Дело № 2-3377/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Татьяны Сергеевны, Макаровой Юлии Сергеевны мэрии г. Новосибирска, Гаранькиной Ларисе Борисовне, Саликовой Галие Ханявфиевны о признании права собственности собрания и истребовании имущества из чужого незаконного владения и по встречному иску Гаранькиной Ларисы Борисовны к мэрии г. Новосибирска, Макаровой Татьяне Сергеевне, Макаровой Юлии Сергеевне, председателю ГК «Скромный-1» Козякову Виталию Александровичу, юристу ГК «Скромный-1» Кассихиной Оксане Александровне о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Макарова Т.С., Макарова Ю.С. обратились в суд с иском, в котором просят признать за Макаровой Т.С. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на гаражный бокс № №, площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признать за Макаровой Ю.С. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на гаражный бокс № № площадью 26.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> истребовать гаражный бокс №№, площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из незаконного владения Саликовой Галии Ханявфиевны и передать Макаровой Татьяне Сергеевне, Макаровой Юлии Сергеевны.

В обоснование иска истцы указали, что Макаров Сергей Борисович, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГК «Скромный-1», владел и пользовался гаражным боксом № №, площадью 26,8 кв.м, паевой взнос выплачен полностью.

Истцами было принято наследственное имущество умершего (отца) ФИо 3 каждым по 1\2 доле. Между тем, в свидетельство о праве на наследство гаражный бокс нотариусом не был включен, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данный объект недвижимости.

В связи с отсутствием в ГК «Скромный-1» всех документов, необходимых для оформления права собственности на гаражный бокс, наследодатель и другие владельцы гаражей ГК «Скромный-1» не смогли оформить право собственности в общеустановленном законом порядке, в связи с чем владельцы гаражных боксов, указанного кооператива признавали право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Учитывая, что гаражный бокс обладает признаками самовольной постройки для включения гаражного бокса в наследственную массу, принявшие наследство истцы вправе требовать признания за ними права собственности на данный гаражный бокс.

О правомерности возведения гаражного бокса на земельном участке свидетельствуют следующие обстоятельства и подтверждающие их документы: решение исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 302 от 26 апреля 1973 г. об утверждении кооператива «Скромный» по строительству и эксплуатации капитальных индивидуальных гаражей в соответствии с представленной технической документации, обязательством кооператива «Скромный» после отвода земельного участка заключить договор с райкомхозом на аренду отведенной территории с утверждением правления кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ года гаражному кооперативу «Скромный» был выдан лесорубочный билет на право вырубки деревьев выборочно под габариты строения. ДД.ММ.ГГГГ года ГК «Скромный» было выдано разрешение №№ на право производства земляных работ на занимаемом земельном участке.

В соответствии с протоколом общего собрания в 2002 году ГСК «Скромный-1» были объединены ГСК «Дружба» и ГСК «Скромный». Постановлением мэрии г. Новосибирска от 11 ноября 2014 года № 9749 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, необходимого для эксплуатации гаражей по адресу: <адрес>

Согласно акту экспертизы № № <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, техническое строительных конструкций индивидуальных гаражей боксового типа ГСК «Скромный-1» является работоспособным. Возможная последующая длительная эксплуатация, безопасная для людей.

Согласно заключению <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажные гаражи боксового типа ГК «Скромный-1» соответствуют требованиям пожарной безопасности и не представляют угрозу в случае пожара для третьих лиц.

Из экспертного заключения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., гаражные боксы № № ГК «Скромный-1», расположенные по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1\2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

Истцам стало известно, что Гаранькина Л.Б. на основании договора купли-продажи гаража № № от ДД.ММ.ГГГГ года за плату передала гаражный бокс Саликовой Г.Х. Таким образом, истцы вправе истребовать гаражный бокс из незаконного владения Саликовой Г.Х. приобретенного последней на основании ничтожного договора купли-продажи гаража № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Гаранькина Л.Б. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, а котором просит признать за ней право собственности на 1\2 долю в праве собственности на гаражный бокс № №

В обоснование иска Гаранькина Л.Б. указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер брат. Его дочери при оформлении наследства не подавали заявление согласно ст. ст. 131, 132 ГПК РФ об установлении права собственности на гаражный бокс № № в ГСК «Скромный-1». К исковому заявлению не были приложены доказательства, подтверждающие, что истицы пытались ранее до ДД.ММ.ГГГГ года получить документы на гараж в административном порядке, не были также предприняты действия для нотариального удостоверения права собственности на гаражный бокс. Не были оплачены членские взносы за 2015 и 2016 годы и взносы на общие документы в размере 3 800 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, 3 800 рублей – ДД.ММ.ГГГГ год и взносы на общие документы – 2 500 рублей. Это свидетельствует о том, что у истцов не было намерения узаконить гаражный бокс.

