Гр. дело № 2-652/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 г.г. Новосибирск

Заельцовскийрайонный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

судьиКоневой Ю.А.

при секретареЕрмаковой А.А.,

с участием представителя истцаСазоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробковой Ю.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коробкова А.И., к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение, расположенное ...общей площадью __ кв.м.

Истец Коробкова Ю.М. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель Сазонова В.В. требования поддержала, указала, что здание по ... ранее было учтено как общежитие, являлось собственностью Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета РФ от xx.xx.xxxx. __ было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Новосибирский завод полупроводниковых приборов с ОКБ». Согласно письму Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. за __ в xx.xx.xxxx. было принято решение о принятии в муниципальную собственность общежития по ... в настоящее время процесс передачи помещения общежития в муниципальную собственность завершен. Спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность г.Новосибирска от ФГУП «Новосибирский завод полупроводниковых приборов с ОКБ» на основании распоряжения ТУФА НСО от xx.xx.xxxx г. __ распоряжения ТУФА НСО от xx.xx.xxxx г. __ распоряжения мэрии __ от xx.xx.xxxx г.

В xx.xx.xxxx г. истцу в связи с трудовыми отношениями с __ было предоставлено для проживания место в комнате __ указанного общежития, а в xx.xx.xxxx г. - изолированная жилая комната __ в общежитии по адресу по .... В указанное жилое помещение истец вселилась, была поставлена на регистрационный учет и проживает по настоящее время. На ее имя открыт лицевой счет на комнату __ по ..., истец регулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе оплачивает социальный наем. После передачи помещения в муниципальную собственность, оно утратило статус общежития и фактически истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. Ранее право на приватизацию истцом не использовалось. xx.xx.xxxx г. у истицы родился сын Коробков А. И., который также был вселен в спорную комнату и проживает вместе с истицей до настоящего времени.

Представитель истца указала, что при обращении в Управление по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска истцу было отказано в приватизации со ссылкой на то, что комната находится в общежитии.

С учетом положений ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» истец проживает в вышеуказанной комнате на основании договора социального найма и имеет право на приватизацию занимаемойжилой площади. Представитель истца указала, что дом № ... ... фактически общежитием не является, т.к. в силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду, предназначены для временного проживания граждан, истцу комната предоставлена для постоянного проживания, она имеет постоянную регистрацию по месту проживания, в комнате находятся ее личные вещи и вещи ее ребенка, после передачи здания в муниципальную собственность статус общежития был утрачен.

Представитель истца просит суд признать за Коробковой Ю.М. и ее несовершеннолетним сыном Коробковым А.И. право собственности в порядке приватизации на изолированное помещение, расположенное по ... комната __ в г... общей площадью __ кв.м.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, отзыв не представлен.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля __ исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Коробковой Ю.М., Коробкова А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 12, 218 ГК РФ.

Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено следующее: здание по ... учтено как общежитие и являлось собственностью Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета РФ от xx.xx.xxxx г. __ согласно распоряжению Департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от xx.xx.xxxx г. __ было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «НЗПП с ОКБ».

Согласно сообщению Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. за __ в xx.xx.xxxx. было принято решение о принятии в муниципальную собственность общежития по ....

Жилое помещение __ в строении, имеющим статус общежитие по адресу: ... включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании распоряжений Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области от xx.xx.xxxx г. __ от xx.xx.xxxx г. __ распоряжения мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ что подтверждается справкой МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 13).

Истцу в связи с трудовыми отношениями с __ в xx.xx.xxxx г. было предоставлено для проживания сначала койко-место в комнате __ а в xx.xx.xxxx г. – изолированная жилая комната __ в помещении общежития .... Истец xx.xx.xxxx г. поставлена на регистрационный учет по адресу общежития, с указанного времени постоянно проживает в общежитии, а с xx.xx.xxxx г. – в комнате __ указанного общежития. На имя истца открыт лицевой счет на комнату __ по ... в г. Новосибирске, истец регулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе оплачивает социальный наем.

Данные обстоятельства установлены судом из пояснений представителя истца, копии трудовой книжки, пояснений свидетеля __ выписки из домовой книги, копии лицевого счета. Как установлено судом, жилые помещения предоставлялись администрацией ФГУП «НЗПП с ОКБ» лицам, работающим на предприятии, по ордеру, который сдавался коменданту общежития после заселения и в настоящее время утрачен. Тем не менее, суд полагает, что истцом представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение было предоставлено ей в связи с работой, в здании общежития, которое состояло на балансе работодателя истца, на законных основаниях.

xx.xx.xxxx г. у истицы родился сын Коробков А. И., который вселен в комнату как член семьи истицы, поставлен на регистрационный учет и до настоящего времени проживает в комнате. Истцом и ее сыном ранее право на приватизацию не использовалось.

Суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы мэрии города Новосибирска о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, по которым истице было отказано в приватизации комнаты во внесудебном порядке, являются необоснованными, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С учетом изложенного, отказ управомоченного органа в передаче помещения в собственность в порядке приватизации, является нарушающим конституционные права истца. Право на приватизацию спорной комнаты подлежит признанию за истцом и ее несовершеннолетним сыном в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Коробковой Ю. М. и Коробковым А. И.право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: г... комната __ в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья_подпись_____ Конева Ю.А.

__

__

__