Гр.дело № 2-1924/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2012 г. ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

Судьи Ерёменко Д.А.

при секретаре Фомине А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тормышевой Н.В. к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тормышева Н.В. обратилась с иском в суд к *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – *** в ***.

Свое исковое заявление Тормышева Н.В. мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от **** принадлежит *** в ***. Кроме нее в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит и не проживает. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ею без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка между помещениями ** и **; с последующим устройством на новом месте деревянной каркасной перегородки между помещениями ** и **. В результате произведенной перепланировки жилого помещения, помещения **, **, **, ** используются как жилые комнаты; помещение ** как кухня; помещение ** как санузел; помещение **, ** как коридоры; а помещение **, **, ** и ** как встроенные шкафы. Выполненная перепланировка квартиры не затрагивает существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения. Она обращалась в администрацию *** с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако получила отказ. Тормышева Н.В. просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить жилое помещение *** по *** в перепланированном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец Тормышева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 44).

Представитель ответчика *** в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, представитель ответчика Алексеенко П.И. в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Тормышевой Н.В. (л.д. 37-38).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Тормышева Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником *** в *** на основании договора купли-продажи квартиры от **** (л.д. 41-42) и свидетельства о государственной регистрации от **** является Тормышева Н.В. (л.д. 7). Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит истица Тормышева Н.В., иных лиц не зарегистрировано (л.д. 40).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что в целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения Тормышевой Н.В. без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка между помещениями ** и **, с последующим устройством на новом месте деревянной каркасной перегородки толщиной 100 мм между помещениями ** и **. В результате произведенной перепланировки, помещения **, **, **, ** используются как жилые комнаты; помещение ** как кухня; помещение ** как санузел; помещение **, ** как коридоры; а помещение **, **, ** и ** как встроенные шкафы, Квартира ** в *** в *** используется как жилое помещение. Названные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения перепланировки (переустройства) (л.д. 8), а также выкопировкой из поэтажного плана здания и экспликацией к нему (л.д. 9-11).

Выполненная перепланировка квартиры не затрагивает существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения; несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии; опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий не выявлены; проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и, следовательно не выявляет снижения несущей способности конструкции здания (л.д. 18).

Поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан, рекомендовано сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решением администрации *** ** от **** истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии согласно выкопировке по состоянию на **** со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д.33).

Поскольку администрацией *** отказано Тормышевой Н.В в согласовании перепланировки, произведенной в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Тормышевой Н.В подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тормышевой Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ***, расположенную на первом этаже четырехэтажного жилого *** в *** в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от **** по состоянию на ****, общей площадью 74,1 кв.м, а именно: ** - помещение площадью 10,5 кв.м, ** - помещение площадью 8,0 кв.м., ** – помещение площадью 15,2 кв.м., ** - помещение площадью 8,6 кв.м., ** - помещение площадью 12,6 кв.м., ** - помещение площадью 4,4 кв.м., ** - помещение площадью 5,6 кв.м., ** - помещение площадью 0,9 кв.м., ** - помещение площадью 0,6 кв.м., ** - помещение площадью 0,5 кв.м., ** - помещение площадью 0,4 кв.м., ** - помещение площадью 6,8 кв.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Ерёменко