Дело № 2-7556/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховской Л.Н.,

с участием представителя истца Леонтьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуриковой Л.И. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Цурикова Л.И. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью 880 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Иск мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и её сын, <данные изъяты>, стали собственниками жилого дома по <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым. В процессе оформления земельного участка ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. Единственным наследником является его мать, Цурикова Л.И., которая обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти сына. Несмотря на это, представитель по доверенности, действующий от имени Цуриковой Л.И. и <данные изъяты> продолжала оформлять земельный участок на имя умершего, и через полтора месяца после его смерти заключила договор № купли-продажи земельного участка, площадью 880 кв.м. по адресу: <адрес> на Цурикову Л.И. и <данные изъяты> В последующем данный договор был зарегистрирован и получено два свидетельства о государственной регистрации. Однако <данные изъяты> не мог быть покупателем по договору купли-продажи земельного участка, так как на момент заключения данного договора его уже не было в живых. Фактически земельный участок выкупала истец. Истец стала собственником всего жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус Кожуховская С.В. выдала Цуриковой Л.И. свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. На основании статей 275 ГК РФ, 35 ЗК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие. В представленных письменных возражениях представитель ответчика указал, что не является надлежащим ответчиком по иску. В отношении спорного объекта, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, зарегистрировано право собственности <данные изъяты> Другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит истцу. Основанием возникновения права собственности на земельный участок является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент заключения договора ответчику не было известно о том, что <данные изъяты> умер. Данная информация от мэрии г.Новосибирска была скрыта. Истцом не представлено доказательств того, что зарегистрированное право собственности <данные изъяты> оспорено. Также истцом не представлено доказательств, что спорный объект является вымороченным имуществом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в равных долях за Цуриковой Л.И. и <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер.

Цурикова Л.И. обратилась к нотариусу Кожуховской С.В. с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> Нотариусом в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> в отношении <данные изъяты> доли указанного земельного участка отказано, так как на день своей смерти он не являлся правообладателем указанного имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Правоспособность <данные изъяты> прекратилась его смертью ДД.ММ.ГГГГ, соответственно он не мог являться стороной сделки, совершенной ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи земельного участка) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

С учетом того, что договор купли-продажи земельного участка был заключен от имени умершего лица, суд приходит выводу о том, что указанная сделка является ничтожной в силу прямого указания закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, право собственности у <данные изъяты> на спорную долю земельного участка в силу указанной сделки не могло возникнуть.

Поскольку в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, указанная доля земельного участка не входит в состав наследства <данные изъяты> и не может перейти в порядке наследования по закону к Цуриковой Л.И.

Также не могут являться основаниями для признания за истцом права собственности на спорную долю земельного участка положения статей 271 Гражданского кодекса РФ и 35 Земельного кодекса РФ, поскольку они предусматривают переход права пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости.

Прежним собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, являлся <данные изъяты>, которому земельный участок на праве собственности не принадлежал.

Учитывая, что право собственности за умершим <данные изъяты> было зарегистрировано, а истец не обращалась с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи земельного участка, земельный участок не возращен в собственность мэрии г.Новосибирска, соответственно, мэрия г.Новосибирска не обладает полномочиями по его передаче истцу, как собственнику жилого дома.

При указанных обстоятельствах оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового требования Цуриковой Л.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 07 декабря 2015 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-7556/2015 Ленинского районного суда г.Новосибирска.