Дело № 2-386/2015

Поступило в суд 15.01.2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

при секретаре Шатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коханова И. А. к администрации Первомайского района г<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В ИЛ:

Коханов И.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры, в которой он без согласования и оформления разрешительных документов произвел перепланировку, с выполнением следующих видов работ: зашивка гипсокартонными листами дверного проема между помещениями № (коридор) и № (кухня); устройство арочного проема между помещениями № (жилая комната) и № (кухня); демонтаж шкафов (№ 4) в помещении № (жилая комната) с увеличением площади жилой комнаты № 3; зашивка гипсокартонными листами дверного проема между жилыми комнатами №№ 2,3; возведение гипсокартонных перегородок с дверными проемами в помещении № (жилая комната) с уменьшением площади жилой комнаты (№ 2), образованием шкафа (№8) и коридора (№ 9). Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец - Коханов И.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя (л.д. 21).

В судебное заседание представитель истца по доверенности (л.д. 16-17) - Ненашева С.К. не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения по делу (л.д. 20, 23).

Представитель ответчика – администрации Первомайского района <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил, возражений и отзыва на иск не представил.

Суд, с согласия истца и его представителя, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле материалам, согласно ст. 150 ГПК РФ, поскольку в установленный судом срок, ответчик мотивированные возражения и доказательства в их обоснование не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смысловому содержанию правил ст.ст. 25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Коханов И.А. является собственником <адрес> (л.д. 4).

Из предоставленного технического паспорта квартиры по состоянию на 17.07.2014г. следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка в виде зашивки гипсокартонными листами дверного проема между помещениями № (коридор) и № (кухня); устройство арочного проема между помещениями № (жилая комната) и № (кухня); демонтаж шкафов (№ 4) в помещении № (жилая комната) с увеличением площади жилой комнаты № 3; зашивка гипсокартонными листами дверного проема между жилыми комнатами №№ 2,3; возведение гипсокартонных перегородок с дверными проемами в помещении № (жилая комната) с уменьшением площади жилой комнаты (№ 2), образованием шкафа (№8) и коридора (№ 9).

<данные изъяты>

Согласно заключению, составленного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» - Федеральное БТИ, экспертами сделаны выводы, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит действующему законодательству. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 9-15).

Истец обращался в администрацию района за сохранением спорной квартиры в перепланированном состоянии, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 8).

Учитывая, что произведенная перепланировка <адрес> соответствуют действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Коханова И. А. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технических характеристик, указанных в тех. паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коханова И. А. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд г.Новосибирска.

Председательствующий по делу Г.Ф. Демидович