Гр. дело № 2-2215/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2014 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

судьиКоневой Ю.А.

при секретареПолотнянко О.Н.

с участием представителя истцаКарцевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАГРАНИЧНОГО В.Л.

к мэрии г. Новосибирска, ГК «Авиатор» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ЗАГРАНИЧНЫЙ В.Л. в лице своего представителя Карцевой Т.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, ГК «Авиатор» о признании права собственности на гаражный бокс __ общей площадью 22,5 кв.м.,расположенный в ГК «Авиатор»по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

В обоснование иска указано, что на основании распорядительных документов исполнительного комитета Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся был предоставлен для строительства гаражей при Новосибирском объединенном авиаотряде земельный участок. По истечении времени в связи со сменой органов управления ответчика был утерян ряд документов, необходимых для узаконивания построенных гаражных боксов, в связи с чем, по состоянию на сегодняшний день, гаражные боксы являются самовольно построенными. Для эксплуатации возведенных гаражных боксов был создан ГК «Авиатор», выданы членские книжки. Истец является членом гаражного кооператива.

Постановлением мэрии от 25.12.2000г. № 2401 были утверждены границы земельного участка площадью 21058 кв.м., на котором находятся гаражные боксы кооператива «Авиатор». Из приказа администрации Заельцовского района г.Новосибирска от 19.05.2006 г. № 568-ОД о присвоении адреса зданию гаражного кооператива «Авиатор» следует, что строению как объекту недвижимости присвоен адрес: г. Новосибирск, ул.Аэропорт, д.1«В».

Управлением по земельным ресурсам мэрии г.Новосибирска от 03.02.2001г. № 31-2108 был дан ответ, что земельный участок с кадастровым номером 54:35:033525:12 с местоположением - ул. Аэропорт, 1 «В» учтен в государственном кадастре недвижимости с разрешенным пользованием, занимаемый гаражами на основании постановления мэра г.Новосибирска от 25.12.2000 г. № 2401.

28.08.2006г. за № 10-2-23/5345 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Новосибирской области» дано экспертное заключение о возможности ввода в эксплуатацию выстроенного объекта и дана санитарно-эпидемиологическая характеристика объекта, сделаны выводы, что представленные к обследованию индивидуальные гаражи ГК «Авиатор» по ул.Аэропорт, 1 «В» в Заельцовском районе г.Новосибирска, соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Заключением ООО «ТЭЗИС» от 18.08.2012 г. установлено, что строительные конструкции гаражных боксов находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии и не имеют недопустимых дефектов, повреждений и деформаций, пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации по критерию прочности, надежности, долговечности строительных конструкций, эксплуатация гаражных боксов не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Его представитель Карцева Т.Н.в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Представители ответчиков мэрии г.Новосибирска, ГК «Авиатор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Судом установлено следующее: постановлением мэрии г.Новосибирска №2401 от 25.12.2000 г. утверждён план границ земельных участков общей площадью 24,72 га, акт установления границ земельных участков и план границ территории общего пользования, площадью 4,09 га в квартале Заельцовского района, ограниченном улицей Аэропорт, Мочищенским шоссе, летным полем федерального государственного унитарного предприятия «Новосибирское авиационное производственное объединение имени В.П. Чкалова». Согласно приложению к указанному постановлениюземельный участок по адресу: ул. Аэропорт, 1, площадью 2,1058 га предоставлен ГК «Авиатор» для строительства гаражей.

Приказом Администрации Заельцовского района г.Новосибирска №568-од от 19.05.2006г. объекту недвижимости – зданию гаражного кооператива из 386 боксов, расположенному на земельном участке по ул.Аэропорт,1 присвоен адрес: ул.Аэропорт, 1«В».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №10-2-23/5345 от 28.08.2006г. представленные к обследованию индивидуальные гаражи ГСК «Авиатор» на 367 боксов по ул.Аэропорт, 1«В» в Заельцовском районе г.Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Заключением ООО «ТЭЗИС» от 18.08.2012 г. № 313-2012 подтверждено, что строительные конструкции гаражных боксов находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии и не имеют недопустимых дефектов, повреждений и деформаций, пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации по критерию прочности, надежности, долговечности строительных конструкций, эксплуатация гаражных боксов не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Из письменных материалов дела, пояснений представителя истца установлено, что ЗАГРАНИЧНЫЙ В. Л.является членом ГК «Авиатор», фактическим владельцемгаражного бокса __ расположенного по адресу г.Новосибирск,ул. Аэропорт, 1В, паевой взнос им выплачен в полном объеме. Из технической документациина спорный объект недвижимости следует, чтогаражный бокс __ имеет общую площадь 22,5 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс, истец до настоящего периода времени является членом ГК, исполняет обязанности члена ГК, оплачивает членские и целевые взносы, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, прав иных лиц в отношении объекта не заявлено, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд