Дело № 2-1501/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Нициевской Г.В.,

при секретаре Петерниковой Г.С.,

с участием:

представителя истцаКомарова Г.Г.,

представителя ответчика Пикура Т.Р.,

прокурора Дзержинского района Исаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеевой Юлии Викторовны, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, к Колмаковой Наталье Николаевне, Колмаковой Валентине Николавене, Щедриной Надежде Сергеевне об устранении препятствий в праве собственности на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кучеева Ю. В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с иском к Колмаковой Н. Н., Колмаковой В. Н., Щедриной Н. С. об устранении препятствий в праве собственности на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска ссылается на следующие обстоятельства.

Она и ее несовершеннолетний сын ФИО1 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске. Собственниками по ? доли каждый являются также ответчики Колмакова Н.Н. и Колмакова В.Н.

Она с ребенком проживает в квартире супруга по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ст. ..., ул. ..., д. ... кв. ...

В настоящее время у нее возникла необходимость проживать в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Новосибирске вместе с сыном. На этом основании она обратилась к ответчикам Колмаковой Н.Н. и Колмаковой В.Н. с требованием впустить ее в квартиру для проживания и передать ей комплект ключей от нее, однако ответчики отказались исполнить ее требование, ссылаясь на то, что она не оплачивает коммунальные услуги и не производит плату за жилье, а также на то, что в квартире проживает родственница – ответчик Щедрина Н.С., в связи с чем, проживание в квартире ее и ее сына станет для них обременительным.

07.02.2013 г. она обратилась к ответчикам с требованием устранить препятствия в праве пользования спорным жилым помещением, предложив Щедриной Н.С. выселиться из квартиры, а ответчикам Колмаковым – не чинить препятствий во вселении и пользовании квартирой, передать ей комплект ключей от квартиры. По истечении установленного семидневного срока ответчики ключей ей не передали, во вселении препятствуют, Щедрина Н.С. из квартиры не выселилась.

Считает, что ей и ее сыну принадлежит 2/4 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 35 кв.м. общей и 25 кв.м. жилой площади квартиры ( 70,6 кв.м. – общая площадь квартиры, 51,2 кв.м. – жилая площадь) и это соответствует жилым комнатам площадью 10,2 кв.м. и 10,4 кв.м., указанным на поэтажном плане квартиры под номерами 4 и 5 соответственно.

Учитывая, что фактически ответчики Колмаковы длительное время проживают в жилых комнатах №2 и №3 площадью 17,0 кв.м. и 13,6 кв.м. соответственно, считает, что предложенный ею порядок пользования жилым помещением является справедливым и обоснованным.

Поэтому истец просила устранить ей препятствия в праве собственности на квартиру №... в д. ... по ул. ... в г. Новосибирске, выселив Щедрину Н.С. из указанной квартиры без предоставления ей другого жилого помещения и вселив в нее ее, Кучееву Ю.В., и ее несовершеннолетнего сына ФИО1; определить порядок пользования квартирой, в соответствии с которым- закрепить в пользование за ней и ее сыном жилые комнаты №4 площадью 10,2 кв.м. и №5 площадью 10,4 кв.м.; закрепить в пользование за Колмаковой Н.Н. и Колмаковой В.Н. жилые комнаты №2 площадью 17,0 кв.м. и №3 площадью 13,6 кв.м., оставив подсобные помещения : коридор, кухню, туалет, ванную, кладовую, указанные на выкопировке из поэтажного плана дома под номерами 1,6,7,8,9,10 в общем пользовании сторон.

Просила также взыскать с ответчиков уплаченную ею госпошлину в сумме 600 руб., с каждого ответчика по 200 руб.

В судебное заседание истец Кучеева Ю.В. не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель Кучеевой Ю.В. – Комаров Г.Г. в судебном заседании доводы иска поддержал, суду пояснил, что ответчики чинят Кучеевой Ю.В. препятствия во вселении, в квартире совместно с Калмаковыми проживает Щедрина Н.С., против чего истец возражает.

Ответчики по делу Колмакова Н.Н., Колмакова В.Н. и Щедрина Н.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Колмаковой Н.Н. – Пикур Т.Р. в судебном заседании пояснил, что ответчики Колмаковы также являются собственниками спорной квартиры и в принципе они не против, чтобы Кучеева Ю.В. проживала в квартире, но вопрос стоит об оплате за изготовление комплекта ключей-если Кучеева Ю.В. оплатит, то пусть въезжает в квартиру.

Суд, выслушав представителей истца Кучеевой Ю.В. и представителя ответчика Колмаковой Н.Н., исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности подлежит защите, собственник не может быть лишен пользования собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле…

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, Кучеевой Ю.В. принадлежит 1/4 доля квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске. Несовершеннолетнему сыну Кучеевой Ю.В. - ФИО1, ответчикам Колмаковой Н.Н. и Колмаковой В.Н. также принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. (л.д. 6).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что Кучеева Ю.В. и ее сын ФИО1 состоят на регистрационном учете по указанному адресу. (л.д.7).

