Дело №

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е МР О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 сентября 2014 г.<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьиШевелевой Е.А.,

при секретареШиряевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова В. В.ича к ГСК «Метеор», мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Воронцов В.В. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>*, состоящего из: бокса № площадью 21,4 кв.м. на 1-ом этаже, подсобного помещения № площадью 7,5 кв.м. и подсобного помещения № площадью 20,6 кв.м. в подвале.

В обоснование своего требования истец ссылается на то, что является единственным наследников первой очереди, принявшим наследство после смерти Воронцова В. М., приобретшего инвестиционные взносы для строительства гаражного бокса, находящегося по адресу: <адрес> (1*), внесенные в ГСК «Метеор».

Гаражный бокс был передан по акту приема-передачи Воронцову В.М.

На основании Постановления мэрии <адрес> от /дата/ № «О предоставлении в совместное пользование ГСК «Метеор» и школе № в аренду земельного участка для строительства подземных индивидуальных гаражей с овощехранилищем и спортивной площадкой в <адрес>» между Мэрией <адрес> и ГСК «Метеор» 23.04.1996г. был заключен договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель передал, а ГСК «Метеор» принял в аренду земельный участок в <адрес> с кадастровым номером 07010816, площадью 2271 кв.м.

Согласно п. 1.3. вышеуказанного договора земельный участок предоставлен для строительства подземных индивидуальных гаражей с овощехранилищем и спортивной площадкой, согласно п. 2.1. договор был заключен на 2 года.

Земельный участок использовался и используется по назначению для строительства индивидуальных гаражей с овощехранилищем и спортивной площадкой.

В соответствии с кадастровым планом от 07.02.2008г. земельный участок площадью 2271 кв.м. поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием для строительства подземных индивидуальных гаражей с овощехранилищем и спортивной площадкой, присвоен кадастровый №.

ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» проведена техническая инвентаризация гаражного бокса №, он поставлен на технический учет и в соответствии с планом от /дата/, ему присвоен инвентарный №, общая площадь составляет 49,5 кв.м. и состоит из (литер А): бокса № площадью 21,4 кв.м., расположенного на 1 этаже; подсобного помещения № площадью 7,5 кв.м., расположенного в подвале; подсобного помещения № площадью 20,6 кв.м., расположенного в подвале. Также в документах указано, что разрешение на возведение не предъявлено.

Истец утверждает, что данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, согласно экспертным заключениям, связанным с техническим состоянием конструкций здания ГСК «Метеор», а также соответствия строительным нормам и правилам в части касающейся обеспечения пожарной безопасности, установлено: общее противопожарное состояние здания гаража не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, сооружение находится в удовлетворительном состоянии и может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитального ремонтов.

В судебное заседание истец не явился, извещен, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель истца Поручаев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков ГСК «Метеор», Мэрии <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

В связи с неявкой ответчика с учетом согласия истца данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третьи лица Куровская Д.В. и Воронцов В.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что истец Воронцов В.М. внес инвестиционные взносы для строительства гаражного бокса, состоящего из стоянки для автомашины, мастерской, погреба общей площадью 51 кв.м. в ГСК «Метеор» по договору инвестиционной деятельности от /дата/, что подтверждается договором, актом, членской книжкой (л.д. 11, 12, 13-15).

24.09.1998г. в связи с реорганизацией ГСК «Метеор» и невозможностью выполнения обязательств по договору инвестиционной деятельности, ГСК «Метеор» по акту приема передачи недвижимого имущества, передал члену кооператива и инвестору Манаенкову Н.И. как результат деятельности от вложенных инвестиций гаражный бокс № расположенный в здании комплекса подземных гаражей по адресу: <адрес>, (1*).

/дата/ областным государственным унитарным предприятием «Техцентр НСО» была проведена техническая инвентаризация гаражей расположенных по адресу: <адрес>*.

Согласно плану объекта под инвентарным номером <данные изъяты> помещения, находящиеся во владении истцания обозначены: 1 этаж (бокс) - № – 21,4 кв.м., подвал: подсобное - № – 20,6 кв.м., подсобное № – 7,5 кв.м., по состоянию на /дата/ (л.д. 16-17).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка, составленный по состоянию на /дата/, с кадастровым номером № с месторасположением: обл. Новосибирская, <адрес>, вместе с кадастровым планом участка.

Судом установлено, что /дата/ между мэрией <адрес> и ГСК «Метеор» был в заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок в <адрес> с кадастровым номером №, площадью 2271 кв.м.

В силу п. 1.3 договора данный участок представляется кооперативу для строительства подземных индивидуальных гаражей с овощехранилищем и спортивной площадкой по <адрес> в <адрес>

Согласно п. 2.1 договор аренды был заключен сроком на два года.

Указанный договор был заключен на основании постановления мэрии <адрес> от /дата/ № О предоставлении в совместное пользование ГСК «Метеор» и школе № в аренду земельного участка для строительства подземных гаражей с овощехранилищем и спортивной площадки в <адрес>.

В материалы дела представлены: заключения комитета по экологии и природным ресурсам мэрии <адрес> от /дата/ о согласовании места размещения объекта, заключения Государственного комитета санитарно-эпидемиологического надзора Российской Федерации Центр Госсанэпиднадзора в НСО по вопросу размещения подземных гаражей и овощехранилища на территории школы № по <адрес>, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от /дата/ № о соответствии здания гаражей требованиям СанПиН, ООО «СПБ» о соответствии одноэтажного гаража ГСК «КСЭПГ Шевченковский» по <адрес>, ООО «АрхСтройСибПроект» о техническом состоянии строительных конструкций здания ГСК «Метеор», расположенного по адресу: <адрес>.

Ввиду того, что в настоящий момент землепользование у ГСК «Метеор» на земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы, не оформлено, данная постройка является самовольной по смыслу п. 1 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам судебно-экспертного заключения, составленного ООО «АрхСтройСибПроект» о техническом состоянии строительных конструкций здания Гаражно-строительного кооператива «Метеор», расположенного по адресу: <адрес>, здание ГСК «Метеор» на 59 боксов для хранения индивидуального легкового автотранспорта и овощехранилище, расположенные вблизи школы № по <адрес> является объектом завершенного строительства, подлежит предъявлению и сдаче в эксплуатацию, поскольку не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Строительство объекта выполнено в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам дефектов и повреждений произведена по четырехбальной системе, разработанной ОАО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» <адрес>. Состояние каменных конструкций удовлетворительное. Состояние железобетонных конструкций удовлетворительное. Состояние стальных конструкций удовлетворительное. Здание выполнено по жесткой конструктивной схеме, пространственная жесткость здания обеспечена дисками перекрытия и покрытия, а также наружными, внутренними стенами. Прочность материалов в строительных конструкциях соответствует требованиям ГОСТ и ТУ. Состояние строительных конструкций работоспособное. Инженерные коммуникации выполнены в соответствии с действующими нормами и находятся в удовлетворительном состоянии. Принятые и выполненные технические решени