Гр. дело № 2-3654/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2013г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

вс о с т а в е:

судьиКоневой Ю.А.

при секретареЮровских Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой В. Б. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Туманова В.Б. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс __ расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Экран-авто» по ... в г. Новосибирске.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца Филатова Н.А. указала, что с 1992 года истец является членом ГСК и владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГСК «Экран-Авто» по ... в г. Новосибирске.

Строительство гаражного бокса __ общей площадью 23,8 кв.м. она осуществляла личным трудом и вкладывала в строительство собственные денежные средства, оплачивала членские и паевые взносы, более 20 лет добросовестно и открыто владеет указанным имуществом.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «Экран-Авто» в аренду под строительство двухэтажных гаражей с овощехранилищем.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx года и Техническим заключением по результатам технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов __ Также согласно экспертному заключению о соответствии объекта санитарным нормам __ от xx.xx.xxxx года вышеуказанный гаражный бокс соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца просит суд признать за истцом Тумановой В.Б. право собственности на гаражный бокс __ расположенный в ГСК «Экран-Авто» по адресу г. Новосибирск, ....

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Филатовой Н.А. (л.д. 4,85).

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил (л.д.84).

Представитель третьего лица ГСК «Экран-Авто» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные требования Тумановой В.Б. поддерживает (л.д. 86).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Тумановой В.Б. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в 1992г. в установленном законном порядке создан ГСК «Экран-Авто», который действует на основании Устава (л.д.18-27).

На основании договора аренды земельного участка от xx.xx.xxxx года __ заключенного между Мэрией г. Новосибирска и ГСК «Экран-Авто», последнему был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым __ расположенный в пределах Заельцовского района г. Новосибирска, площадью 5889 кв.м. Границы земельного участка обозначены на плане границ (приложение 1 к договору) и кадастровом паспорте (приложение 2 к договору). Земельный участок передается арендатору для строительства 2-этажных гаражей с овощехранилищем (л.д. 29-38,39-47).

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, с разрешенным использованием – для строительства 2-этажных гаражей с овощехранилищем (л.д. 47-50).

Приказом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. объекту недвижимости – двухэтажным гаражам с овощехранилищем, расположенному на земельном участке с кадастровым __ присвоен адрес: ... (л. д. 80-81).

Как следует из заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx г. ООО «Автоматика-АСО»: здания наземных автостоянок боксового типа ГСК «Экран-Авто», расположенные по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 51-60).

Согласно экспертного заключения о соответствии объекта санитарным нормам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx года, законченный строительством объект - гаражные боксы на 88 машиномест ГСК «Экран», расположенные в Заельцовском районе по адресу ... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, организаций и иных объектов. Новая редакция»(л.д.61-62).

Как следует из технического заключения по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций, выполненного ООО «СтарД», несущие и ограждающие кирпичные и сибитовые стены индивидуальных гаражных боксов по результатам обследования находятся в работоспособном состоянии, отсутствие деформационных трещин на кирпичных стенах подтверждает гарантию работоспособного состояния фундаментов здания гаражных боксов; ребристые железобетонные плиты покрытий на момент обследования находились в работоспособном состоянии; перемычки ворот и ворота на период обследования находились в работоспособном состоянии, как и бетонные полы (л.д. 65-79).

Судом установлено, что истец Туманова В.Б. является членом ГСК «Экран-Авто» и фактическим владельцем гаражного бокса __ площадь 23,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д. 7,8-16).

Из письменных материалов дела следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости (л.д. 92).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за гаражный бокс, истец является членом ГСК, исполняет обязанности члена кооператива, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, суд удовлетворяет заявленные требования Тумановой В.Б. о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тумановой В. Б. право собственности на гаражный бокс __ площадью 23,8 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Экран-Авто», по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СудьяКонева Ю.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2013 г.