Гр.дело №2-798/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 годагород Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

судьиКоневой Ю.А.,

с участием представителя истцаБерус Т.П.,

при секретареЖитихиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Алые паруса» к Котовщиковой Е.В. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании стоимости услуг по договору в размере 100 000 рублей, госпошлины в размере 5200 рублей, в возмещение судебных расходов 10 000 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что агентство недвижимости ООО «Алые паруса» и ответчик xx.xx.xxxxг. заключили договор возмездного оказания информационных услуг __ По условиям договора агентство обязалось произвести подбор объекта недвижимости для ответчика, предоставить информацию о нем. Выполнение работ оформляется актом приема-передачи информации. Ответчик обязался принять информацию, соответствующую его требованиям к объекту недвижимости, оплатить услуги агентства, которая определена в 100000 рублей.

Свои обязанности по договору агентство выполнило надлежащим образом: предоставило информацию о продаваемых объектах недвижимости, отвечающих требованиям заказчика, акт выполненных работ подписан ответчиком. Мотивированного возражения против акта не представлено. То обстоятельство, что предложенный объект недвижимости устроил ответчика, подтверждается подписанием предварительного договора купли-продажи __ от xx.xx.xxxxг., по условиям которого ответчик обязуется приобрести незавершённый строительством объект площадью 125 кв.м по адресу: НСО, Новосибирский район, ОМО Мочищенский сельсовет, ИЖС Новосибирского лесхоза, участок __ Срок заключения основного договора xx.xx.xxxxг.

Истец полагает, что на основании ст.ст. 779,781 ГК РФ услуги агентства должны быть оплачены в полном объеме, так как они выполнены надлежащим образом, незаключение основного договора купли-продажи объекта является следствием отказа заказчика от его заключения.

В судебном заседании представитель истца Берус Т.П. поддержала требования и доводы, изложенные в иске, пояснила, что действует принцип свободы договора, ответчик согласилась с условиями договора. По условиям договора агентство должно было найти объект, удовлетворяющий требованиям договора, этот объект должен был не иметь обременений, иметь соответствующие документы, агентство провело правовую экспертизу и предоставило полную информацию об объекте. Полученная информация ответчика удовлетворила, она заключила предварительный договор, однако впоследствии ответчик основной договор заключать не стала, но объект был приобретен ее отцом. От исполнения обязательств по договору оказания услуги ответчик уклонилась. Представитель истца просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, судом приняты все возможные меры к её надлежащему извещению. Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца Берус Т.П., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В силу п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в срок и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что xx.xx.xxxxг. между сторонами был заключен договор возмездного оказания информационных услуг __ (л.д.7), по условиям которого истец ООО «Алые паруса» (Исполнитель) обязался оказать ответчице Котовщиковой Евгении Викторовне (Заказчик) услуги по предоставлению информации об объектах недвижимости в соответствии с требованиями заказчика, изложенными в приложении __ (Описание заказа), а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя (п.2.2.2).

В соответствии с условиями договора истец должен был произвести подбор информации об объектах, предлагаемых к продаже (обмену) в информационной базе данных, требования к объекту изложены в описании заказа, являющимся приложением к договору (л.д. 8).

Стоимость услуг согласно акту приема-передачи информации, являющемуся неотъемлемой частью договора (п.п. 3.1,3.2 договора) по предоставлению информации об объектах недвижимости составляет 100000 рублей (л.д.9). Согласно п.3.2.2 договора оплата стоимости услуг исполнителя производится заказчиком перед подписанием договора купли-продажи объекта.

Истцом обязательства по предоставлению информации были выполнены, истец предоставил ответчице три варианта объектов недвижимости, в том числе вариант по адресу: НСО, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, ИЖС Новосибирского лесхоза, участок __ что подтверждается актом приема передачи информации на л.д. 9.

На основании предоставленной информации ответчик Котовщикова Е.В. xx.xx.xxxx г. заключила предварительный договор купли-продажи объекта с продавцом Музафяровой Л.В. (л.д. 6), по условиям которого стороны должны были в срок до xx.xx.xxxx г. заключить основной договор купли-продажи. Однако, в указанный срок xx.xx.xxxx г. ответчик основной договор не заключила, оплату по договору оказания услуг истцу не произвела.

Впоследствии незавершенный строительством объект по адресу: НСО, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, ИЖС Новосибирского лесхоза, участок __ информация о котором была предоставлена истцом ответчику, был приобретён в собственность отца ответчицы – Котовщикова В.А., что следует из выписки из ЕГРП от xx.xx.xxxxг.

на л.д. 24.

Таким образом, поскольку в установленный в договоре оказания услуг и предварительном договоре срок – не позднее xx.xx.xxxx г. оплата ответчиком не произведена, у ответчика возникла обязанность оплатить услуги истца по предоставлению информации.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Ответчиком не представлено каких-либо возражений против заявленных требований, договор оказания услуг не оспорен, недействительным или ничтожным не признан, договор исполнен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость оказанных услуг в размере 100 000 руб.

На основании ч.1 ст.100 и ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 5200 рублей, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд