Дело № 2- 3887/2017 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серяковой Марины Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истица Серякова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> родителями Серяковой М.В. построен в 1967 году, является самовольной постройкой. Постройка соответствует требованиям безопасности. Полагает, что при рассмотрении дела должна быть применена редакция ст. 222 ГК РФ до 30.06.2006 года, поскольку спорные правоотношения сложились о 30.06.2006 года.

В судебное заседание истица Серякова М.В. не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя Гильгенберг Е.А., которая доводы иска поддержала.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истицы, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> 1967 года постройки является самовольной постройкой, о чем свидетельствует:

- отсутствие землеотводных документов,

- отсутствие разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию),

- отсутствие документов о присвоении или подтверждении адреса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка в силу закона не может являться объектом гражданских прав, не включается в состав жилищного фонда, не имеет статуса жилого помещения.

По месту жительства истица Серякова М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>9.

На самовольный характер строения было изначально указано в техническом паспорте от 11.10.1991 года, выданном на имя Боброва В.Ф. в данном техническом паспорте отражено, что:

- постройка самовольная на неплановом месте,

- на возведение постройки разрешение не предъявлено.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и не вправе распоряжаться постройкой, т.е. совершать с ней какие-либо сделки. По сути, данное строение в силу императивного указания закона изъято из гражданского оборота и не подлежит государственной регистрации. А поэтому доводы о наследовании самовольной постройки юридического значения не имеют.

Земельный участок по <адрес> в г. Новосибирске как объект права отсутствует, поскольку не установлены и не утверждены его границы, не определена площадь, он не поставлен на кадастровый учет.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10\22 от 29.04.2010 года, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии с действующей редакцией статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истица не доказала, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в ее собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, то признание за истицей права собственности на самовольную постройку по указанному адресу исключается, а в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Серяковой Марины Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3887/2017 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Д.В. Полякова