Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«09» ноября 2015 года<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьиМороза И.М.,

при секретареБуркацкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Выбор-129» к Халтуриной Т. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт, образовавшейся по состоянию на 02.09.2015г. в размере 192 432 рубля 69 копеек, пени в размере 2 512 рублей 97 копеек и судебных расходов в размере 515 рублей 12 копеек. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Уставом ТСЖ «Выбор-129» в редакции от /дата/ предусмотрено начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета и тарифами на предоставляемые услуги, установленными органами местного самоуправления, установление размера текущего содержания жилья и капитального ремонта решением общего собрания членов ТСЖ путем утверждения сметы расходов-доходов. Протоколом заседания правления от /дата/ была утверждена смета расходов-доходов, а также утверждена плата за капитальный ремонт. Однако ответчик уклоняется от надлежащего исполнения своих обязанностей как собственника по оплате коммунальных платежей, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт, поэтому истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца ТСЖ «Выбор-129» по доверенности Комольцев В.А. в судебном заседании поддержал доводы и требования иска в полном объеме, указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в связи с неявкой ответчика в судебное заседание.

Ответчик Халтурина Т.В. в суд не явилась, судом приняты меры к извещению.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Материалами гражданского дела подтверждается, что судом, в соответствии с требованиями ст. ст. 113 - 117 ГПК РФ, приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о датах, времени и месте судебных заседаний, поэтому с учетом требований ст. ст. 10, 35, 118, 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, но, не реализовал свое право на личное участие в судебном разбирательстве и у суда имелись основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

В связи с неявкой в суд ответчика или его представителя, учитывая мнение истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные представителем истца письменные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес> 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> собственниками многоквартирного дома /дата/ было создано ТСЖ «Выбор-129».

В силу п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствие с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСЖ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Наличие у ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета, представленной истцом по состоянию на 02.09.2015г.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, опровергающих требования истца, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт по состоянию на 02.09.2015г. в размере 192 432 рубля 69 копеек, пени в размере 2 512 рублей 97 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате выданной судом телеграммы с целью надлежащего извещения ответчика, в размере 515 рублей 12 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСЖ «Выбор-129» к Халтуриной Т. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с Халтуриной Т. В. в пользу ТСЖ «Выбор-129» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт по состоянию на 02.09.2015г. в размере 192 432 рубля 69 копеек, пени в размере 2 512 рублей 97 копеек и судебные расходы в размере 515 рублей 12 копеек, всего – 195 460 рублей 78 копеек.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу - /подпись/