными нотариусом Н.Б. Первушиной (л.д. 18, 19).

Латышева И.В. право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовали, что подтверждается справкой МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» № 462275 от 30.01.2013 года (л.д. 16).

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Жилое помещение № в общежитии по <адрес> – Корсакова, <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлено Латышевой И.В. в пользование в 1983 году, находится в муниципальной собственности.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании за ней права собственности на жилое помещение № по <адрес> – Корсакова, <адрес>, в городе Новосибирске в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд