Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И

22 декабря 2014 года<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьиШевелевой Е.А.

При секретареШиряевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ» к Семашко П. О., Семашко Е. О., ООО «Техноклимат», ООО «Новосибирскнефтетрэйд», Фонду развития малого и среднего предпринимательства <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ» обратился в суд с указанным иском к Семашко П. О., Семашко Е. О., ООО «Техноклимат», ООО «Новосибирскнефтетрэйд», Фонду развития малого и среднего предпринимательства <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, и просит:

1. Взыскать солидарно с Семашко П. О., ООО «Техноклимат», ООО «Новосибирскнефтетрэйд» в пользу <данные изъяты>

2. Взыскать с Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> в пользу <данные изъяты>

3. Обратить взыскание на Заложенное имущество, принадлежащее Семашко Е. О.: квартиру (назначение: жилое. Площадь: общая 110,3 кв. м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №), установить начальную продажную стоимость Квартиры в размере <данные изъяты>, способом реализации Заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона;

4. Взыскать в солидарном порядке с Семашко П. О., <данные изъяты>;

5. Взыскать с Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> в пользу ОАО <данные изъяты>

6. Взыскать с Семашко Е. О. в пользу ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ» (ИНН 7712023804, ОГРН 1037739057070)" расходы Банка по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на Заложенное имущество в размере <данные изъяты>.

В обосновании требований указал, что между ОАО «Мой Банк. Ипотека» и ООО «Техноклимат» заключили Кредитный договор № от /дата/, в последствии к которому было заключено Дополнительное соглашение № от /дата/. В соответствии с условиями Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в сумме <данные изъяты> а Заемщик обязался в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им, а так же осуществить в пользу Банка уплату комиссий. Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка по кредиту составила 12,25 % годовых (п. 1.4. Кредитного договора). Срок возврата суммы кредита - /дата/г. (включительно). В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора, кредит предоставлялся путем перечисления суммы кредита на счет Заемщика №, открытый у Кредитора. Кредитор исполнил свои обязательства надлежащим образом, перечислив на счет Ответчика сумму кредита в размере <данные изъяты>.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором является залог недвижимого имущества, согласно Договору об ипотеке (залог недвижимости) № от /дата/ и Дополнительному соглашению № к указанному договору от /дата/, заключенному между Кредитором и Семашко Е. О., в соответствии с условиями которого в залог Кредитору передана Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 110,3 кв. м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость Квартиры установлена сторонами в размере <данные изъяты> - 2.2. Договора залога.

Так же, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между Кредитором и Семашко П. О. был заключен Договор поручительства (с физическим лицом) № от /дата/ и дополнительное соглашение № от /дата/.

Между Кредитором и ООО «Новосибирскнефтетрэйд» был заключен Договор поручительства (с юридическим лицом) № от /дата/ и дополнительное соглашение № от /дата/.

Согласно п. 1.1, 2.1, 2.2 Договоров поручительства № и №, Семашко П.О. и ООО «Новосибирскнефтетрэйд» приняли на себя обязательства полностью отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору.

Между Кредитором, Заемщиком и Фондом развития малого и среднего предпринимательства <адрес> был заключен Договор поручительства № <данные изъяты> от /дата/. Согласно п. 1.2. Договора поручительства № <данные изъяты> ответственность Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> перед Кредитором является субсидиарной, ограничена в размере 53,33% процентов от неисполненных Заемщиком обязательств по основному долгу Кредитного договора невозвращенной в установленных в кредитном договоре порядке и сроки основного долга по Кредитному договору, без учета процентов за пользование кредитом и иных платежей, но в любом случае не более суммы в размере <данные изъяты>.

/дата/ между ОАО «Мой Банк. Ипотека», Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» и ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ» заключен договор № передачи имущества и обязательств банка. Согласно условиям Договора передачи имущества и обязательств, права (требования) в полном объеме по Кредитному договору перешли от Кредитора к ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ». Таким образом, начиная с /дата/ надлежащим кредитором по Кредитному договору является ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ», тогда как предыдущий кредитор, ОАО «Мой Банк. Ипотека» выбыл из спорного правоотношения.

Установленные в разделе 4 Кредитного договора обязательства Заемщиком были нарушены и продолжают нарушаться по настоящее время. Направленное в адрес Заемщика требование о погашении образовавшейся задолженности, оставлено без удовлетворения. Поручителями обязательства по Кредитному договору так же не исполняются. Направленные в адрес Поручителей требования о погашении образовавшейся задолженности, так же оставлены без удовлетворения.

Представитель истца Оболкин П.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> Антоньев А.С. в судебном заседании возражал простив требований относительно взыскания с представляемой организации денежных средств. Указал, что истцу следует отказать в требованиях к ответчику ФРМСП НСО, поскольку было заключено соглашение о передачи прав требования по данному договору. После чего в адрес Фонда поступило уведомление истца о передаче имущества и обязательств «Мой Банк Ипотека» (ОАО) в ОАО «Банк Российский Кредит». В данном уведомлении истец сообщил о смене банка, что на основании п. 6.4.3 Договора поручительства, заключенного между «Мой Банк. Ипотека» (ОАО) и Фондом является основанием для прекращения договора поручительства. Предложения о заключении дополнительного соглашения о продлении срока поручительства в Фонд не поступало.

Ответчики Семашко П. О., Семашко Е. О., ООО «Техноклимат», ООО «Новосибирскнефтетрэйд» в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представляли.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения условий обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между ОАО «Мой Банк. Ипотека» (кредитор) и ООО «Техноклимат» (заемщик) заключен кредитный договор № от /дата/, в последствии к которому было заключено дополнительное соглашение № от /дата/ (73-82).

В соответствии с условиями Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в сумме <данные изъяты>, а Заемщик обязался в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им, а так же осуществить в пользу Банка уплату комиссий. Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка по кредиту составила 12,25 % годовых (п. 1.4. Кредитного договора). Срок возврата суммы кредита - /дата/г. включительно (п. 1.3 договора). Комиссия за рассмотрение кредитной заявки в размере 1% уплачивается единовременно в день подписания кредитного договора ( п. 1.5 договора).

Порядок начисления и уплаты процентов, погашения кредита согласован сторонами в п.п. 3-1-3.11 договора.

Согласно п. 6.2 в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита, уплаты процентов и комиссий, кредитор вправе начислить, а заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу, процентам, комиссии соответственно за каждый день существования просроченной задолженности.

Кредитор исполнил свои обязательства надлежащим образом, перечислив в соответствии с п. 2.1. Кредитного договора на счет Заемщика №, открытый у Кредитора сумму кредита в размере 7500000 рублей.

/дата/ между ОАО «Мой Банк. Ипотека», Государственной корпорацией