Гр.дело xxx

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx г.Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Коневой Ю.А.

при секретаре Белоносовой К.В.,

с участием представителя истца Ненашевой С.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАТРОХИНА В.Г. к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Матрохин В.Г. обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: .... В судебное заседание истец не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Ненашевой С.К.

В судебном заседании представитель истца Ненашева С.К., поддержав требования, пояснила, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от xx.xx.xxxx принадлежит .... На регистрационном учете по указанному адресу состоит только истец. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом в квартире самовольно без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство путем изменения месторасположения и установки дополнительно санитарно-технического оборудования, демонтаж ванны и установка душевой кабины, демонтаж ненесущей перегородки между комнатами с целью их объединения, устройство арочного проема. Указанные перепланировка и переустройство соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушают прав и интересов лиц, безопасны для жизни и здоровья. Истец обращался в администрацию района с просьбой узаконить выполненную перепланировку, но получил отказ.

Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, представитель истца Ненашева С.К. просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика - Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 25).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования Матрохина В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее: Матрохину В.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от xx.xx.xxxx принадлежит ... городе Новосибирске (л.д. 5). На регистрационном учете по указанному адресу состоит и фактически проживает истец Матрохин В.Г. (л.д. 6).

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом в квартире самовольно без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство путем выполнения следующих видов работ:

Закладка дверного проема кирпичом между помещениями №№ 14 и 12, демонтаж перегородки между помещениями №№ 13 и 14 с образованием помещения xxx, устройство арочных проемов в помещениях №№ 1,8, демонтажа ванной с последующей установкой душевого поддона, изменение месторасположения санитарно-технического оборудования с подключением к существующим инженерным сетям жилого дома.

Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска письмом от xx.xx.xxxx на л.д. 9 истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки и переустройства в занимаемой им квартире.

Из технического заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» на л.д. 10-22 следует, что несущие конструкции в зоне квартиры изменениям не подвергались, демонтаж перегородки не оказывает влияния на жесткостные характеристики и несущую способность всего дома в целом, трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытиях не обнаружено. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx также установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилых помещений соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 26).

Таким образом, поскольку сохранением помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Матрохина В.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матрохина В.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 163,4 кв.м, жилой площадью 84,0 кв.м, вспомогательной площадью 79,4 кв.м, а именно: №1 коридор площадью 18,2 кв.м, №2 – сан.узел площадью 6,8 кв.м., № 3 жилая комната площадью 33,4 кв.м., № 4 лестница площадью 5,9 кв.м., № 5 кухня площадью 16,9 кв.м., № 6 встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м., № 7 кладовая площадью 5,2 кв.м., № 8 коридор площадью 10,4 кв.м., № 9 коридор площадью 6,0 кв.м., № 10 встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м., № 11 жилая комната площадью 17, 1 кв.м., № 12 сан.узел площадью 8,4 кв.м., № 13 жилая комната площадью 33, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.

Судья Ю.А.Конева