Дело № 2-5031/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 октября 2014 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Хомяковой И.В.

при секретаре судебного заседания Колокольниковой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Надежды Александровны к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Иск мотивирован тем, что на основании ордера № 4953 от 23.06.1978 г., выданного исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, в порядке обмена она была вселена в жилую квартиру <адрес> г. Новосибирска. В 2012 году в целях улучшения жилищных условий, в квартире была произведена перепланировка. Были проведены следующие работы: возведение каркасных перегородок из листов гипсокартона с дверным проемом в помещении № 2 (жилая комната), в результате чего уменьшилась площадь помещения №2 (жилая комната) и образовались помещения №7 (коридор) и №8 (шкаф); демонтаж перегородки между помещениями №6 (шкаф) и №1 (жилая комната) с последующим возведением перегородки, в результате чего образовалось помещение №1, функционально используемое как «жилая комната»; устройство дверного проема в перегородке между помещениями №2 (жилая комната) и №3 (кухня). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация) не производился. Согласно экспертному заключению от 25.02.2013 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для того, чтобы узаконить перепланировку объекта, истец обратился в Администрацию Ленинского района г. Новосибирска, где ему было отказано в согласовании существующей перепланировки, и было предложено обратиться в суд.

Администрация Ленинского района г.Новосибирска отказала истцу в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что перепланировка проведена с нарушением порядка ее согласования.

Истец Бочкарева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Харченко Ю.Г. по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал на то, что перепланировка и переустройство жилого помещения проведены без согласования с органом местного самоуправления.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> в городе Новосибирске предоставлена Бочкаревой Надежде Александровне в порядке обмена на основании договора социального найма, что подтверждается ордером № 4953 от 23.06.1978 года.

В указанной квартире произведена перепланировка, выразившаяся в возведении каркасных перегородок из листов гипсокартона с дверным проемом в помещении № 2 (жилая комната), в результате чего уменьшилась площадь помещения №2 (жилая комната) и образовались помещения №7 (коридор) и №8 (шкаф); демонтажа перегородки между помещениями №6 (шкаф) и №1 (жилая комната) с последующим возведением перегородки, в результате чего образовалось помещение №1, функционально используемое как «жилая комната»; устройства дверного проема в перегородке между помещениями №2 (жилая комната) и №3 (кухня). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация) не производился.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Принимая во внимание, что заключением специализированной организации, которое в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорено ответчиком, дано заключение о том, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бочкаревой Надежды Александровны удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в городе Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м. со следующими техническими характеристиками: помещение – 5,7 кв.м., жилая комната – 15,9 кв.м., кухня – 6,0 кв.м., сан.узел – 3,0 кв.м., коридор – 2,3 кв.м., помещение – 7,6 кв.м., коридор – 1,0 кв.м., шкаф – 0,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Хомякова И.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-5031/2014 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья И.В. Хомякова

Секретарь Ю.К. Колокольникова