Дело № 2-7306/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Широковой Е.А.,

с участием прокурора Латыповой И.С.,

истца Голубева В.В.,

представителя истца Мадеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Владимира Владимировича к Макарову Павлу Георгиевичу, Емельяновой Ольге Викторовне, Макарову Максиму Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Голубев В.В. обратился с иском к Макарову П.Г., Емельяновой О.В., Макарову М.П., просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул.<адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

В обосновании иска истец указал, что он приобрел указанную квартиру на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, при этом истец пояснил, что приобрел указанную квартиру на торгах в 2012 году. Ответчики до настоящего времени выезжать из квартиры отказываются.

Ответчик Емельянова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Макаров П.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства почтовым уведомлением, которое вернулось за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со статьей 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

ФИО4 является несовершеннолетним сыном ответчика.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Новосибирской области в Ленинском районе г.Новосибирска – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупателем <адрес> является Голубев В.В. На момент заключения договора в отношении данного имущества было установлено ограничение – ипотека.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Из дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент регистрации данного договора в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 - бывший собственник, ФИО2 (до заключения брака – Жамойда) ФИО2 – его жена, ФИО4 - сын.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку переход права собственности на жилое помещение являлся основанием для прекращения права пользования им у ответчиков, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Голубева В.В. удовлетворить.

Признать Макарова Павла Георгиевича, Емельянову Ольгу Викторовну, Макарова Максима Павловича утратившими право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить Макарова Павла Георгиевича, Емельянову Ольгу Викторовну, Макарова Максима Павловича из <адрес>.

Настоящее решение является основанием для органов миграционного учета для снятия ответчиков Макарова Павла Георгиевича, Емельяновой Ольги Викторовны, Макарова Максима Павловича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 18 декабря 2014 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-7306/2014 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Судья: Н.В. Головачёва

Секретарь: Е.А. Широкова