Из представленных истцом Кучеевой Ю.В. требований к Щедриной Н.С. о выселении из кв.... в д.... по ул. ... в г. Новосибирске от 07.02.2013 г. и к Колмаковым не чинить ей препятствий во вселении в квартиру и передать ей комплекта ключей от квартиры, а также из Акта от 19.02.2013 г., составленного комиссионно о том, что Щедрина Н.С. на дату составления Акта из спорной квартиры не выселилась, Кучееву Ю.В. в квартиру не пускают, комплект ключей не передают, следует, что ответчиками Кучеевой Ю.В. чинятся препятствия во вселении истца и ее ребенка в принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру.

Ответчиками по делу и представителем ответчика Колмаковой Н.Н. не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

По мнению суда, доказательства препятствия со стороны ответчиков к вселению в спорную квартиру Кучеевой Ю.В. и ее представителем представлены. Судом установлено наличие препятствий в пользовании квартирой истцу со стороны ответчиков.

Относительно требований об определении порядка пользования, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общая площадь квартиры составляет 70,6 кв.м., из которых: № 1 коридор – 6,9 кв.м., № 2 жилая комната – 17,0 кв.м., № 3 жилая комната – 13,6 кв.м., № 4 жилая комната – 10,2 кв.м., № 5 жилая комната – 10,4 кв.м., № 6 кухня – 7,0 кв.м., № 7 туалет – 1,1 кв.м., № 8 ванная – 2,4 кв.м., № 9 коридор – 1,7 кв.м., № 10 кладовая – 0,3 кв.м., №11 лоджия – 4,1 кв.м., №12 лоджия – 4,0 кв.м.

По мнению суда, предложенный истцом Кучеевой Ю.В. порядок пользования является соответствующим долям каждого из собственников данного жилого помещения.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что смежными комнатами площадью 17,0 кв.м. и 13,6 кв.м. в спорной квартире пользуются ответчики Колмакова Н.Н. и Колмакова В.Н.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением собственниками, который соответствует их долям, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования, суд, находит обоснованными требования Кучеевой Ю.В. об определении порядка пользования спорным жилым помещением путем передачи в пользование ответчиков Колмаковой Н.Н. и Колмаковой В.Н. смежных комнат площадью 17,0 кв.м. и 13,6 кв.м., в пользование истца Кучеевой Ю.В. и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 комнат площадью 10,2 кв.м. и 10,4 кв.м., что соответствует долям истцов и ответчиков, и передачи в совместное пользование мест общего пользования в квартире, поскольку в результате определения такого порядка пользования жилым помещением не нарушаются права сособственников жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлен факт самовольного вселения ответчика Щедриной Н.С. в спорную квартиру, отсутствие согласия сособственников квартиры – истца Кучеевой Ю.В., которая действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Щедрина Н.С., как лицо, вселенное без согласия сособственников квартиры и не имеющее каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с сособственниками, подлежит выселению, а истец Кучеева Ю.В. и ее несовершеннолетний ребенок подлежат вселению в спорную квартиру.

С учетом изложенного, исковые требования Кучеевой Ю.В. о выселении Щедриной Н.С. из спорной квартиры №... в д. ... по ул. ... в г. Новосибирске без предоставления другого жилого помещения также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу Кучеевой Ю.В. понесенные ею расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб. – по 200 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кучеевой Юлии Викторовны, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, к Колмаковой Наталье Николаевне, Колмаковой Валентине Николаевне, Щедриной Надежде Сергеевне об устранении препятствий в праве собственности на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия в праве собственности Кучеевой Юлии Викторовны, ФИО1 на квартиру №... в доме №... по ул. ... в г. Новосибирске, выселив Щедрину Надежду Сергеевну из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, вселив в нее Кучееву Юлию Викторовну и ее сына ФИО1...

Определить порядок пользования квартирой №... в доме №... по ул. ... в г. Новосибирске согласно плану квартиры, выполненному ОГУП «Н» по состоянию на 29.03.2010 г., в соответствии с которым:

-закрепить в пользование за Кучеевой Юлией Викторовной и ее сыном ФИО1 жилые комнаты №4 площадью 10,2 кв. и №5 площадью 10,4 кв.м.;

-закрепить в пользование за Колмаковой Натальей Николаевной и Колмаковой Валентиной Николаевной жилые комнаты №3 площадью 17,0 кв.м. и №3 площадью 13,6 кв.м.

Подсобные помещения: коридор, кухню, туалет, ванную, кладовую, указанные на выкопировке из поэтажного плана дома под №№1,6,7,8,9,10, оставить в общем пользовании Кучеевой Юлии Викторовны, ФИО1, Колмаковой Натальи Николаевны, Колмаковой Валентины Николаевны.

Взыскать в пользу Кучеевой Юлии Викторовны с Щедриной Надежды Сергеевны, Колмаковой Натальи Николаевны и Колмаковой Валентины Николаевны госпошлину в размере 600 руб. – по 200 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Г.В. Нициевская

.

.

.

.