Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Коневой Ю.А.,

при секретаре Белоносовой К.В.,

с участием истца Селютиной В.В.,

представителя истца Юхниной М.А.

представителя ответчика мэрии г. Новосибирска Колесниковой В.А.

представителя ответчика администрации Заельцовского района Вельчинской С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селютиной Валентины Васильевны к Мэрии города Новосибирска, Администрации Заельцовского района города Новосибирска об установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:

Селютина Валентина Васильевна обратилась с заявлением в суд об установлении юридического факта проживания и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела уточнила требования, просила установить юридический факт проживания и пользования жилой комнатой __ площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ в период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

В обоснование заявления указала, что работала на заводе Гражданской авиации __ (ныне ОАО «Новосибирский авиаремонтный завод»), в xx.xx.xxxx г. ей по решению администрации и профкома завода была предоставлена для проживания жилая комната __ в общежитии завода по адресу: .... В xx.xx.xxxx г. в связи с освобождением комнаты большей площади, ей также по решению предприятия была предоставлена для проживания комната __ площадью 17,4 кв.м., был выдан ордер. В указанную комнату она вселилась в xx.xx.xxxx г. и постоянно проживала до xx.xx.xxxx г., когда в здании общежития произошел пожар и здание было уничтожено огнем. За период проживания истец постоянно жила в комнате, оплачивала за содержание жилья и коммунальные услуги через кассу завода, несла другие обязанности нанимателя, производила ремонт в комнате, следила за ее текущим состоянием. В конце xx.xx.xxxx г. здание общежития было передано в муниципальную собственность, с этого времени постоянно оплачивала за комнату в управляющую компанию.

При решении вопроса о расселении и последующем предоставлении жилья истцу было отказано в заключении с ней договора социального найма, т.к. она не была зарегистрирована в общежитии.

Установление юридического факта необходимо истцу для реализации своего права на получение жилого помещения.

В судебном заседании истец, поддержала исковые требования в полном объеме, просила установить факт проживания и пользования жилым помещением – комнатой __ площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ в период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебном заседании пояснила, что в случае предоставления истцом надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии у нее права пользования утраченным жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, мэрия г.Новосибирска не возражает установить юридический факт.

Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска Вельчинская С.Н. не возражала установить юридический факт.

Представитель третьего лица Департамента энергетики и ЖКХ мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, свидетелей Березину И.А. и Березина И.А., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 92, 99, 100, 105 Жилищного кодекса РФ, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Судом установлено: в xx.xx.xxxx г. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НАРЗ» Селютиной В.В. была предоставлена комната __ в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ..., __ по договору специализированного найма. В указанную комнату Селютина В.В. была вселена на законном основании, на комнату открыт лицевой счет. В xx.xx.xxxx г. по заявлению Селютиной В.В., которая продолжала работать на ОАО «НАРЗ» была предоставлена комната большей площади __ (л.д. 12). Комната __ была предоставлена на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации ОАО «НАРЗ», в чьем ведении находилось общежитие, как работнику завода. На основании решения ОАО «НАРЗ» Селютиной В.В. был выдан ордер от xx.xx.xxxx г. на вселение в комнату (л.д. 13).

На основании решения и ордера истец была вселена в комнату __ площадью 17, 4 кв.м., на ее имя был открыт лицевой счет, однако на регистрационный учет по адресу общежития истец не была поставлена.

Истцом за весь период проживания в комнате, с xx.xx.xxxx г., надлежащим образом исполнялись обязанности нанимателя по оплате жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии.

Согласно справке, представленной ОАО «НАРЗ» в период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. истцом производилась оплата за проживание в общежитии в комнате __ через кассу завода путем удержания из заработной платы на основании личного заявления (л.д.26).

Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. по иску Новосибирского транспортного прокурора в интересах Муниципального образования г.Новосибирска к ОАО «НАРЗ» о признании права собственности на здание общежития, истребовании имущества из чужого незаконного владения на здание общежития, распложенное по адресу: г.Новосибирск, ... признано право муниципальной собственности, ОАО «НАРЗ» обязано передать в муниципальную собственность здание общежития.

С xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxxг. истцом производилась оплата за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: ..., что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

xx.xx.xxxxг. в результате пожара здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ уничтожено огнем (л.д. 15, 16).

При решении вопроса о расселении и последующем предоставлении жилья истцу было отказано в оформлении документов на предоставление жилья в связи с тем, что истец в общежитии не имела регистрации, в связи с чем решить вопрос о предоставлении жилого помещения в связи с пожаром в общежитии, во внесудебном порядке невозможно.

Суд, исследовав все доказательства в совокупности, полагает установленным юридический факт пользования жилой комнатой __ в общежитии по ... истцом Селютиной В.В. на условиях договора найма специализированного жилого фонда. Указанные обстоятельства установлены выдачей ордера на имя Селютиной В.В., справкой профкома ОППО ОПАР ОАО «НАРЗ» о принятии совместного решения профкома и администрации ОАО «НАРЗ» о выдаче данного ордера. Справкой ОАО «НАРЗ» подтверждается, что за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. оплата комнаты __ производилась путем удержания из заработной платы истца. С xx.xx.xxxx г. до момента пожара оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производилась в ООО УК «СПАС-Дом». Свидетельскими показаниями Березина И.А. и Березиной И.А. подтверждено, что фактически с xx.xx.xxxx г. истец постоянно проживала в комнате __ там хранились ее личные вещи, на момент пожара Селютина В.В. также находилась в общежитии. Факт отсутствия регистрации гражданина по определенному адресу не является определяющим при установлении жилищных правоотношений. Истец постоянно проживала в общежитии, исполняла обязанности нанимателя, следила за сохранностью комнаты, оплачивала за ее содержание и предоставляемые по адресу коммунальные услуги.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до xx.xx.xxxx г., для проживания рабочих, служащих, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, вступившего в действие с xx.xx.xxxx г., по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в ст. 13 установил, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что здание по адресу: г.Новосибирск, ... имело статус общежития. Помещение жилой комнаты __ было на законных основаниях предоставлено истцу как работнику ОАО «НАРЗ», в чьем ведении находилось общежитие. Таким образом, суд полагает установленным факт пользования истцом жилым помещением – комнатой __ в период с момента выдачи ордера xx.xx.xxxx г. по день пожара xx.xx.xxxx г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияудовлетворить.

Установить факт проживания и пользования Селютиной Валентиной Васильевной жилым помещением – комнатой __ площадью 17,4 кв.м., расположенной на втором этаже общежития по адресу: г. Новосибирск, ..., __ в период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья _________ Конева Ю.А.