Гр. дело № 2-194/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

судьиКоневой Ю.А.

при секретареМакеевой И.С., с участием представителя ответчика Мэрии г. НовосибирскаСветличного М.А.,прокурораПедрико О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Бескоровайного А.П. к Мэрии города Новосибирска, Администрации Заельцовского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, встречному иску Мэрии города Новосибирска к Бескоровайному А.П., Бескоровайной О.Г., Бескоровайному А.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Бескоровайный Алексей Петрович обратился в суд с вышеуказанным иском, указал, что нанимателем __ __ по ... в г. Новосибирске являлась Картаполова А.А., которая была вселена в помещение на основании обменного ордера __ от xx.xx.xxxx г. совместно с сыном Картаполовым И.А., 1964 г.р. xx.xx.xxxx г. Картаполова А.А. умерла и нанимателем стал Картаполов И.А. xx.xx.xxxx г. истец по заявлению нанимателя был вселен и зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи Картаполова И.А. Истец указывает, что они совместно производили оплату за пользование жильем и коммунальными услугами, делали ремонт в квартире, покупали предметы бытовой и домашней обстановки, вели общее хозяйство. xx.xx.xxxx г. Картаполов И.А. умер. Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в заключении с ним договора социального найма.

Бескоровайный А.П. просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой __ в доме __ по ... города Новосибирска на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец Бескоровайный А.А., его представитель дважды не явились, причины неявки неизвестны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска не согласился с предъявленными требованиями, предъявил встречный иск к Бескоровайному А.А., его супруге Бескоровайной О.Г. и их несовершеннолетнему сыну Бескоровайному А.А. о признании не приобретшими право пользования и выселении.

Представитель Светличный М.А. указал, что Бескоровайным А.П. не представлено доказательств вселения в квартиру как члена семьи Картаполова И.А. в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, наличия родственных связей с умершим Картаполовым И.А., вселения в спорную квартиру в 2004 г., ведения общего хозяйства с умершим. Доказательств, свидетельствующих о том, что получено согласие наймодателя жилого помещения – администрации Заельцовского района, также не представлено. Указал, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда это необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. Полагает, что Бескоровайный А.П. и члены его семьи не приобрели право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению.

Представитель администрации Заельцовского района – ответчика по первоначальному иску, 3 лица по встречному иску в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики по встречному иску Бескоровайная О.Г. и Бескоровайный А.А. не явились, извещены.

Представитель 3 лица – органа опеки и попечительства Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца по встречному иску, заслушав заключение прокурора, полагавшего встречный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, обозрев материалы гражданских дел, приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Мэрии города Новосибирска являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 30, 60, 67, 69, 70, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР 1983 г., постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от xx.xx.xxxx г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Из письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение по адресу: город Новосибирск, ..., __ __ включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии города Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx г. __ (л.д. 13).

В соответствии с обменным ордером __ от xx.xx.xxxx г. в квартиру вселена Картаполова А. АлексА.на вместе со своим сыном Картаполовым И.А. (л.д. 5), которые постоянно проживали в квартире на условиях социального найма. xx.xx.xxxx г. Картаполова А.А. умерла (л.д. 6). В квартире продолжил проживать на тех же условиях член ее семьи Картаполов И.А., который фактически стал нанимателем указанной квартиры.

xx.xx.xxxx г. Картаполов И.А. умер (л.д. 7).

Суд, проанализировав все собранные по делу доказательства, не усматривает оснований для признания Бескоровайного А.П. и членов его семьи приобретшими право пользования спорной квартирой.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 5 ФЗ __ от xx.xx.xxxx г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст.ст. 50, 51, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР 1983 г. пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из анализа всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что мэрией г. Новосибирска доказано, что Бескоровайный А.П. и члены его семьи не приобрели право пользования жилым помещением:

Бескоровайный А.П. родственником Картаполова И.А. не является. Доказательств того, что Бескоровайный А.П. был вселен Картаполовым И.А. в качестве члена его семьи, не представлено.

2. Из сведений Управления федеральной миграционной службы по Новосибирской области, которая в силу возложенных на нее полномочий ведет регистрационный учет граждан в РФ, установлено, что Бескоровайный А.П. был поставлен на регистрационный учет по ... 6 кв. 4 после смерти Картаполова И.А. (л.д. 102, 107, 143), на момент смерти Картаполова И.А. Бескоровайный А.П. состоял на регистрационном учете по .... Доказательств фактического вселения Бескоровайного А.П. в квартиру в 2004 г. также не представлено.

3. В 2010 г. Бескоровайный А.П. и члены его семьи были поставлены на учет как малоимущие с целью получения жилого помещения. Во всех документах Бескоровайным А.П. место жительства указано как ... по этому же адресу проверялись жилищные условия, нигде в материалах учетного дела не указано о фактическом проживании по ... 6 кв. 4 (л.д. 37-81).

При вступлении в брак Бескоровайного А.П. в 2006 г., рождении у него сына в 2008 г. при регистрации актов гражданского состояния было указано место проживания Бескоровайного А.П. как ... (л.д. 125, 126)

5. До xx.xx.xxxx г. Бескоровайный А.П. имел паспорт РФ, в котором отсутствовал штамп регистрационного учета по ..., имелся штамп регистрации по ... (л.д. 45). xx.xx.xxxx г. Бескоровайным А.П. получен новый паспорт, в котором имеется штамп о регистрации по ... с xx.xx.xxxx г., при этом данные о регистрации по указанному адресу в УФМС по НСО отсутствуют (л.д. 95,96). Новыйпаспорт получен в связи с непригодностью к использованию паспорта, выданного xx.xx.xxxx г. (л.д. 146).

