Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 февраля 2016 года<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шевелевой Е.А.

При секретаре Ващенко О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой В. К. к Морозову А. В., Молодцеву М. А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и передаче комплекта ключей и по встречному исковому заявлению Морозова А. В. к Морозовой В. К. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Морозова В.К. обратилась в суд с иском к Морозову А.В., Молодцеву М.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и передаче комплекта ключей, мотивируя тем, что Морозова В.К. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 568,7 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, запись регистрации №. Данное право возникло у истца на основании решения Октябрьского районного суда от /дата/, вынесенного по делу № по иску Морозовой В.К. к Морозову А.В. о разделе совместно нажитого имущества. Указанным решением суда за Морозовой В.К. было признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 527 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 568,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Помимо Морозовой В.К., собственниками указанных жилого дома и земельного участка являются Морозов А.В., имеющий 1/4 долю в праве общей долевой собственности и Молодцев М.А., имеющий 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Однако фактическое пользование жилым домом и земельным участком осуществляют только Морозов А.В. и Молодцев М.А., тогда как у Морозовой В.К. эта возможность отсутствует ввиду непредоставления ей со стороны ответчиков ключей от жилого помещения. В целях урегулирования вопроса в досудебном порядке представителем Морозовой В.К. в адрес ответчиков /дата/ было направлено требование о передаче ключей. Однако до настоящего момента ответа ни от Морозова А.В., ни от Молодцева М.А. не поступало. В связи с чем Морозова В.К. не имеет возможности проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

На основании изложенного, с учетом уточнения и изменения исковых требований, истец просит вселить Морозову В.К. в жилое помещение (дом), расположенное по адресу <адрес>; обязать ответчиков передать комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес> предоставить в пользование истца следующие комнаты (по техническому паспорту): №,5 кв.м., №,4 кв.м., №,5 кв.м., №,3 кв.м., №,7 кв.м., №,9 кв.м., №,8 кв.м., №,2 кв.м., №,7 кв.м., №,6 кв.м., №,1 кв.м., №,4 кв.м.

Морозов А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Морозовой В.К. об определении порядка пользования жилым помещением. Мотивируя тем, что в настоящее время комнаты №,7 кв.м., №,6 кв.м., №,1 кв.м., №,4 кв.м. заняты нанимателями на основании договора найма, а свободными являются аналогичные им комнаты, расположенные на том же этаже: №,5 кв.м., №,7 кв.м., №,2 кв.м., №,0 кв.м., Морозов А.В. просит суд определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, передав в пользование Морозовой В.К. следующие комнаты согласно технического паспорта по состоянию на /дата/: №,5 кв.м., №,4 кв.м., №,5 кв.м., №,3 кв.м., №,5 кв.м., №,7 кв.м., № – 4,2 кв.м., №,0 кв.м., №,7 кв.м., №,9 кв.м., №,8 кв.м., №,2 кв.м.

Истец по первоначальному исковому заявлению (ответчик по встречному исковому заявлению) в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, направила представителя.

Представитель истца Володина И.М. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, возражала против удовлетворения встречного искового заявления, поддержала доводы, изложенные в письменных пояснениях, что согласно техническому паспорту домовладения жилая площадь дома составляет 240,2. 1/4 доли жилой площади соответствует 60,05 кв.м. Истец претендует в общей сложности на 57,9 кв.м., что меньше полагающейся ей площади на 2,15 кв.м. Согласно техническому паспорту домовладения, вспомогательная площадь дома составляет 328,5 кв.м. 1/4 доли вспомогательной площади составляет 82,12 кв.м. Истец претендует в общей сложности на 58,2 кв.м., что меньше полагающейся ей площади на 23,92 кв.м. Морозов А.В. просит суд передать в пользование Морозовой В.К. общая площадь которых меньше площади, на которую претендует Морозова В.К. Необходимо учитывать наличие у истца несовершеннолетних детей, а также отсутствие у истца в собственности другого жилья. В настоящее время Морозова В.К. арендует квартиру для проживания.

Ответчик (истец по встречному иску) Морозов А.В. и Молодцев М.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили представителя.

Представитель ответчиков Молодцева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, пояснила, что между Молодцевым М.А. и Морозовым А.В. сложился порядок пользования жилым домом, при котором в пользовании Морозова А.В. находится помещения, расположенные на первом этаже, помещения на втором и третьем этаже используется Молодцев М.А., который произвел в доме ремонт и сдает жилые помещения по договору коммерческого найма различным лицам. Помещения №, 17, 18, 19 использует дворник для размещения инвентаря и личных вещей. Помещения на первом этаже и входная дверь в дом на ключ не запираются, доступ истца в помещения, на которые она претендует, не ограничен. Каких-либо препятствий истцу ответчики не создают. Молодцев М.А. не имеет перед истцом каких-либо обязательств и ее прав не нарушал.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

/дата/ Октябрьским районным судом <адрес> по гражданскому делу № по иску Морозовой В.К. к Морозову А.В. о разделе совместно нажитого имущества, принято решение о разделе имущества, признанного судом совместно нажитым супругами, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>, право собственности на которые было зарегистрировано за Морозовым А.В. Так, решением суда за Морозовой В.К. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный площадью 527 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: обл. Новосибирска, <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилой, общей площадью 568, 7 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>. За Морозовым А.В. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный площадью 527 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: обл. Новосибирска, <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилой, общей площадью 568, 7 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Морозовой В.К. зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 5-11, 38, 39).

Молодцеву М.А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный площадью 527 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: обл. Новосибирска, <адрес> 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилой, общей площадью 568, 7 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 38-39).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес>, составленный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на /дата/, жилой дом состоит из 3 этажей.

На первом этаже расположены следующие помещения:

№ лестничная клетка площадью 18,9 кв.м.,

№ коридор площадью 14,6 кв.м.,

№ коридор площадью 4,4 кв.м.,

№ жилая комната площадью 20,5 кв.м.,

№ помещение подсобное площадью 10,5 кв.м.

№ санузел площадью 4,3 кв.м.,

№ коридор площадью 5,0 кв.м.,

№ санузел площадью 4,2 кв.м.,

№ помещение подсобное площадью 10,7 кв.м.,

№ жилая комната площадью 16,5 кв.м.,

№ электрощитовая площадью 2,2 кв.м.,

№ котельная площадью 4,4 кв.м.,

№ коридор площадью 4,9 кв.м.,

№ жилая комната площадью 16,7 кв.м.,

№ помещение подсобное площадью 10,8 кв.м.,

№ санузел площадью 4,2 кв.м.,

№ коридор площадью 4,6 кв.м.,

№ санузел площадью 4,1 кв.м.,

№ помещение подсобное площадью 10,4 кв.м.,

№ жилая комната площадью 20,7 кв.м.,

На втором этаже расположены следующие помещения:

№ лестничная клетка площадью 15,9 кв.м.,

№ коридор площадью 14,6 кв.м.,

№ коридор площадью 4,6 кв.м.,

№ жилая комната площад