З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года

город Новосибирск

дело № 2-3994/2016

Октябрьский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре Авхимович К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3994/2016 по иску Козловой Валентины Ивановны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Козлова Валентина Ивановна обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указала, что с 17.11.1988г. и по настоящее время проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Ранее в данной квартире проживали Вязовский К. П. и Вязовская А. А., умершие в 2016г. и 2005 годах соответственно, которые занимали две комнаты в данной квартире на основании ордера № от 06.06.1988г., а Козлова В.И. занимала одну комнату и согласно решению Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 04.05.2005г. за ней было признано право пользования указанной комнатой. Так как Вязовская А.А. являлась тетей истца, вели общее совместное хозяйство и по совместному решению обратились в суд с требованием об объединении двух отдельных договоров социального найма в единый договор. Решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 28.07.2005г. заявленные требования были удовлетворены. На Администрацию Октябрьского района г.Новосибирска возложена обязанность заключить с Вазовским К.П. единый договор социального найма <адрес>, состоящую из трех жилых комнат с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Козловой В.И. После получения решения суда истец и Вязовский К.П. обратились в Администрацию Октябрьского района г.Новосибирска с целью заключения договора социального найма, однако от них устно потребовали доказать родство для включения истца в качестве члена семьи нанимателя. Поскольку в силу своего возраста Вязовский К.П. имел плохое здоровье, было принято решение продолжать проживать в квартире без дальнейшего оформления документов. В настоящее время после смерти Вязовской А.А. и ее мужа Вязовского К.П. истец решила еще раз попытаться оформить договор социального найма квартиры, для того чтобы ее приватизировать. Письмом от 06.05.2016г. № администрацией Октябрьского района г.Новосибирска было отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то обстоятельство, что пропущен общий срок исковой давности 3 года, в связи с чем у администрации отсутствуют законные основания заключить договор. На обращение в МКУ г.Новосибирска истец получила ответ, в котором были перечислены документы, необходимые для заключения договора на передачу квартиры в собственность, в том числе и документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением.

Также истец указала, что в период проживания в целях комфортного проживания в квартире было произведено переустройство, а именно демонтаж кирпичного печного оборудования в помещении № (кухня) с увеличением площади данного помещения; частичный демонтаж кирпичной кладки дымохода, расположенного в помещении № (жилая комната) с последующим устройством ниши в данном дымоходе и увеличением площади помещения № (жилая комната); демонтаж раковины в помещении № (санузел) с последующими установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома ванны в данном помещении. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права граждан. На обращение в администрацию <адрес> с заявлением об утверждении выполненной перепланировки и переустройства истцам было отказано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии и признать в порядке приватизации право на квартиру по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Козлова В.И. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Ненашеву С.К., которая исковые требования поддержала полностью по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, судом извещен, представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации № от 27.12.1991г. Заявление о передаче в порядке приватизации жилого помещения находящегося в муниципальном жилом фонде г.Новосибирска подается гражданами в МКУ «Городское жилищное агентство» с приложением необходимых документов в соответствии с перечнем, утвержденным Постановлением губернатора <адрес> от 21.10.2004г. №. В соответствии с вышеуказанным перечнем истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Козловой В.И. представлена копия ордера № от 06.06.1988г., выданного на имя Вязовского К. П. на семью из двух человек на право занятия двух комнат площадью 23 кв.м. в квартире <адрес>. Также истцом представлен договор социального найма жилого помещения от 17.10.2005г., который не может являться документом, подтверждающим право пользования спорным жилым помещением, так как заключен лицом, не имеющим полномочий. Также истцом представлена выписка из домовой книги от 10.03.2016г., которая не отражает действительность сведений о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении и имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения на сегодняшний день. Кроме того, отсутствует информация, подтверждающая неиспользование права на приватизацию Козловой В.И. Также в спорном жилом помещении произведено переустройство и перепланировка, которые не утверждены, что отражено в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.03.2016г. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

С согласия представителя истца Ненашевой С.К. суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Вязоскому К.П. на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска 06.06.1988г. на основании решения Октябрьского РИКА № от 14.05.1988г. на семью из двух человек: Вязовскому К.П. и его жене Вязовской А.А. было предоставлено право на занятие двух комнат площадью 23 кв.м., расположенных в квартире <адрес> (л.д.6).

Согласно решению Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 04.05.2005г. по гражданскому делу по иску Козловой В. И. к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, суд решил: «Признать Козлову В. И., 1949 года рождения, приобретшей право пользования на комнату <данные изъяты> кв.м., в жилой квартире по адресу <адрес>».

Решение суда 16.05.2005г. вступило в законную силу.

Также судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 28.07.2005г. удовлетворены исковые требования Козловой В. И., Вязовского К. П. к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска об объединении двух отдельных договоров социального жилищного найма на помещения в квартире <адрес> в единый договор социального жилищного найма. Суд обязал Администрацию Октябрьского района г.Новосибирска заключить с нанимателем Вязовским К. П. единый договор социального жилищного найма на квартиру <адрес>, состоящую из жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. с включением в него в качестве члена семьи нанимателя Козловой В. И. в порядке соединения двух отдельных договоров социального жилищного найма на комнату <данные изъяты> кв.м. и смежные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и 8 кв.м. Решение суда 30.08.2005г. вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также судом установлено, что 17.10.2005г. между МУ «Дирекцией заказчика Октябрьского района г.Новосибирска (наймодатель) и Вязовским К.П. (наниматель) был подписан договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по предмету которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в квартире по адресу: <адрес> для проживания Вязовского К.П. и Козловой В.И.

Согласно выписке из домовой книги от 15.08.2016г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Козлова В. И.