6. В период с 2004 г. по 2010 г. – до момента смерти Картаполова И.А. за содержание квартиры и коммунальные услуги по ... имелась задолженность, что подтверждается копиями решений и материалами гражданских дел __ __, __, __ мирового судьи 5 судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска по иску ОАО «Новосибирскэнерго», ОАО «Сибирьэнерго», МУП «Горводоканал» о взыскании задолженности, т.е. Бескоровайным А.А. в заявленный им период проживания в квартире – с 2004 г. не исполнялись обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг. Бескоровайным А.А. не представлено квитанций об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Лицевой счет оформлен на имя Картаполовой А.А.

7.В материалах вышеуказанных гражданских дел представлены выписки из домовой книги, из которых следует, что в период с 2004 до момента смерти Картаполов И.А. проживал в квартире один и коммунальные услуги также начислялись на 1 человека. Справка ООО УК «Заельцовская» на л.д. 135 о начислении по спорному адресу оплаты коммунальных услуг за 2х человек противоречит другим доказательствам по делу, в частности сведениям о начислениях жилищной организации оплаты за потребляемую энергию, холодную воду и стоки, имеющимся в материалах гражданских дел мирового судьи.

8. Бескоровайный А.П. являлся работником жилищно-эксплуатационной организации, которая обслуживала дом по .... Суд не принимает в качестве доказательств показания свидетелей Близнюк С.Ю., Толочко В.И., Кочкиной Л.В., Елькиной О.А., поскольку все они также являются или являлись работниками жилищных организаций, их показания противоречивы, свидетели бывали в квартире непродолжительное время, их показания противоречат другим материалам дела.

9.Из материалов гражданского дела __ по иску Бычковой Р.С., Бычкова Г.П., Бескоровайной О.Г., Бескоровайного А.А. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, сохранении перепланировки следует, что супруга истца - Бескоровайная О.Г. и их сын Бескоровайный А.А., 2008 г.р., приобрели право пользования жилым помещением по ... 15 кв. 8,что противоречит пояснениям Бескоровайного А.А. в судебном заседании, который утверждал, что он вселился и проживал в квартире по ... вместе с супругой и сыном.

10. Бескоровайным А.А. не представлено доказательств волеизъявления Картаполова И.А. на вселение его в качестве члена семьи и ведение с ним общего хозяйства. Оригинал заявления Картаполова И.А. о постановке на регистрационный учет суду не представлен (л.д. 29, 30, 83, 135). Из пояснений свидетелей следует только то, что они бывали в спорной квартире. У Бескоровайного А.П. имеется своя семья, жена, ребенок, которые проживали в другом месте. Площадь квартиры и размеры ее комнат, санитарное состояние квартиры не позволяют постоянное проживание в __ человек.

11. Из пояснений всех свидетелей судом установлено, что Картаполов И.А. злоупотреблял спиртными напитками, не имел постоянных доходов, что подтверждает и наличие долгов по оплате за квартиру и коммунальные услуги, антисанитарное состояние квартиры.

На основании изложенного, оценив все доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд полагает, что Мэрией г. Новосибирска доказано, что Бескоровайный А.А. не приобрел право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение нанимателем других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи требуется согласие наймодателя. Такого согласия получено не было. Не доказано также волеизъявление самого нанимателя Картаполова И.А. на вселение Бескоровайного А.П. в качестве члена его семьи, а также не доказан сам факт вселения Бескоровайного А.П. в квартиру при жизни Картаполова И.А.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Картаполов И.А. фактически проживал в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Поскольку Бескоровайный А.П. не приобрел право пользования жилым помещением, отношения по договору социального найма жилого помещения были прекращены со смертью Картаполова И.А.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Поскольку собственником жилого помещения Бескоровайному А.П. жилое помещение не предоставлялось, судом установлено, что он не приобрел право пользования жилым помещением, суд полагает обоснованными требования мэрии города Новосибирска о признании Бескоровайного А.П., Бескоровайной О.Г., Бескоровайного А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении их из квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... 6 кв. 4.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от xx.xx.xxxx г. __ решение суда о признании Бескоровайного А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Бескоровайного А.П. с регистрационного учета по адресу: город Новосибирск, ....

В силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец по встречному иску освобожден от уплаты государственной пошлины, необходимо взыскать с Бескоровайного А.А. и Бескоровайной О.Г. государственную пошлину в доход бюджета в размере 400 руб.

Исковые требования Бескоровайного А.А. к Мэрии города Новосибирска и Администрации Заельцовского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в силу абз. 8 ст. 222 ГПК РФ оставить без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца по вызову суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, абз.8 ст. 222 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Встречные исковые требования Мэрии города Новосибирска удовлетворить.

Признать Бескоровайного Алексея Петровича, Бескоровайную Оксану Геннадьевну, Бескоровайного Алексея Алексеевича не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: город Новосибирск, ..., __ __

Указанное решение является основанием для снятия Бескоровайного Алексея Петровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Новосибирск, ..., __ __

Выселить Бескоровайного Алексея Петровича, Бескоровайную Оксану Геннадьевну, Бескоровайного Алексея Алексеевича из жилого помещения по адресу: город Новосибирск, ..., __ __

Взыскать с Бескоровайного Алексея Петровича и Бескоровайной Оксаны Геннадьевны государственную пошлину в доход бюджета в сумме 400 руб.

Исковое заявление Бескоровайного А.П. к Мэрии города Новосибирска, Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без рассмотрения.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья_________Конева Ю.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2012 г.