Гр. дело №2-1129/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 годагород Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

в составе:

Федерального судьиКоневой Ю.А.,

при секретареМакеевой И.С.,

с участием представителя истцаБекарева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венжина В.И. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым __ площадью 592кв.м, расположенного под жилым домом, находящимся по адресу: г.Новосибирск, ...; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым __ общей площадью 786кв.м, расположенного под жилым домом, находящимся по адресу: г.Новосибирск, ....

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска по делу __ от xx.xx.xxxxг. за ним признано право собственности на жилой дом, расположенный в границах Заельцовского района г.Новосибирска по адресу: г.Новосибирск, ....

Приказом мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. указанному объекту недвижимости присвоен адрес: г.Новосибирск, ....

Право собственности на указанное имущество прошло государственную регистрацию в УФРС по НСО, подтверждает данное обстоятельство копия свидетельства о государственной регистрации права от xx.xx.xxxxг. __ __.

Земельный участок, расположенный под данным жилым домом, предназначенный для эксплуатации данного дома, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый __ площадь земельного участка составляет 592кв.м и кадастровый __ и имеет площадь 786кв.м. Данные земельный участки имеют разные кадастровые номера, но по существу он единый и расположен под принадлежащим ему домом, носит адрес: г.Новосибирск, ....

На обращение в мэрию г.Новосибирска с заявлением о предоставлении по договору аренды земельного участка, истец получил отказ на основании включения указанного земельного участка в зону планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения на срок до xx.xx.xxxxг. Со ссылкой на п.8 ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от xx.xx.xxxxг. №178-ФЗ ему отказано в предоставлении в собственность земельного участка.

Считает, что отказ нарушает его права и законные интересы.

Указал, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. Земельный участок и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке имеют единую судьбу.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами или юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ГК РФ и федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 ЗК РФ.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ (ст.36 п.1).

Истец полагает, что имеет основания для приобретения земельного участка в порядке п.1 ст.36 ЗК РФ.

В судебное заседание истец не явился, извещён, представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд отзыв, в котором указали, что правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований отсутствуют, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцу Венжину Валерию Иванову, на основании свидетельства о государственной регистрации права УФРС по НСО 54АГ __ от xx.xx.xxxxг., 54 АГ __ от xx.xx.xxxxг., техническим паспортом здания от xx.xx.xxxxг. принадлежат: жилой дом площадью 27,8кв.м, литер Б, по адресу: г.Новосибирск, ... и жилой дом площадью 109,1кв.м, литер А, по адресу: г.Новосибирск, ... (л.д.17,18,19-24).

Для эксплуатации вышеуказанных индивидуальных жилых домов отведены земельные участки по адресу: г.Новосибирск, ... кадастровый __ и __, что подтверждается копией кадастровых паспортов (л.д.7-11).

Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска xx.xx.xxxxг. истцу отказано в предоставлении в собственность земельных участков с кадастровым __ и __ по указанному адресу в связи с тем, что постановлением мэрии г.Новосибирска от 22.07.2011г. №6433 «О резервировании земель по ул.Ляпидевского в Заельцовском районе для муниципальных нужд города Новосибирска» указанные участки включены в зону планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (пожарное депо по ул.Ляпидевского в Заельцовском районе) на срок до 01.07.2018г. (л.д.12,13,14-15), предложено в соответствии со ст.22 ЗК РФ, заключить договоры аренды данных земельных участков.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В настоящее время Земельным кодексом РФ предусмотрен административный порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Согласно п.1 ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ в случае резервирования земель для государственных или муниципальных нужд земельные участки не предоставляются в собственность граждан и юридических лиц.

На основании п.8 ст.28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с постановлением мэрии г.Новосибирска от 22.07.2011г. №6433 «О резервировании земель по ул.Ляпидевского в Заельцовском районе для муниципальных нужд города Новосибирска» (л.д.14-15), земельные участки с кадастровыми номерами 5435:033670:20 и __, занятые индивидуальными жилыми домами по адресу: г.Новосибирск, ... включены в зону площадью 13410кв.м планируемого размещения объекта капитального строительства местно значения – пожарного депо по ... в Заельцовском районе. Земли зарезервированы сроком до xx.xx.xxxxг.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Истцом доказательства, подтверждающие льготу на бесплатное предоставление ему земельных участков, не представлено.

В соответствии с п.7 ст.15 Закона Новосибирской области от xx.xx.xxxxг. __ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» установлено, что бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случае, если земельные участки находятся в фактическом пользовании граждан, имеющих на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в илу указанного Закона. Поскольку у истца право собственности на индивидуальные жилые дома по адресу: г.Новосибирск, ... возникло в xx.xx.xxxx году, на основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг., вступившим в законную силу xx.xx.xxxxг., то есть после вступления в действие вышеуказанного Закона НСО, правовых оснований для бесплатного приобретения истцом спорных земельных участков не имеется.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Венжина В.И. о признании за ним права собственности на земельные участки с кадастровыми __ и __, расположенные по адресу: г.Новосибирск, ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Венжину Валерию Ивановичу к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым __ площадью 592кв.м, расположенного под жилым домом, находящимся по адресу: г.Новосибирск, ... и земельный участок с кадастровым __ площадью 786кв.м, расположенный под жилым домом, находящимся по адресу: г.Новосибирск, ... ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке.

Федеральный судьяЮ.А. Конева

Решение изготовлено в окончательной форме 03.05.2012г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-1129/2012 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.

Решение вступило в законную силу:__________________ 2012 года.

Федеральный судья: