Гр. дело 2-4667/2015

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

судьиКоневой Ю.А.,при секретареЕрмаковой А.А.,

с участием представителя истцаФилатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрика Ю. Е. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кондрик Ю. Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что с xx.xx.xxxx г. является членом ГК «Восход» и владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГК «Восход» по адресу...., что подтверждается членской книжкой.

Вышеуказанный гаражный бокс, общей площадью __ кв.м., расположен на __ этаже сооружения, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от xx.xx.xxxx г.

Строительство гаражного бокса __ истец осуществлял личным трудом, а также вкладывал в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов № 164-у от 03.04.1984 г.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается экспертными заключениями. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В xx.xx.xxxx г. истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой ГК «Восход» о полной выплате пая.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, включая разрешение на ввод бокса в эксплуатацию, на сегодняшний день не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 3 ст. 222, ст. 218 ГК РФ Кондрик Ю.Е. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в ГК «Восход» по адресу: г...

Истец Кондрик Ю.Е. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37).

Представитель истца Филатова Н.А. в судебном заседании требования искового заявления поддержала.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, письменных возражений не представил.

Представитель 3-го лица ГК «Восход» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Кондрик Ю.Е. поддержал (л.д. 38).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Кондрик Ю.Е.являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 12, ч. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено, что ГК «Восход» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 21, 22).

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов № 164-у от 03.04.1984 г. ГСК «Восход» предоставлен земельный участок, расположенный в ... площадью до __ га, для строительства индивидуальных гаражей (л. д. 25-26).

Согласно справке ГК «Восход» от xx.xx.xxxx г. Кондрик Ю. Е. является членом ГК «Восход». Паевой взнос истцом выплачен полностью. Истцу предоставлен гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный на __ этаже сооружения, находящегося по адресу: ... стр. (л.д. 6).

В техническом заключении __ по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Восход», расположенного в ... указано, что все несущие и ограждающие конструкции __ индивидуальных гаражей ГК «Восход» по ... стр., находятся в работоспособном состоянии, угрозы обрушения конструкций нет, постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 31-32).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением __ от xx.xx.xxxx г. размещение гаражных боксов ГК «Восход» по адресу: ... не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Новая редакция. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 29-30).

Из выводов заключения __ от xx.xx.xxxx г. о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности, выполненного __, следует, что здания автостоянок боксового типа гаражного кооператива «Восход» по адресу: ... (по состоянию на xx.xx.xxxx г.) соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ 12:1.004-91*, Федеральный закон Российской Федерации № 123 от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03) - л.д. 27-28.

Из кадастрового паспорта помещения, составленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области по состоянию на xx.xx.xxxx г. следует, что нежилое помещение – гаражный бокс __ расположенный на __ этаже здания по адресу: г... стр., имеет площадь __ кв.м. (л. д 8).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права на основании судебного решения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГК «Восход», полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Кондрика Ю.Е. о признании права собственности на гаражный бокс __ расположенный по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрик Ю.Е. удовлетворить.

Признать за Кондрик Ю. Е., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в ГК «Восход» по адресу: г...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Заельцовский районный суд города Новосибирска.

СудьяподписьКонева Ю.А.

__

__

__