Гараж был выстроен отцом в ДД.ММ.ГГГГ Расходы по строительству осуществлялись лично им, оплата стройматериалов, техники и другие расходы оплачивалась также ее отцом.

Она непосредственно выполняла с мужем работы по содержанию и обслуживанию гаража, как-то заливка кровли, ремонт стыков, отсыпка погреба от затопления, замена освещения, замков, вывоз мусора. Постоянно пользовалась гаражным боксом, так как там стояла ее машина. Вместе с братом хранили заготовки.

В связи с этим, после согласования с юристом ГСК Кассихиной О.А. и председателем ФИО ею было написано заявление о вступлении в ГСК «Скромный-1» и после оплаты долгов за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по членским взносам ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены кооператива с выдачей членской книжки на ее имя. Таким образом, она может претендовать на 1\2 долю гаражного бокса № №, так как она такая наследница как и Макарова Ю.С., Макарова Т.С.

ДД.ММ.ГГГГ года передала гараж Саликовой Г.Х. за плату. Договор заключен в простой письменной форме. Сделка не нарушает требования закона. (л.д. 93-95).

В судебное заседание истцы Макарова Т.С., Макарова Ю.М. не явились, извещены (л.д. 229), просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Макаровой Ю.С., Макаровой Т.С. Стебо А.С., действующий на основании доверенностей (л.д. 54, л.д. 55) поддержал исковые требования в полном объеме, встречные исковые требования не признал.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску Гаранькина Л.Б. пояснила, что исковые требования не признает, встречные исковые требования поддерживает, готова передать истцам 75 000 рублей.

Представитель ответчика ГК «Скромный-1» и юрист Кассихина О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года сроком на один год (л.д. 90), первоначальные исковые требования не признала, в полном объеме, поддержала доводы возражений (л.д. 162-164). Пояснила, что если приходят наследники они всех принимают в кооператив, в Уставе это не прописано. Также в Уставе нет понятия паевого взноса. ПО Уставу ДД.ММ.ГГГГ г. один из наследников вступал в члены кооператива.

Представитель ответчика ГК «Скромный-1» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. (л.д. 111, л.д. 112).

Ответчик Саликова Г.Х. считает требования истцов необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поддерживает доводы письменных возражений. (л.д. 141-142, л.д. 91).

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГПК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с этим законоположением лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. (ст. 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Истец по встречному иску Гаранькина Л.Б. является дочерью ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 17, л.д. 12).

Мать Гаранькиной Л.Б. – ФИО 4. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 223).

ФИо 3 отец истцов Макаровой Т.С. и Макаровой Ю.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Наследниками ФИо 3 являются Макарова Т.С., Макарова Ю.С. (л.д. 10-11, л.д. 12).

В соответствии с решением исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 302 от 20.04.1973 г. был утвержден кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей. (л.д. 165).

ДД.ММ.ГГГГ года ГК «Скромный» было выдано разрешение №№ на право производства земляных работ на занимаемом земельном участке. (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ год согласно протокола общего собрания ГСК «Дружба» и ГСК «Скромный» (л.д. 36-37) создан объединенный ГСК «Скромный-1».

Согласно спискам ДД.ММ.ГГГГ годов членом кооператива «Скромный» являлся Макаров Б.В. (л.д. 179-184).

ГК «Скромный-1» является правопреемником гаражно-строительного кооператива «Скромный-1». (л.д. 170-178 копия Устава).

Постановлением мэрии г. Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 13799 кв.м, необходимого для эксплуатации гаражей по адресу: <адрес>. (л.д. 39, л.д. 40).

Согласно справке ГК «Скромный-1» от ДД.ММ.ГГГГ г. Макаров С.Б. является членом гаражного кооператива «Скромный-1». Имеет в собственности нежилое помещение – гаражный бокс №№, площадью 26,8 кв.м. Паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс внесен полностью. (л.д. 21).

Согласно справке ГК «Скромный-1» от ДД.ММ.ГГГГ г. Макаров С.Б. является членом гаражного кооператива «Скромный-1». Имеет в собственности нежилое помещение – гаражный бокс №№ площадью 26,8 кв.м. Паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс внесен полностью. (л.д. 22).

