Дело № 2-6146-20123

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2013 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Мамаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Елены Алексеевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Федосеева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 1989 году ее отцу и членам его семьи был предоставлен жилой дом <адрес> в г. Новосибирске на условиях социального найма по ордеру №765040 от 11.12.1989 г. Истица зарегистрирована и постоянно проживает в указанном доме. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как мэрия г. Новосибирска отказывает в приватизации по причине того, что указанный жилой дом в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>.

Истица Федосеева Е.А. и ее представитель Комольцев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Федосеева Е.А. была вселена в жилой дом <адрес> как член семьи ФИО4 по ордеру №765040 от 11.12.1989 г.

Истец зарегистрировалась и постоянно проживает в жилом доме <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д.20-27).

Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» строение по адресу: г. <адрес>, в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Жилой дом № <адрес> является изолированным жилым помещением, предоставлен истице в пользование на условиях социального найма.

На момент рассмотрения дела правом пользования домом обладает Федосеева Е.А., следовательно, она же наделена правом приватизации дома.

Федосеева Е.А. право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовала, что подтверждается справкой МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» №476150 от 10.04.2013 года (л.д. 28).

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Жилой дом <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлен отцу истицы ФИО4 и членам его семьи в пользование в 1989 году.

Учитывая изложенное, суд находит требование истицы о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес> в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд