Гр.дело № 2-4415/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2012 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Ерёменко Д.А.

при секретаре Лашиной В.В.

с участием представителя истца Сериковой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Н. Ю. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Приходько Н.Ю. обратилась с иском в суд к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – *** в ***.

Свое исковое заявление Приходько Н.Ю. мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от **** принадлежит квартира *** в ***. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и проживают дочь – Матвеева С.В., зять – Матвеев О.А., внучка – * В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ею с согласия проживающих в квартире членов семьи без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж встроенных шкафов, заложение дверного проема в перегородке между встроенным шкафом (пом. 3) и жилой комнатой (пом. 4), демонтаж перегородок и перегородок с дверными проемами между кухней (пом. 5) и коридором (пом. 8), между жилой комнатой (пом. 4) и коридором (пом. 8), демонтаж перегородки между кухней (пом 5) и жилой комнатой (пом. 4), демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между ванной, туалетом (пом. 6,7) и коридором (пом. 8), демонтаж ненесущей перегородки между ванной (пом. 6) и туалетом (пом. 7), устройство на площади квартиры перегородок из гипсокартона по металлическим направляющим измененной конфигурации. В результате произведенной перепланировки жилого помещения были образованы: помещение (пом. 2) за счет площади жилой комнаты (пом. 4), кухни (пом. 5), коридора (пом. 8), шкафов (пом. 2,3); санузел (пом. 7) за счет площади ванной (пом. 6), туалета (пом. 7), и части коридора (пом. 8). Выполненная перепланировка квартиры не затрагивают ограждающих конструкций здания и не снижают несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Она обращалась в администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако получила отказ. Приходько Н.Ю. просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить жилое помещение ** по *** в перепланированном состоянии, поскольку произведенные перепланировка не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец Приходько Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представите Сериковой И.Б. (л.д. 34).

Представитель истца Приходько Н.Ю. - Серикова И.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что в квартире *** в *** проживают дочь, зять и внучка истца, которые не возражают против удовлетворения исковых требований. Соответствие произведенной перепланировки санитарным нормам и правилам подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии». Представитель истца просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, представитель ответчика Алексеенко П.И. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Приходько Н.Ю. (л.д. 31).

Третьи лица Матвеева С.В., Матвеев О.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 35).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Приходько Н.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры *** в *** на основании договора купли-продажи квартиры от **** (л.д. 6) является истец Приходько Н. Ю.. Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят дочь истца Матвеева С. В., зять - Матвеев О. АнатО.ч, внучка - * (л.д. 40).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что в целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения Приходько Н.Ю. без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж встроенных шкафов, заложение дверного проема в перегородке между встроенным шкафом (пом. 3) и жилой комнатой (пом. 4), демонтаж перегородок и перегородок с дверными проемами между кухней (пом. 5) и коридором (пом. 8), между жилой комнатой (пом. 4) и коридором (пом. 8), демонтаж перегородки между кухней (пом 5) и жилой комнатой (пом. 4), демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между ванной, туалетом (пом. 6,7) и коридором (пом. 8), демонтаж ненесущей перегородки между ванной (пом. 6) и туалетом (пом. 7), устройство на площади квартиры перегородок из гипсокартона по металлическим направляющим измененной конфигурации. В результате произведенной перепланировки жилого помещения, были образованы: помещение (пом. 2) за счет площади жилой комнаты (пом. 4), кухни (пом. 5), коридора (пом. 8), шкафов (пом. 2,3); санузел (пом. 7) за счет площади ванной (пом. 6), туалета (пом. 7), и части коридора (пом. 8). Квартира ** в *** в *** используется как жилое помещение. Названные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения перепланировки (переустройства) (л.д. 7), а также техническим паспортом с экспликацией (л.д. 8-9). Согласно заключению о техническом состоянии квартиры, выполненному * состояние строительных конструкций квартиры ** по указанному адресу удовлетворительное, выполненная перепланировка квартиры не затрагивает ограждающих конструкций здания и не снижает несущую способность, а также не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; существующие приборы отопления и вентиляции помещений оставлены без изменения; выполненная перепланировка квартиры не вступает в противоречие с требованиями действующих норм и правил: свод правил СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д. 14-15).

Поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан, рекомендовано сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном состоянии.

Соответствие произведенной перепланировки санитарным нормам и правила м, а именно: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологичские требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» - подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 29).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решением администрации Железнодорожного района г. Новосибирска ** от **** истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на **** со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д.24).

Поскольку администрацией Железнодорожного района г. Новосибирска отказано Приходько Н.Ю. в согласовании перепланировки, произведенной в квартире ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Приходько Н.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Приходько Н. Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ***, расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома *** в *** в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ****, общей площадью 48,4 кв.м, а именно: №1 – жилая комната площадью 17,2 кв.м, № 2 - помещение площадью 27,9 кв.м., № 7 – санузел площадью 3,3 кв.м., а также площадью балкона 2,7 кв.м.

Судья Д.А. Ерёменко

Секретарь В.В. Лашина