Дело № 2-2191/2018копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 годаг. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе

судьиБурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседанияКалюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Любови Дмитриевны и Карповой Ирины Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Карповой Алины Артёмовны, Карповой Анаит Артёмовны, Карповой Алисы Артёмовны, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истцы Карпова Л.Д. и Карпова И.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними и тремя несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на жилое помещение - жилую комнату № 32 общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м. в доме № 1 по улице <адрес> в городе Новосибирске в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что спорная комната № 32 в общежитии по улице <адрес>, 1 в городе Новосибирске была предоставлена Карповой Л.Д. и членам и ее семьи в 1989 году в связи с работой Карповой Л.Д. дворником на заводе «Сиблитмаш». В ордере на вселение от 16.02.1989 года номер комнаты указан как 92а, но фактически вселение произведено в комнату № 32. С момента вселения и по настоящее время Карпова Л.Д., Карпова И.С. проживают в комнате № 32, зарегистрированы по месту жительства, Карпова Л.Д. - с 1989 года. По паспорту БТИ комната № 32 является жилым помещением. Иного жилого помещения истцы не имеют, право на участие в приватизации не использовали.

В судебном заседании представитель истца Карповой Л.Д. – Комаров Г.Г., действующий на основании доверенности, и истец Карпова И.С. доводы иска поддержали.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв. В отзыве на иск указано, что истцы не подтвердили законность вселения в спорное жилое помещение, жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Аналогичные письменные отзывы поступили от представителей третьих лиц – МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» и администрации Ленинского района г. Новосибирска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что спорная комната № 32 в доме № 1 по улице <адрес> в городе Новосибирске (по техническому паспорту БТИ дом № 13/1, улица <адрес> в городе Новосибирске) является изолированным жилым помещением, общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м. (копия технического паспорта, л.д. 26-28).

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 22.10.1999 № 1396, распоряжения КУГИ от 02.06.2000 № 816-р (справка ГЖА, л.д.25).

Комната № 32 в доме № 1 по улице <адрес> в городе Новосибирске была предоставлена заводом «Сиблитмаш» семье Карповых в 1989 году, то есть до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

Факт работы Карповой Л.Д. на заводе «Сиблитмаш» в должности дворника-уборщика территории в период с 05.02.1988 по 05.11.1997 подтверждается трудовой книжкой (л.д.8,9).

Из архивной личной карточки работника Карповой Л.Д. следует, что адрес работника: г. Новосибирск, ул. <адрес>, 1, комната 32 (л.д.17).

По месту жительства в комнате № 32 истец Карпова Л.Д. зарегистрирована с 31.03.1989, ее муж Карпов С.А. также с 31.03.1989 (выписка из домовой книги, 14).

Лицевой счет на Карпову Л.Д. открыт по комнате № 32 (л.д. 15)

Из справки ПАО «Сиблитмаш» от 02.03.2018 следует, что Карпова Л.Д. работала на заводе «Сиблитмаш» (в настоящее время ПАО «Сиблитмаш») с 05.02.1988 по 05.11.1997 и с 26.02.2000 по 14.12.2010, в указанные периоды она была зарегистрирована и проживала в общежитии, ранее принадлежавшем заводу «Сиблитмаш» по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, 1, комната 32 (л.д. 18).

Тот факт, что в ордере № 4 от 16.02.1989 на вселение в общежитие номер комнаты указан как 92а, не имеет юридического значения, поскольку фактически комнаты №92а в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, 1, не существует, лицевой счет на на комнату № 92а никогда не открывался (ответ УК «Союз+» на запрос суда).

Само по себе отсутствие ордера на вселение в комнату № 32 не свидетельствует о незаконном захвате жилого помещения, поскольку имеется совокупность иных письменных доказательств, подтверждающих законность вселения семьи Карповых в спорное жилое помещение, в том числе: письменное подтверждение ПАО «Сиблитмаш», являющегося правопреемником бывшего владельца общежития, о предоставлении спорного жилого помещения – комнаты № 32 Карповой Л.Д. и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями; выписка из домовой книги с указанием даты регистрации Карповых по месту жительства ранее даты передачи комнаты в муниципальную собственность.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят и проживают 5 человек: Карпова Любовь Дмитриевна, Карпова Ирина Сергеевна, Карпова Алина Артёмовна, Карпова Анаит Артёмовна, Карпова Алиса Артёмовна; Карпов Сергей Александрович умер 22.01.2011 (л.д.19).

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность со статусом «комната в общежитии» не может ухудшать положение истцов и лишать их права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку иное противоречило бы смыслу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истцы, включая детей, ранее не воспользовались, что подтверждается документально (справка, л.д. 29-33).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом.

В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал, и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Карповой Любовью Дмитриевной, Карповой Ириной Сергеевной, Карповой Алиной Артёмовной, Карповой Анаит Артёмовной, Карповой Алисой Артёмовной право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым собственником) в порядке приватизации на жилое помещение – жилую комнату № 32 общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м. в доме № 1 по улице <адрес> в городе Новосибирске (по техническому паспорту БТИ дом № 13/1, улица <адрес> в городе Новосибирске).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2018 года.

Судья (подпись)В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2191/2018 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная