Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Коневой Ю.А.,

при секретаре Чудовой Е.Н.,

с участием истца Юхниной М.А.,

представителя ответчика мэрии г. Новосибирска Колесниковой В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхниной М.А., действующей в своих интересах и в интересах Юхниной Д.Ю. к Мэрии города Новосибирска, Администрации Заельцовского района города Новосибирска об установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:

Юхнина М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Юхниной Д.Ю., обратилась с заявлением в суд об установлении юридического факта проживания и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела уточнила требования, просила установить юридический факт проживания и пользования Юхниной М.А. и Юхниной Д.Ю. жилой комнатой __ площадью 15,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ в период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

В обоснование заявления указала, что с xx.xx.xxxx г. была вселена в комнату __ общежития ОАО «НАРЗ», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ как член семьи Черноусовой Л.Г., которая является ее матерью, согласно ее заявления, как работника ОАО «НАРЗ». xx.xx.xxxxг. родилась Юхнина Д.Ю., которая также была вселена и зарегистрирована в указанной комнате. Впоследствии в общежитии освободилась комната __ и Черноусова Л.Г. с xx.xx.xxxxг. была в нее вселена. Истец и ее дочь продолжали проживать в комнате __ д. __ по Аэропорт и xx.xx.xxxxг. им, на основании совместного решения администрации и профкома ОАО «НАРЗ» от xx.xx.xxxxг. был выдан ордер на комнату __ Указала, что с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxxг. она постоянно и непрерывно проживала в общежитии ОАО «НАРЗ», оплачивала коммунальные услуги и другие обязательные платежи за пользование жилым помещением. В xx.xx.xxxxг. общежитие было передано в муниципальную собственность г. Новосибирска, однако договоры социального найма с жильцами не заключались. xx.xx.xxxxг. в 00ч. 49 в общежитии случился пожар, в результате которого здание общежития полностью уничтожено огнем. При решении вопроса о расселении и последующем предоставлении жилья выяснилось, что лицевой счет на ее имя в управляющей компании отсутствует, в связи, с чем она вынуждена была обратиться в ООО «УК «Заельцовская» об открытии лицевого счета и внесении исправлений в карточки учета и регистрации жильцов, на что ответа не поступило.

Установление данного юридического факта необходимо Юхниной М.А. и ее несовершеннолетней дочери Юхниной Д.Ю. для реализации своего права на получение жилого помещения.

В судебном заседании истец, поддержала исковые требования в полном объеме, просила установить факт проживания и пользования Юхниной М.А. и ее несовершеннолетней дочерью Юхниной Д.Ю. жилым помещением – комнатой __ площадью 15,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ в период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебном заседании пояснила, что в случае предоставления истцом надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии у них права пользования утраченным жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, а также доказательств, свидетельствующих об отдельном их с дочерью проживании и пользовании комнатой __ мэрия г. Новосибирска оспаривать указанные доказательства не будет.

Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, представитель третьего лица Департамента энергетики и ЖКХ мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 24,25).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей Черноусову Л.Г., Вергун М.П., Селютину В.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 92, 99, 100, 105 Жилищного кодекса РФ, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Судом установлено:

В xx.xx.xxxx г. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НАРЗ» Черноусовой Л.Г. предоставлена комната __ в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ..., __ по договору специализированного найма. В указанную комнату Черноусова Л.Г. была вселена на законном основании, на комнату открыт лицевой счет, Черноусова Л.Г. зарегистрирована в указанной комнате. В комнату вместе с Черноусовой Л.Г. была вселена ее несовершеннолетняя дочь как член ее семьи - (до брака Черноусова) Марина Анатольевна (л.д. 20,29-33).

В 1985 Юхнина М.А. вышла замуж. xx.xx.xxxx г. у нее родилась дочь Юхнина Д.Ю., которая также вселена в комнату на законных основаниях как член семьи истца, постоянно проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ комната __ совместно с Черноусовой Л.Г., Юхниной М.А. (л.д. 21).

xx.xx.xxxx г. Черноусовой Л.Г. на основании ордера __ и совместного решения администрации профкома ОАО «НАРЗ» для улучшения жилищных условий предоставлена комната __ в д. __ по ... в г. Новосибирске, открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг (л.д. 36,40,41,42), Черноусова Л.Г. поставлена на регистрационный учет в указанной комнате (л.д. 43). В связи с тем, что истец создала свою семью, родила дочь, ее мать Черноусова Л.Н. стала проживать в комнате __ общежития, а Юхнина М.А. со своей дочерью Юхниной Д.Ю. осталась проживать в комнате __ вместе со своей дочерью.

