Гр. дело № 2-648/2016

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2016 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

судьиКоневой Ю.А.,при секретареЕрмаковой А.А.,

с участием представителя истцаФилатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных А.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Ильиных А. В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что является членом ГСК «За рулем-2», а также владельцем гаражного бокса __ расположенного в указанном кооперативе, по адресу: ....

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью __ кв.м расположен на __ этаже сооружения, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным xx.xx.xxxx г. Федеральной кадастровой палатой.

Строительство вышеуказанного гаражного бокса истец осуществлял личным трудом, а также вкладывал в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок с кадастровым номером __, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «За рулем-2» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, что подтверждается Актом от xx.xx.xxxx г., выданным Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство, однако, на земельном участке, предоставленном для целей размещения гаражей и их эксплуатации. В то же время строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается экспертными заключениями. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В xx.xx.xxxx г. истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой ГСК «За рулем-2» о полной выплате пая.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, на сегодняшний день не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 3 ст. 222, ст. 218 ГК РФ Ильиных А.В. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в ГСК «За рулем-2» по адресу: ....

Истец Ильиных А.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37). Представитель истца Филатова Н.А. в судебном заседании требования искового заявления поддержала.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, письменных возражений не представил.

Представитель 3-го лица ГСК «За рулем-2» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Ильиных А.В. поддержал (л.д. 36).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Ильиных А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 12, ч. 4 ст. 218, ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что ГСК «За рулем-2» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 32).

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с актом от xx.xx.xxxx г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданным Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, Новосибирскому кооперативу «За рулем» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью __ га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в ... (л.д. 10).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от xx.xx.xxxx г. земельный участок с кадастровым номером __ площадью __ кв.м. принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «За рулем» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx г. (л.д. 12). В xx.xx.xxxx г. произошло разделение на два самостоятельных кооператива «За рулем» и «За рулем-2». Владельцами строящихся гаражных боксов был организован гаражно-строительный кооператив «За рулем-2», решением исполкома Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. кооператив утвержден, его устав зарегистрирован в установленном порядке в ИФНС по Октябрьскому району г. Новосибирска, в настоящее время гаражный кооператив является действующим юридическим лицом, что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет (л.д. 32).

Приказом администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. гаражам ГСК «За рулем-2» присвоен адрес: г. .... (л. д. 14).

Согласно справке ГСК «За рулем-2» от xx.xx.xxxx г. Ильиных А.В. является членом ГСК «За рулем-2». Паевой взнос истцом выплачен полностью. Истцу предоставлен гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный на __ этаже сооружения, находящегося по адресу .... (л.д. 7).

Согласно техническому заключению __ несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками имеют работоспособное состояние, бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии (л.д. 18-19).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от xx.xx.xxxx. здания ГСК «За рулем-2», расположенные по адресу: ...., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН45-128-4690-88 (л.д. 15-17).

Согласно заключению __ о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx. здания автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» по адресу: ... соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ 12.1.004-91*, ФЗ РФ №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03) – л.д. 13.

Из кадастрового паспорта помещения, составленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области по состоянию на xx.xx.xxxx г. следует, что нежилое помещение – гаражный бокс __ расположенный на __ этаже здания по адресу: ...., имеет __ кв. м (л. д 9).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права на основании судебного решения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГСК «За рулем-2», полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Ильиных А.В. о признании права собственности на гаражный бокс __ расположенный по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильиных А. В. удовлетворить.

Признать за Ильиных А. В., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м, расположенный в ГСК «За рулем-2» по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд города Новосибирска.

СудьяподписьКонева Ю.А.

__

__