На л.д. 23-24 имеется членская книжка Макарова С.Б., выданная ДД.ММ.ГГГГ года; на л.д. 25-26 имеется членская книжка Макарова С.Б., выданная ДД.ММ.ГГГГ г. На л.д. 27, л.д. 201-208 имеются копии квитанций об уплате годоых взносов Макаровым С.Б. в ДД.ММ.ГГГГ годах.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении, площадью 26,8 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 30, л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ г. Гаранькина Л.Б. обращается к председателю ГК «Скромный», в котором просит переоформить гаражный бокс, принадлежащий ее брату Макарову С.Б. на нее. (л.д. 96).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Гаранькина Л.Б. продала Саликовой Г.Х. гаражный бокс № № в ГСК «Скромный-1» за 150 000 рублей. (л.д. 28-29).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года председателя ГК «Скромный-1» Гаранькина Л.Б. оплатила задолженность за гаражный бокс № №, за ДД.ММ.ГГГГ год 3 800 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 3800 рублей, взносы на общие документы 2 500 рублей. На основании заявления была принята в члены ГК «Скромный» и оплатила вступительный взнос 5 000 рублей. (л.д. 105). На л.д. 106 имеется членская книжка на имя Саликовой Галии Ханяфиевны (Гаранькиной Ларисы Борисовны). ДД.ММ.ГГГГ г. Саликова Г.Х. обращается к председателю ГК «Скромный» с заявлением, в котором просит принять в члены гаражного кооператива «Скромный-1». (л.д. 32). ДД.ММ.ГГГГ г. Гаранькина Л.Б. обращается с заявлением к председателю ГК «Скромный-1» с просьбой переоформить гаражный бокс № № принадлежащий ей по наследству от брата на Саликову Г.Х. (л.д. 33).

Согласно справке ГК «Скромный-1» от ДД.ММ.ГГГГ г. Саликова Г.Х. является членом гаражного кооператива «Скромный-1». Имеет в собственности нежилое помещение – гаражный бокс №№ площадью 26,8 кв.м. Паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс внесен полностью. (л.д. 143).

Согласно ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса нотариального округа города Новосибирска Круговой О.М. имеется наследственное дело № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 2. В нотариальную контору обратились: дочь Немкина Лариса Борисовна с заявлением о принятии наследства и с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, сын Макаров Сергей Борисович с заявлением о принятии наследства и с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. (л.д. 222).

ДД.ММ.ГГГГ года Немкиной (Гаранькиной) Л.Б. и Макарову С.Б. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на денежные вклады, а\м <данные изъяты>, зарплату. (л.д. 224-226).

ДД.ММ.ГГГГ года Немкина Л.Б. обращается с заявлением к председателю гаражно-строительного кооператива «Скромный», в котором согласна на включение в члены ГСК «Скромный» только Макарова Сергея Борисовича. (л.д. 230-231).

Согласно п. 2 Устава кооператива «СКРОМНЫЙ» по строительству и эксплуатации гаражей стоянок для автомототранспорта индивидуальных владельцев, утвержденному 26.08.1981 года член кооператива обязан: внести денежные средства в размере пая полностью до начала общего строительства, заплатить вступительный взнос и внести другие взносы в размерах и в сроки, определяемые в установленном порядке. Согласно п. 8 Устава наследники – члены умершего члена кооператива имеют преимущественное право на дальнейшее пользование участком под гаражом умершего при условии вступления в кооператив одного из членов семьи, согласно п. 13 Устава. Наследником, отказавшимся от дальнейшего пользования гаражом или не принятым в кооператив, выплачивается стоимость наследуемого ими пая или части его за вычетом использованной части на выполненные общие работы. (л.д. 232-238).

Согласно п. 6.1 Устава гаражного кооператива «Скромный-1» в кооперативе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Прием в члены кооператива возможен по решению правления кооператива или по решению общего собрания членов кооператива. (л.д. 213-217).

Свидетель ФИО 5 пояснила, что в гараже хранили картошку, гараж кирпичный, строил Макаров Б.В.

Свидетель ФИО 6. пояснил, что гараж находится за <данные изъяты>», старый, кирпичный, ворота железные. Гаранькин, муж Ларисы, ставил там свою машину.

В силу норм ст. 1111 ГК РФ в Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания и смысла данной нормы следует, что в состав наследства входят лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. Для того, чтобы имущественные права могли быть включены в состав наследства, они должны возникнуть при жизни наследодателя. Наследник не может приобрести право, которое самому наследодателю не принадлежало.

Исходя из того, что спорны