Дело № 2-4096/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску мэрии г. Новосибирска к Николаеву Александру Юрьевичу о сносе незаконно возведенной самовольной постройки и освобождении муниципального земельного участка

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Николаеву А.Ю., в котором просил обязать ответчика своими силами и за свой счёт демонтировать два металлических гаража, деревянное ограждение с металлической калиткой и воротами и освободить муниципальный земельный участок по адресу: <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение месяца со дня его вступления в законную силу разрешить мэрии города Новосибирска организовать исполнение решения суда за счёт ответчика.

В обоснование иска указано, что согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистами администрации Калининского района города Новосибирска относительно земельного участка, прилегающего к земельному участку по <адрес> с кадастровым номером № принадлежащему на праве собственности ответчику Николаеву А.Ю. Ответчиком, с юго-восточной стороны от границ земельного участка по <адрес> размещено два металлических гаража размерами примерно 6.4 м х 4.4 м и 3.4м х 4.4 м и установил деревянное ограждение с металлической калиткой и воротами с незаконным занятием муниципального земельного участка площадью 208 кв.м.

Земельный участок ответчику в установленном порядке не предоставлялся, разрешение на строительство металлического гаража на этом земельном участке не выдавалось. В соответствии с пп.2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Незаконное, без разрешения, без правоустанавливающих документов на земельный участок размещение металлического гаража нарушает права муниципального образования города Новосибирска как собственника, предусмотренные ст. ст. 209, 215 ГК РФ. В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Поэтому ответчик обязан освободить незаконно занятый земельный участок площадью 208 кв.м. В связи со всеми этими допущенными нарушениями действующего законодательства можно сделать вывод, что ответчик разместил два металлических гаража и установил деревянное ограждение металлической калиткой и воротами, расположенные на муниципальной территории, являющимися самовольной постройкой. Мэрия г. Новосибирска предъявляла претензию ответчику от ДД.ММ.ГГГГ в досудебном порядке демонтировать два гаража и деревянное ограждение с металлической калиткой и воротами, расположенное на муниципальной территории, но ответчик проигнорировал претензию. (л.д. 4).

Представитель истца - мэрии г. Новосибирска – Мосалев Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года сроком до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5) в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме,

Ответчик Николаев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен. (л.д. 16).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что в ходе проведенного обследования от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Калининского района г. Новосибирска установлено, что на земельном участке, площадью около 1100 кв.м по <адрес>, прилегающему к земельному участку с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> собственником которого является Николаев А.Ю., размещены два металлических гаража, размерами примерно 6,4 х 4,4 м и 3,4 х 4,4 м и установлено деревянное ограждение с металлической калиткой и воротами собственником земельного участка по <адрес>, осуществляющим доступ к своему домовладению через муниципальный земельный участок. В результате чего Николаев А.Ю. самовольно использует муниципальный земельный участок площадью около 208 кв.м. (л.д. 6). Что также подтверждается схемой расположения домовладения по <адрес> и металлических гаражей на муниципальном земельном участке (л.д. 9), фототаблицами (л.д. 7, л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ г. Николаеву А.Ю. мэрией г. Новосибирска направлена претензия о демонтаже металлических гаражей и деревянного ограждения с металлической калиткой и воротами в срок 30 дней после получения претензии.(л.д. 10).

Согласно ст.ст. 60,62 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях….самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении права собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.1.2 Положения о нестационарных объектах на территории г. Новосибирска, утвержденных решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29.04.2015 года № 1336 нестационарный объект - объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;

Согласно п. 1.3. К нестационарным объектам относятся:

а) нестационарные торговые объекты:

торговый павильон;

киоск;

торговый автомат;

торговая палатка;

бахчевой развал;

елочный базар;

торговая галерея;

летнее кафе;

холодильная витрина;

торговая тележка;

торговый автофургон;

автолавка;

автоцистерна;

б) металлические гаражи;

в) иные нестационарные объекты.

В соответствии с пунктом 2.1. вышеуказанного Положения размещение нестационарного объекта осуществляется на основании договора аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта (далее - договор аренды), заключаемого в порядке, установленном законодательством, за исключением случаев, предусмотренных абзацами вторым - четвертым настоящего пункта.

Размещение нестационарных объектов, перечень которых установлен Правительством Российской Федерации, осуществляется без предоставления земельных участков в порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом Новосибирской области.

Размещение нестационарных объектов, предусмотренных подпунктом "б" пункта 1.3 Положения, осуществляется инвалидами на основании договора аренды, заключаемого без проведения торгов.

Согласно п. 2.2. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, утверждаемой правовым актом мэрии города Новосибирска.

Согласно рапорта УУП пункта полиции «Пашино» капитана полиции ФИО. от ДД.ММ.ГГГГ г. индивидуальный жилой дом <адрес> принадлежит Николаеву А.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права № Последний пояснил, что вместе с домом он приобрел и гаражи. (л.д. 12).

Металлические гаражи ответчика установлены незаконно, разрешение на установку металлических гаражей он не получал, договор аренды не предоставил, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Ответчику следует установить срок для исполнения решения не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу и разъяснить, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования мэрии г. Новосибирска удовлетворить.

Обязать Николаева Александра Юрьевича своими силами и за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать два металлических гаража, деревянное ограждение с металлической калиткой и воротами и освободить муниципальный земельный участок по адресу: <адрес>

Разъяснить Николаеву Александру Юрьевичу, что в случае неисполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, исполнение решение суда подлежит принудительному исполнению в исполнительном производстве, от имени и за счет должника.

Взыскать с Николаева Александра Юрьевича доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья: М.Н. Симоненко