Дело № 2-897/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2014 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.,

при секретаре Старициной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бервинова Василия Ивановича, Бервиновой Татьяны Васильевны к Гаражно-строительному кооперативу «Н» о признании права собственности на гаражные боксы, прекращении права собственности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Бервинов В.И., Бервинова Т.В. обратились в суд с иском к ГСК «Н» с учетом уточнений о прекращении права собственности ГСК на здания Литер Л,Л1 общей площадью 2032 кв.м. и здания Литер П площадью 1720,5 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, ул...., внесении соответствующих записей в ЕГРП; признании права собственности за Бервиновым В.И. на гаражные боксы № ..., площадью 25,8 кв.м., № ..., площадью 33,7 кв.м., № ..., площадью 31,5 кв.м., за Бервиновой Т.В. на гаражные боксы № ..., площадью 31,9 кв.м., № ..., площадью 22,6 кв.м.,расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул...., указав в обоснование заявленных требований следующее.

Они является членами ГСК «Н», имеют в пользовании гаражные боксы №№ ... Паевой взнос на гаражные боксы истцами выплачен в полном объеме.

На общем собрании членов ГСК от 13.02.2010 было принято решение о необходимости приватизации гаражных боксов с привлечением исполнителей.

На основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от 24.09.2010г. за ГСК «Н» было признано право собственности на все здания гаражей в количестве 276 боксов.

После регистрации права собственности на здания между ГСК и истцами был заключен договор безвозмездной передачи в собственность гаражных боксов членам кооператива в связи с полной выплатой пая.

При обращении с заявлением в Управление Росреестра для регистрации права собственности на боксы, истцы получили отказ в связи с тем, что необходимо уполномоченному лицу представить заявление о прекращении права собственности ГСК «Н» на здания общей площадью 2032 кв.м. с приложением решения общего собрания ГСК о прекращении права собственности на вышеуказанные здания. Однако председатель правления ГСК отказывается предоставить необходимые документы. В связи с указанным истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на построенные за свой счет гаражные боксы.

Истцы непрерывно владеют и пользуются данным имуществом до настоящего времени, несут бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества.

Поэтому истцы на основании ст.ст.12,151,165,209,218,223,235,236 ГК РФ просили прекратить право собственности ГСК «Н», признать за ними право собственности на гаражные боксы.

Истцы просили взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., государственную пошлину за регистрацию права в сумме 1000 руб., расходы: на услуги представителя в сумме 22000 руб. и государственную пошлину в сумме 16301 руб.

В судебное заседание истец Бервинова Т.В. не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

Истец Бервинов В.И., представитель истца Богатырева Т.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – ГСК «Н» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Ранее представитель ответчика признавал исковые требования в части прекращения права собственности ГСК на гаражные боксы.

Третьи лица - представители Управления Росреестра по НСО и мэрии г. Новосибирска - не явились, извещены о дне слушания дела.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума ВС РФ и АС РФ №10 и №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности ГСК «Н» на нежилое здание общей площадью 2032 кв.м по адресу: г. Новосибирск, ул.... (л.д.98).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.113) в собственности ГСК «Н» находится земельный участок площадью 15665 кв.м. для эксплуатации и строительства боксовых гаражей местоположением: г. Новосибирск, ул....

28.04.2014г. было проведено общее собрание членов ГСК «Н», на котором принято решение после получения в собственность земельного участка снять с собственности здание боксов ГСК, передать гаражи в индивидуальную собственность членам кооператива (л.д.114-115).

Бервинов В.И., Бервинова Т.В. являются членам ГСК «Н», что подтверждается членской книжкой(л.д.16,31).

Согласно справкам ГСК «Н» истцы полностью оплатили паевой взнос (л.д.10,32).

Как следует из договоров безвозмездной передачи в собственность от 22.11.2013г. ГСК «Н) безвозмездно передало в собственность истцов гаражи №№ ..., (л.д.11-12, 25-26,34-35,81-82).