Согласно представленному в материалы дела ордеру __ от xx.xx.xxxxг. Юхниной М.А. и ее дочери Юхниной Д.Ю., на основании совместного решения администрации профкома ОАО «НАРЗ» от xx.xx.xxxxг. предоставлено право на занятие жилой площади комнаты __ в общежитии завода по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ (л.д. 10,12).

Согласно справкам, представленным ОАО «НАРЗ» в период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. Черноусовой Л.Г. производилась оплата за проживание в общежитии Юхниной М.А. и Юхниной Д.Ю. по адресу: ..., д. __ комната __ путем удержания из заработной платы на основании личного заявления (л.д. 13), в период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг.Черноусовой Л.Г. производилась оплата за проживание в общежитии по адресу ..., д. __ ком. __ путем удержания из заработной платы на основании личного заявления (л.д. 34,38).

Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. по иску Новосибирского транспортного прокурора в интересах Муниципального образования г.Новосибирска к ОАО «НАРЗ» о признании права собственности на здание общежития, истребовании имущества из чужого незаконного владения на здание общежития, распложенное по адресу: г.Новосибирск, ... признано право муниципальной собственности, ОАО «НАРЗ» обязано передать в муниципальную собственность здание общежития.

xx.xx.xxxxг. в результате пожара здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ уничтожено огнем (л.д. 14). Юхниной М.А. выдано направление на семью из 2-х человек для вселения в маневренный фонд по адресу: ... зорь д. __ кв. __ на период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. (л.д.19), заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда __ от xx.xx.xxxxг. (л.д. 15-17,18).

При решении вопроса о расселении и последующем предоставлении жилья выяснилось, что лицевой счет на имя истца в управляющей компании отсутствует, за содержание жилья и коммунальные услуги с истца Юхниной М.А. и ее дочери Юхниной Д.Ю. взималась оплата как с проживающих в комнате __ в связи с чем установление юридического факта во внесудебном порядке невозможно.

Суд, исследовав все доказательства в совокупности, полагает установленным юридический факт пользования жилой комнатой __ в общежитии по ... истцом Юхниной М.А. и ее несовершеннолетней дочерью на условиях договора найма специализированного жилого фонда. Указанные обстоятельства установлены выдачей ордера на имя xx.xx.xxxx г. в составе семьи Юхниной Д.Ю. (л.д. 10), справкой профкома ОППО ОПАР ОАО «НАРЗ» о принятии совместного решения профкома и администрации ОАО «НАРЗ» о выдаче данного ордера (л.д. 12). Справкой ОАО «НАРЗ» подтверждается, что за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. оплата комнаты __ производилась путем удержания из заработной платы Черноусовой Л.Г. – матери истца (л.д. 13). С xx.xx.xxxx г. до момента пожара оплата за содержание жилья и коммунальные услуги ошибочно учитывалась управляющей компанией как за комнату __ но за троих человек. Свидетельскими показаниями Черноусовой Л.Г., Селютиной В.В., Вергун М.П. подтверждено, что фактически с xx.xx.xxxx г. Юхнина М.А. с дочерью в составе семьи своей матери, а с xx.xx.xxxx г. вдвоем проживали в комнате __ исполняли обязанности нанимателя, следили за сохранностью комнаты, оплачивали за ее содержание и предоставляемые по адресу коммунальные услуги.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до xx.xx.xxxx г., для проживания рабочих, служащих, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, вступившего в действие с xx.xx.xxxx г., по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в ст. 13 установил, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что здание по адресу: г.Новосибирск, ... имело статус общежития. Помещение жилой комнаты __ было на законных основаниях предоставлено матери истца как работнику ОАО «НАРЗ», в чьем ведении находилось общежитие, как член семьи своей матери в несовершеннолетнем возрасте вселилась в комнату, затем после создания своей семьи и рождения дочери и предоставлении матери истца Черноусовой для улучшения жилищных условий второй комнаты, осталась проживать в комнате __ с выдачей ордера. Таким образом, суд полагает установленным факт пользования истцами жилым помещением – комнатой __ в период с момента выдачи ордера xx.xx.xxxx г. по день пожара xx.xx.xxxx г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияудовлетворить.

Установить факт проживания и пользования Юхниной Мариной Анатольевной и Юхниной Дарьей Юрьевной жилым помещением – комнатой __ площадью 15,0 кв.м., расположенной на втором этаже общежития по адресу: г. Новосибирск, ..., __ в период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Конева Ю.А.