Дело 2-1024/2013

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 апреля 2013 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьиКоневой Ю.А.при секретареЮровских Е.А.,

с участием представителя истцаФилатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Э.Г. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев Э.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требовании указал, что с xx.xx.xxxx. является членом ГК «Восход» и владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГК «Восход» по адресу: г.Новосибирск, ... стр., что подтверждается членской книжкой, выданной xx.xx.xxxx.

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью 23,8 кв.м. расположен на первом этаже сооружения, что подтверждается результатами обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx.

Строительство гаражного бокса __ он осуществлял личным трудом, а также вкладывал в строительство собственные денежные средства. На протяжении десяти лет добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГК «Восход» на основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается экспертными заключениями. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в 2002г. полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой ГК «Восход» о полной выплате пая.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, на сегодняшний день не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ расположенный в ГК «Восход» по адресу г. Новосибирск ... стр.

Истец Афанасьев Э.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Филатова Н.А. исковые требования истца поддержала.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица ГК «Восход» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Афанасьева Э.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 12, ч. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, исходя из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx. Заельцовскому обществу «Автолюбитель» предоставлен земельный участок площадью до 17 га под строительство многоэтажных кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в Заельцовском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме (л.д.63-64).

На основании решения Исполнительного комитета Новосибирского Городского совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx. для строительства индивидуальных гаражей согласно ориентировочной схеме, гаражно-строительному кооперативу «Восход» предоставлен земельный участок площадью 17га, ранее отведённый Заельцовскому районному обществу «Автолюбитель» (л.д.42-43).

Гаражно-строительный кооператив «Восход» местоположением кооператива: г.Новосибирск, ... создан решением общего собрания членов кооператива от xx.xx.xxxx. для проектирования, строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей с овощехранилищами, утверждён устав гаражного кооператива (л.д.33-37). Члены кооператива, объединив свои паевые взносы, начали строительство гаражей в __ г.г.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx г., на основании разрешительного письма от xx.xx.xxxx. __ полученных технических условий на инженерное обеспечение объекта, гаражно-строительному кооперативу «Восход» в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью до 0,9 га для строительства индивидуальных гаражей в трёхэтажном исполнении с пунктом диагностики и мойкой для машин в Заельцовском районе (л.д.65-66).

Впоследствии, распоряжением мэрии г.Новосибирска__ от xx.xx.xxxx., распоряжением мэрии г.Новосибирска __ о xx.xx.xxxx. согласованы планы границ землепользования в квартале Заельцовского района г.Новосибирска с включением здания гаражных боксов ГК «Восход» (л.д.67-70), составлены акты определения и согласования границ земельного участка от xx.xx.xxxx. площадью 0,3541га и xx.xx.xxxx. площадью 3,4674га ГК «Восход» Заельцовского райисполкома Карьер Мочище по адресу: ... (113) (л.д.74, 75).

В настоящее время земельный участок с местоположением, установленным относительно ориентира Заельцовский район, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская обл., г.Новосибирск, на котором расположено здание гаражей, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый __ (л.д.39-41).

В рамках деятельности, определённой уставом ГК «Восход», на отведённом земельном участке членами кооператива, в том числе и истцом Афанасьевым Э.Г. за счёт собственных средств и для личного пользования, было возведено здание гаражей с овощехранилищами.

В xx.xx.xxxx г. был образован новый кооператив ГК «Восход» (л.д. 76-90), члены ранее образованного ГК «Восход» были приняты в члены вновь созданного ГК «Восход», были зачислены членские взносы за те же гаражные боксы. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из протокола __ общего собрания членов гаражного кооператива «Восход» от xx.xx.xxxx г.

Афанасьев Э.Г. является членом ГК «Восход», паевой взнос за гаражный бокс __ истцом выплачен полностью (л.д.57). Истец пользуется боксом, оплачивает текущие и целевые взносы кооперативу.

Согласно заключения ООО «Автоматика-АСО» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx г. в отношении помещений ГК «Восход» - наземные автостоянки боксового типа по адресу: ... в Заельцовском районе г.Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности, ГОСТ 12.1.004-91*, ФЗ РФ №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03 (л.д.45-51).

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» о соответствии объекта санитарным нормам и правилам следует, что здание ГК «Восход» на 831 гаражных бокса соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов», СанПин 45-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» п.2 (л.д.52-55).

Техническим заключением ООО АМ «Тектоника» подтверждено, что несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса __ находится в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, гаражный бокс пригоден для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

Из экспликации к поэтажному плану здания, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxx., следует, что нежилое помещение – гаражный бокс __ по ... года постройки, имеет общую площадь 23,8 кв.м., расположено на первом этаже (л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права на основании судебного решения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГК «Восход», полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Афанасьева Э.Г. о признании права собственности на гаражный бокс __ расположенный по адресу: город Новосибирск, ... стр.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева Э. Г. удовлетворить.

Признать за Афанасьевым Э. Г., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гаражный бокс __ расположенный в комплексе индивидуальных гаражей в ГК «Восход» по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр., общей площадью 23,8 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья________Конева Ю.А.