В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаражного бокса: №... составляет 25,8 кв.м., № ... – 33,7 кв.м., № ...- 31,5 кв.м., № ... – 31,9 кв.м., № ... – 22,6 кв.м. (л.д.14-15,18-19,22-23,36-37).

Согласно уведомления Управления Росреестра от 09.12.2013г. (л.д.38) и сообщения от 14.04.2014г.(л.д.98) истцам отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом…

П.52 постановления Пленума ВС РФ и АС РФ №10 и №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в случаях когда запись в ЕГРП нарушает право истца оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, из представленных истцами доказательств установлено, что имеются основания для удовлетворения частично исковых требований о прекращении права собственности ГСК «Н» на гаражные боксы №№ ... с внесением в ЕГРП соответствующих записей.

Судом принимается во внимание, что представитель ответчика не представил возражений по иску, истцы сами построили гаражные боксы и пользуются ими до настоящего времени, сторонами заключен договор о безвозмездной передаче гаражей. При этом судом не установлено оснований для прекращения прав ГСК на все здания боксов с учетом принятого на общем собрании решения о передаче боксов владельцам, выплатившим пай. Истцами были выплачены паевые взносы только за 5 гаражей, а не за все боксы.

Истцами представлены квитанции об оплате платежей за гаражные боксы.

С учетом изложенного, полной выплаты пая, подлежат удовлетворению исковые требования Бервинова В.И., Бервиновой Т.В. о признании за ними права собственности на гаражные боксы №№ ...

Судом не установлено оснований для удовлетворения иска в части взыскания морального вреда.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания0 действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации указанного вреда.

Отношения между сторонами регулируются ст.116 ГК РФ.

Истцами не представлено в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств причинения нравственных страданий, оснований для взыскания компенсации морального вреда судом не установлено. С учетом изложенного в удовлетворении иска в указанной части следует отказать.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцы просили взыскать расходы на представителя в сумме 22000 руб., представили договор оказания услуг от 25.09.2013г.и квитанцию ( л.д.42-44, 112).

Указанная сумма представляется чрезмерно завышенной. Исходя из сложности и характера дела, объема и качества оказанной правовой помощи, включающей в себя составление проектов письменных документов и участие в судебных заседаниях суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований на сумму 8000 руб. В пользу каждого истца следует взыскать по 4000 руб.

Являются обоснованными требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины. С ответчика следует взыскать указанные расходы в пользу: Бервинова В.И. - 9392,79 руб., Бервиновой Т.В. – 6908,87 руб.

Судом не установлено оснований для взыскания государственной пошлины за регистрацию права в сумме 1000 руб., поскольку указанные расходы нельзя отнести к настоящему делу в соответствии со ст.94 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бервинова В.И., Бервиновой Т.В. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ГСК «Н» на гаражные боксы №№ ..., расположенные в зданиях Литер Л,Л 1, П по адресу: г.Новосибирск, ул. ... Внести в ЕГРП соответствующие записи о прекращении прав.

Признать за Бервиновым Василием Ивановичем право собственности на гаражные боксы: № ..., площадью 33,7 кв.м, № ... площадью 31,5 кв.м., № ..., площадью 25,8 кв.м., расположенные по адресу: г.Новосибирск, ул....

Признать за Бервиновой Татьяной Васильевной право собственности на гаражные боксы: № ... площадью 31,9 кв.м., № ..., площадью 22,6 кв.м., расположенные по адресу: г.Новосибирск, ул. ...

Взыскать с ГСК «Н» в пользу Бервинова Василия Ивановича судебные расходы: по оплате государственной пошлины – 9392,79 руб., помощи представителя - 4000 руб.

Взыскать с ГСК»Н» в пользу Бервиновой Татьяны Васильевны судебные расходы: по оплате государственной пошлины -6908,87 руб., помощи представителя – 4000 руб.

Отказать в остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.